Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-988/2022 ~ М-81/2022 от 12.01.2022

                                                                               25RS0005-01-2022-000141-46

    Дело № 2-988/2022

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            31.03.2022 г.                                                                      г. Владивосток

        Первомайский районный суд в составе:

                председательствующего судьи        Долженко Е.А.

                при секретаре                 Юнусове М.Ф.

                с участием:

                представителя истца             Дзема С.С.,

                                                                                         по доверенности

                помощника прокурора Первомайского

                района г. Владивостока                Химич В.В.

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василевского А.Н. к Причкину А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением

                УСТАНОВИЛ

Квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Василевскому А.Н. на основании постановления ОСП Первомайского района Владивостока о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № от ДД.ММ.ГГГГ, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Причкин А.О. – бывший собственник квартиры.

Василевский А.Н. обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования спорной квартирой, указывая, что после оформления права собственности на квартиру он неоднократно проводил переговоры с ответчиком о необходимости снятия его с регистрационного учета, Причкин А.О. не отказывался, обещал выписаться, но этого не сделал. Регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире ущемляет его права собственника.

        В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объёме, Указал, что квартира передавалась истцу как взыскателю по исполнительному производству по постановлению о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. Квартира передавалась пустой, в ней отсутствовали какие-либо вещи, мебель. Регистрация ответчика нарушает право истца, так как он не может воспользоваться своим правом ее реализации, при этом несет бремя ее содержания в полном объеме. Каких либо соглашений между сторонами не заключалось, членом семьи истца ответчик не является.

        Свидетель ФИО в судебном заседании указала, что является риелтором, она занималась реализацией спорного имущества, у нее имелись ключи от квартиры и она осуществляла показ жилого помещения потенциальным покупателям. Спорная квартира была пустой, каких-либо вещей в ней не имелось. Кроме того, от истца ей было известно, что в квартире был зарегистрирован прежний собственник.

        Стороны в судебное заседание не явились, истец о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие; судебное извещение, направленное ответчику по адресу регистрации по месту жительства, возвращено оператором связи в суд за истечением срока хранения и неявкой адресата.

        При указанных обстоятельствах, в силу требований ст.ст. 117, 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

        Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, просившего суд удовлетворить исковые требования, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что кв. <адрес> принадлежит на праве собственности Василевскому А.Н. на основании постановления ОСП Первомайского района Владивостока о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № от ДД.ММ.ГГГГ, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Причкин А.О. – бывший собственник квартиры.

            В соответствии с требованиями ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Статьёй 31 ЖК РФ установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, указанные права и обязанности, в том числе право пользования жилым помещением, принадлежат членам семьи собственника жилого помещения, при этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

         В судебном заседании установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, произошёл переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу, членом семьи истца ответчик не является, доказательств обратного и доказательств наличия между ответчиком и истцом соглашения о пользовании жилым помещением в порядке ч. 7 ст. 31 ЖК РФ суду не представлено.

            При указанных обстоятельствах право пользования ответчика спорной квартирой подлежит прекращению на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в соответствии с которой, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ или другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), при этом суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в избранной истцом форме защиты права путём признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

        В силу требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при обращении в суд государственная пошлина в размере 300 руб.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Причкина А.О. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

                        Взыскать с Причкина А.О. в пользу Василевского А.Н. возврат госпошлины 300 руб.

                Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                        Мотивированное решение изготовлено 07.04.2022

                                Судья: