Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1088/2020 ~ М-73/2020 от 10.01.2020

Гражданское дело № РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

02 марта 2020 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.,

при помощнике судьи Козловой Н.В.,

с участием истца Покровской Е.В., ответчика Алябьевой Г.А., представителя ответчика Корнеева И.А., - Корневой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Покровской Е. В., действующей в интересах несовершеннолетней Алябьевой Д. Л., к ООО «МосОбл ЕИРЦ», Алябьевой Г. А., Алябьевой Н. В., Корнееву И. А., действующему в интересах несовершеннолетнего Алябьева А. В., об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Покровская Е.В., действующая в интересах несовершеннолетней Алябьевой Д.Л., обратилась в суд с иском к ООО «МосОблЕИРЦ», Алябьевой Г.А., Алябьевой Н.В., Корнееву И.А., действующему в интересах несовершеннолетнего Алябьева А.В., об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, уточнив заявленные требования, просила суд: определить долю Алябьевой Д.Л. в оплате за жилье и коммунальные услуги (жилое помещение – трехкомнатную квартиру), расположенную по адресу: <адрес>; обязать ООО «МосОблЕИРЦ» присылать истцу платежные документы по адресу проживания опекуна и несовершеннолетней Алябьевой Д.Л.- <адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылалась на следующее: в соответствии с распоряжением Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р установлена опека над несовершеннолетней Алябьевой Д.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ребенок передан под опеку истцу Поклонской Е.В. Несовершеннолетняя Алябьева Д.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>. Квартира является муниципальной, состоит из трех изолированных комнат общей площадью 65,1 кв.м., жилой -38,6 кв.м., Между нанимателями жилого помещения не урегулирован вопрос оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. В настоящее время несовершеннолетняя Алябьева Д. Л. фактически проживает у опекуна по адресу: <адрес>. Алябьева Д.Л. является несовершеннолетней и самостоятельно не может реализовать свои жилищные права, законный представитель Алябьевой Д.Л. –истец не в состоянии оплачивать коммунальные услуги за всех лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, доля участия несовершеннолетней в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг должна составлять 1/4 долю.

Истец Поклонская Е.В., действующая в интересах несовершеннолетней Алябьевой Д.Л., в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик Алябьевой Г.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований в части определения долей в оплате жилья и коммунальных услуг.

Представителя ответчика Корнеева И.А., действующего в интересах несовершеннолетнего Алябьева А.В., - Корнеева А.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований в части определения долей в оплате жилья и коммунальных услуг.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» в суд не явился, о явке в судебное заседание извещен.

Ответчик Алябьева Н.В. в суд не явилась, о явке в судебное заседание извещалась по адресу места регистрации по месту жительства.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Богородскому городскому округу, городским округам Черноголовка и Электросталь в суд не явился, о явке в судебное заседание извещен.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика Алябьевой Н.В., Корнеева И.А., действующего в интересах несовершеннолетнего Алябьева А.В., представителя ответчика ООО «МосОблЕИРЦ», представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом из объяснений лиц, участвующих в деле, выписки из лицевого счета № установлено, что жилое помещение – трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику Алябьевой Н.В., несовершеннолетнему АлябьевуА.В.

Из выписки из домовой книги на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.27) судом установлено, что в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: ответчики: Алябьева Г.А., Алябьева Н.В., несовершеннолетний Алябьев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирована малолетняя Алябьева Д.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что распоряжением Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р над несовершеннолетней Алябьевой Д.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлена опека, ребенок передан на воспитание истцу Поклонской Е.В. На период действия договора о приемной семье место проживания несовершеннолетней Алябьевой Д.Л. определено по месту жительства приемного родителя по адресу: <адрес> (л.д.12-14).

Из объяснений истца, искового заявления судом установлено, что несовершеннолетняя Алябьева Д.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартире по месту регистрации по адресу: <адрес>, не проживает.

Из выписки из лицевого счета № судом установлено, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес>, составляет 1052529рублей (л.д.26).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Применительно к положениям ст. ст. 155 - 156 ЖК РФ и статьи249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи собственника жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения. Если между лицами, проживающими в жилом помещении, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи собственника пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, поскольку малолетняя Алябьева Д.А. не являются членом одной семьи с иными лицами, зарегистрированными в жилом помещении по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что надлежит удовлетворить требования истца Поклонской Е.В. об определении доли несовершеннолетней Алябьевой Д.Л. в оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и установить долю несовершеннолетней Алябьевой Д.Л. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на несовершеннолетнюю Алябьеву Д.Л., 1/4 долю в оплате жилья и коммунальных услуг.

Поскольку судом определены доли несовершеннолетней Алябьевой Д.Л. в оплате жилья и коммунальных услуг, указанное решение является основанием для выдачи управляющей компанией истцу Поклонской Е.В., как законному представителю несовершеннолетней Алябьевой Д.Л., и ответчикам отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из определенных судом долей в оплате.

Суд не усматривает оснований для удовлетворения требования истца о возложении на ООО «МосОблЕИРЦ» обязанности произвести перерасчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 2019 года по день вынесения решения суда с учетом доли несовершеннолетней Алябьевой Д.Л., обязанности выдавать истцу отдельные платежные документы за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку ООО «МособлЕИРЦ» не состоит с собственниками и иными лицами, зарегистрированными в спорном жилом помещении, в договорных отношениях, выполняет обязанности по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании агентского договора, заключенного с управляющей компанией.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Покровской Е. В., действующей в интересах несовершеннолетней Алябьевой Д. Л., к ООО «МосОбл ЕИРЦ», Алябьевой Г. А., Алябьевой Н. В., Корнееву И. А., действующему в интересах несовершеннолетнего Алябьева А. В., об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги- удовлетворить частично.

Определить долю несовершеннолетней Алябьевой Д. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах по оплате жилой площади и коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на нее 1/4 доли общей площади жилого помещения.

В удовлетворении иска Покровской Е. В., действующей в интересах несовершеннолетней Алябьевой Д. Л., к ООО «МосОбл ЕИРЦ», Алябьевой Г. А., Алябьевой Н. В., Корнееву И. А., действующему в интересах несовершеннолетнего Алябьева А. В., об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в части требований, заявленных к ООО «МосОблЕИРЦ» - отказать.

Решение суда является основанием для выдачи управляющей компанией Покровской Е. В., как законному представителю несовершеннолетней Алябьевой Д. Л., отдельного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на несовершеннолетнюю Алябьеву Д. Л. 1/4 доли общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья