Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2208/2022 ~ М-1574/2022 от 21.04.2022

Дело № 2-2208/2022

УИД 59 RS0002-01-2022-002278-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года                         г. Пермь

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Цецеговой Е.А.,

при секретаре Старцевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищество собственников жилья «Авиагородок» к Воеводкиной Е. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Авиагородок» обратилось в суд с иском к Воеводкиной Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что ТСЖ «Авиагородок» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> – на основании договора управления многоквартирным домом. Истец предоставлял жителям данного дома жилищно-коммунальные услуги.

Воеводкина Е.Ю. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> - является собственником данной квартиры и/или обязанным лицом по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, и потребителем жилищно-коммунальных услуг.

Истец ежемесячно в установленный срок направлял ответчику счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако последний в течение длительного времени не выполнял в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Задолженность ответчика по лицевому счету за предоставленные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилищно-коммунальные услуги составляет: основной долг – 235 854,50 руб., пени – 0,00 руб., итого – 235864,50 руб., сумма оплат – 0,00 руб., остаток долга – 235 864,50 руб.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств, мировым судьей на основании заявления истца был вынесен судебный приказ о взыскании с Воеводкиной Е.Ю. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, который по заявлению ответчика был отменен. Ответчик до настоящего времени не произвел оплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме.

На основании изложенного просил взыскать с Воеводкиной Е.Ю. в пользу ТСЖ «Авиагородок» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 235 864,50 руб.

В последующем истец уточнил исковые требования, с учетом заявленного ходатайства о пропуске срока исковой давности, а также поступивших оплат, просит взыскать с Воеводкиной Е.Ю. в пользу ТСЖ «Авиагородок» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 766,91 руб.

Представитель истца о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивает.

Ответчик о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился, ходатайств об отложении слушания дела в суд не представил. Ранее направил отзыв на исковое заявление (л.д.43-44), согласно которому просит применить к заявленным требованиям срок исковой давности, в связи с чем в удовлетворении иска отказать.

Суд, исследовав материалы гражданского дела № о выдаче судебного приказа, материалы настоящего дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Аналогичные положения содержатся в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 2,3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме

Кроме того, согласно п. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы устанавливается договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ТСЖ «Авиагородок» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> - на основании договора управления многоквартирным домом. Осуществление деятельности по управлению и обслуживанию многоквартирного дома подтверждается также Уставом ТСЖ «Авиагородок», утвержденный решением общего собрания членов ТСЖ «Авиагородок», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-17).

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А50-34830/2019 ТСЖ «Авиагородок» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, назначен конкурсный управляющий (л.д. 18-19).

Воеводкина Е.Ю. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по указанному адресу (л.д. 31).

За период взыскания, с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2020 г., ответчику производились начисления за коммунальные услуги.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Авиагородок» обратилось к мировому судье судебного участка № Индустриального судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Воеводкиной Е.Ю. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Индустриального судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании в пользу ТСЖ «Авиагородок» с должника Воеводкиной Е.Ю. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 238 864,50 руб.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района <адрес> данный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.В соответствии со ст. 196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1,2 ст. 200 ГК Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст.155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, задолженность по жилищно-коммунальным услугам образовалась у Воеводкиной Е.Ю. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. После отмены судебного приказа истец с настоящим исковым заявлением обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание дату обращения истца с настоящим иском – ДД.ММ.ГГГГ, период действия судебного приказа (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), в течение которого срок давности не тек, суд приходит к выводу что, период задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, находящийся в пределах срока исковой давности, составляет с марта 2019 г. по июнь 2020 г., в связи с чем срок исковой давности по требованиям, заявленным истцом не истек.

При таких обстоятельствах требования искового заявления о взыскании с ответчика Воеводкиной Е.Ю. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2019 г. по июнь 2020 г. являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Доказательств необоснованности применяемых тарифов для начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, доказательств оплаты коммунальных платежей ответчиком не представлено.

В соответствии со ст.ст. 210, 249, ч. 1 ст. 290 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 36 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Представленный истцом расчет судом проверен, суд приводит свой расчет, в таблице ниже.

период	начислено	Погашение части долга	Всего заложенность
апр.19	3121,7
май.19	2867,31
июн.19	2213,85
июл.19	1732,82
авг.19	1900,25
сен.19	1619,84
окт.19	950,81	1700
ноя.19	2326,2	950
дек.19	2326,32
янв.20	2326,32
фев.20	2326,32	3000
мар.20	1211,46	1200
апр.20	1211,46	1200
май.20	1210,85	1000
июн.20	1210,85
июл.20	1212,51	1100
авг.20	1187,51	2000
сен.20	1187,51	2000
окт.20	1187,51	1200
ноя.20	1187,51	1200
дек.20	1200
34518,91	17750	16768,91

Доказательств оплаты имеющейся задолженности ответчиком не представлено.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено доказательств в обоснование возражений относительно заявленных исковых требований, представленные истцом документы не опровергнуты. Размер задолженности не оспорен.

Таким образом, суд принимает решение в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, то есть в пределах заявленных истцом требований и не может выйти за их пределы, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 16 766,91 руб.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с Воеводкиной Е.Ю. необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 670,68 руб.

По ходатайству истца, определением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Авиагородок» предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины, в связи с чем государственная пошлина подлежит взысканию в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с Воеводкиной Е. Ю. в пользу Товарищества собственников жилья «Авиагородок» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2018 года по июнь 2020 включительно в размере 16766,91 руб.,

Взыскать с Воеводкиной Е. Ю. государственную пошлину в размере 670,68 руб. в доход местного бюджета.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья –подпись

Копия верна:

Судья Е.А. Цецегова

(мотивированное решение изготовлено 19.09.2022)

Подлинный документ подшит в деле

№ 2-2208/2022 ~ М-1574/2022

Индустриального районного суда г.Перми

УИД 59RS0002-01-2022-002278-25