Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-513/2022 ~ М-338/2022 от 04.04.2022

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми

в составе: председательствующего судьи Маркелова К.Б.,

при помощнике судьи Смолевой Ю.В.,

с участием прокурора Богацкой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дд.мм.гггг. в г. Усинске Республики Коми гражданское дело по иску А.. к Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

А. обратился в суд с иском к Г. в котором просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования истец мотивирует тем, что спорное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли – продажи от дд.мм.гггг.. С дд.мм.гггг. года ответчик выехала на другое постоянное место жительства в ..., вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Вместе с тем, до настоящего времени ответчик остается зарегистрированной в жилом помещении, что нарушает права истца как собственника жилого помещения. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на болезнь.

Судом в соответствии со ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ОВМ ОМВД России по г. Усинску РК.

Лица, участвующие в деле извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.41).

Ответчик, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебной повестки, в суд не явилась, о причинах своей неявки суд не уведомила.

Третье лицо, ОВМ ОМВД России по г. Усинску, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.40), решение по делу оставляют на усмотрение суда.

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения прокурора, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец на основании договора купли – продажи от дд.мм.гггг. является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: .... В соответствии с п.11 договора ответчик обязуется самостоятельно сняться с регистрационного учета в срок до дд.мм.гггг..

Согласно выписке из ЕГРН право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано дд.мм.гггг., однако из справки ООО «Универсал» от дд.мм.гггг. о регистрации лиц в жилом помещении следует, что на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрирована и ответчик Г. (л.д.42).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, с переходом права собственности на жилое помещение истцу, ответчик Г. утратила право пользования жилым помещением, и требование истца подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и ограничивает возможность реализации истцом своих прав собственника жилого помещения. Учитывая, что судом удовлетворены требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению и требования о снятии его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Г., дд.мм.гггг. года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено дд.мм.гггг..

Председательствующий - К.Б. Маркелов