Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-633/2015 ~ М-480/2015 от 30.04.2015

К делу №2-633/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 июня 2015 года п.Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Юрченко Н.И.

при секретаре Ходовой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кочкаровой Карины Алимуратовны к Желтиковой Зое Семеновне, Глазковой Людмиле Николаевне, Глазкову Дмитрию Юрьевичу, Глазковой Лие Юрьевне о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец Кочкарова К.А. обратилась в суд с иском о признании Желтиковой З.С., Глазковой Л.Н., Глазкова Д.Ю., Глазковой Л.Ю. и Редькиной Э.Н. утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в домовладении, расположенном в <адрес>, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит указанное домовладение. В п.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчики, зарегистрированные в ее доме, обязуются сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение, однако они по настоящее время зарегистрированы в ее доме, что препятствует ей в осуществлении права собственника.

В судебном заседании истец Кочкарова К.А. уточнила исковые требования и просила прекратить право пользования Желтиковой Зои Семеновны, Глазковой Людмилы Николаевны, Глазкова Дмитрия Юрьевича и Глазковой Лии Юрьевны жилым помещением в принадлежащем ей домовладении, расположенном в <адрес>. Пояснила, что указанное домовладение принадлежит ей и ее дочерям на праве собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, в доме зарегистрированы ответчики, которые обязались до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделали. Регистрация их в ее доме нарушает ее права, как собственника, поскольку она платит коммунальные услуги из расчета зарегистрированных лиц и не может оформить льготу на их оплату, как многодетная мать.

Желтикова З.С., Глазкова Л.Н., Глазков Д.Ю. и Глазкова Л.Ю., извещенные надлежащим образом (в деле имеется извещение с отметками о получении его ответчиками), в судебное заседание не явились.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без их присутствия.

Заслушав истицу, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 п.1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кочкарова К.А. с дочерьми: Варданян В.А., Кочкаровой Л.А. и Кочкаровой А.А. купили земельный участок с жилым домом по адресу: <адрес> в следующих долях: Кочкарова К.А.- 1/2 доля, Варданян В.А., Кочкарова Л.А. и Кочкарова А.А. – по 1/6 доле, каждая.

П.5 договора предусматривает, что на регистрационном учете в указанном жилом доме состоят: Желтикова З.С., Глазкова Л.Н., Глазков Д.Ю. и Глазкова Л.Ю., которые обязуются сняться с регистрационного учета по указанному адресу, освободить и передать в установленном порядке покупателям земельный участок с жилым домом в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

Из свидетельств о рождении Варданян Варвары Ашотовны,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от ДД.ММ.ГГГГ года, Кочкаровой Лианы Ашотовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от ДД.ММ.ГГГГ года, Кочкаровой Арины Ашотовны,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что их матерью указана Кочкарова Карина Алимуратовна.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, за истицей и ее дочерьми зарегистрировано право собственности вышеназванные доли жилого дома в <адрес>.

Согласно адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, домовой книге, Редькина Элона Николаевна,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по данным учета ООФМС России по РА в <адрес> зарегистрированной не значится; Глазков Дмитрий Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, Глазкова Лия Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года, Глазкова Людмила Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, - с ДД.ММ.ГГГГ года, Желтикова Зоя Семеновна,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, - со ДД.ММ.ГГГГ года.

Из справки администрации МО « Кировское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в настоящее время Желтикова З.С., Глазкова Л.Н. и Глазкова Л.Ю. проживают на съемной квартире в <адрес>, Глазков Д.Ю. фактически проживает в <адрес>.

В материалах дела имеется извещение о слушании дела с отметками о получении его ответчиками.

Из пояснений истицы Кочкаровой К.А. следует, что указанное домовладение принадлежит ей и ее дочерям на праве собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, в доме зарегистрированы ответчики, которые обязались до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделали. Регистрация их в ее доме нарушает ее права, как собственника, поскольку она платит коммунальные услуги из расчета зарегистрированных лиц и не может оформить льготу на их оплату, как многодетная мать.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО14 пояснил, что ответчики не проживают в доме по <адрес>, в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Вещей их в доме нет, он лично помогал им вывозить вещи. Ответчики не являются членами семьи истицы, однако не снялись с регистрационного учета в ее доме до настоящего времени.

Поскольку ответчики не являются членами семьи истицы, дом является имуществом истицы и ее несовершеннолетних дочерей, ответчики не проживают в доме с ДД.ММ.ГГГГ года, а регистрация ответчиков по указанному адресу сама по себе не свидетельствует о наличии у них права на жилую площадь, суд приходит к выводу о том, что ответчики не имеют права на жилую площадь в доме истицы, и удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования Глазкова Дмитрия Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Глазковой Лии Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Глазковой Людмилы Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Желтиковой Зои Семеновны,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, жилым помещением в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья Н.И.Юрченко.