Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1116/2020 ~ М-943/2020 от 13.03.2020

Дело № 2-1116/2020

55RS0006-01-2020-001088-56

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2020года                                      г. Омск

Советский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Бузуртановой Л.Б.,

при секретаре Максименко О.И.,

подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Мухачевой М.П.,

с участием прокурора Карачинцевой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнеева Артема Сергеевича к Гудиной Юлии Викторовне, Гудиной Елене Федоровне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчикам с требованием о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что спорное жилое помещение было приобретено им по договору купли-продажи от 28.09.2019. Ответчики остались зарегистрированными в жилом помещении, чем нарушают его права, как собственника.

Истец, ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора Карачинцевой О.Г., полгавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение Конституции РФ получило закрепление и развитие в нормах жилищного законодательства.

В ст. 1 ЖК РФ, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

Статьей 209 ГК РФ регламентировано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его в соответствии с его назначением и пределами его использования: для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ регламентировано, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По смыслу указанной нормы отчуждение собственником своего имущества влечет прекращение права пользования отчуждаемым имуществом.

Согласно части 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Корнеев А.С. и Корнеева А.А., на основании договора купли-продажи от 28.09.2019 приобрели у Гудиной Ю.В., квартиру по адресу: г. <данные изъяты> 93 (л.д. 8).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30.03.2020, квартира по адресу: <данные изъяты>, принадлежит на праве общей совместной собственности Корнеевой А.А. и Корнееву А.С. с 01.10.2019 (л.д. 18-20).

Как следует из копии лицевого счета от 06.04.2020, в квартире по адресу: г. <данные изъяты> 93 зарегистрированы: Корнеев А.С. (собственник), Корнеева А.А. (собственник), <данные изъяты>. (дочь), а так же имеют регистрацию с 24.08.2019 по 24.08.2024 Гудина Ю.В. и Гудина Е.Ф. (л.д. 26).

Согласно адресной справке ОАСР УВМ УМВД России по Омской области Гудина Ю.В. <данные изъяты> г.р. и Гудина Е.Ф. <данные изъяты> г.р. имеют регистрацию с 24.08.2019 по 24.08.2024 по адресу: г. Омск, <данные изъяты>

Поскольку установлено, что ответчики не являются собственниками и членами семьи собственников спорного жилого помещения; обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не исполняют, добровольно выехали из указанной квартиры и не проживают в ней, соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, они утратили право пользования жилым помещением, прекратив пользоваться им.

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает удовлетворить требования истца и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Омск, ул. Пригородная д. 21 кв. 93.

Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчиков с регистрационного учета в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", п.п. е, п. 31 раздел 5, согласно которым снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199; 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Корнеева Артема Сергеевича удовлетворить.

Признать Гудину Юлию Викторовну <данные изъяты> года рождения и Гудину Елену Федоровну <данные изъяты> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     подпись                   Л.Б. Бузуртанова

Мотивированное решение составлено 08.06.2020 года.

Копия верна:

Судья                            Л.Б. Бузуртанова