Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2936/2022 ~ М-2775/2022 от 19.08.2022

Дело № 2-2936/2022

УИД: 16RS0040-01-2022-005032-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 года.                                                                             г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.А. Панфиловой

при секретаре А.Р. Елизаровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО4, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок общей площадью 267 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что земельный участок по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО4, после его смерти в 2005 году его дочь ФИО4 продала указанный участок истцу, однако документы надлежащим образом не зарегистрированы, с тех пор истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет садовым участком. Поскольку домик находился в аварийном состоянии, истец снесла его и построила на его месте хозяйственный блок, а также садовый домик. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на садовый домик, поскольку право собственности на земельный участок не зарегистрировано. В связи с невозможностью решить данный вопрос в досудебном порядке истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика был привлечен ФИО4, в качестве третьих лиц привлечены - Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ, СНТ «Гари-2».

Истец ФИО4 и ее представитель ФИО7, действующая на основании устного ходатайства, в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчики ФИО4, ФИО8 в судебное заседание не явились извещены надлежаще, конверты вернулись с отметкой «Истек срок хранения» (л.д. 80-81).

Представители СНТ «Гари-2», Исполнительного комитета ЗМР РТ в судебное заседание не явились, от представителя последнего поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.77).

Представители третьих лиц Управления Росреестра по РТ, Исполнительного комитета ЗМР РТ в судебное заседание не явились, от последнего поступил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи части 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

         Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в постоянное (бессрочное) пользование для садоводства передан земельный участок площадью 283 кв.м. в «Гари-2», выдан государственный акт на право собственности на землю № (л.д.11-12, 76).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (л.д.53 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Зеленодольского нотариального округа ФИО9 заведено наследственное дело № (л.д. 51-67). Наследниками имущества после смерти ФИО4 являются его дети ФИО4 и ФИО4, что подтверждается свидетельствами о рождении, о браке.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (ФИО12) О.В. и ФИО4 заключен договор купли-продажи, согласно которому последняя приобрела у ФИО4 (ФИО12) О.В. садовый участок № с/т «Гари-2», ранее принадлежащий ее отцу ФИО4 за 5 000 руб., о чем составлена расписка (л.д.13).

Земельному участку, площадью 283 кв.м. по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №. Права на данный земельный участок надлежащим образом не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ председателя СНТ «Гари-2» ФИО10 ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ, исправно платит членские взносы, что также подтверждается членской книжкой (л.д.9-10,14).

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истец обратилась к ИП ФИО11, кадастровым инженером был изготовлен межевой план (л.д. 16-26). Смежные землепользователи согласовали местоположения границ участка, спора не имеется.

По результатам межевания площадь земельного участка составляет: 267+/-6 кв.м.

Согласно техническому паспорту садового дома, составленному по состоянию на 25.03.2022г., садовому дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен инвентарный №, общая площадь дома составляет 20,5 кв.м. (л.д.27-30).

В соответствии с техническим планом дома от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадь объекта составляет 22,2 кв.м., год постройки – 2021 (л.д. 31-43).

Ответчики в судебное заседание не явились, каких-либо возражений не предоставили.

Исследовав вышеизложенные доказательства и оценив их по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО4 приобрела земельный участок у ФИО4 по договору купли-продажи, с 2005 года, то есть более 17 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется им, несет бремя его содержания.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 234 ГК РФ, 59 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 39,173,196 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░4, ░░░4 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░4 (...) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 267 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: