Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-696/2021 ~ М-622/2021 от 11.11.2021

Дело №

УИД: №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата с. Батырево

Батыревский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Шайдуллиной А.Х., при секретаре Носовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Левкиной Ирины Геннадьевны к Скворцовой Ларисе Геннадьевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Левкина И.Г. обратилась в суд с иском к Скворцовой Л.Г., в котором просит суд:

прекратить за Скворцовой Ларисой Геннадьевной право пользования жилым помещением – <адрес>, снять Скворцову Л.Г. с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец на основании договора дарения является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Скворцова Л.Г. была зарегистрирована по спорному адресу в дата году, как дочь третьего лица Куракова Г.П., который в последующем подарил указанный дом истцу. В настоящее время ответчик членом семьи собственника не является, коммунальные платежи за пользование жилым домом не оплачивает, с 2014 года находится в браке и проживает по другому адресу, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Истец Левкина И.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила его удовлетворить, выразив согласие на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства.

Ответчик Скворцова Л.Г., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо Кураков Г.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела, Левкина И.Г. на основании договора дарения от дата, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Из выписки из похозяйственной книги ... сельского поселения ... Республики от дата следует, что в спорном доме на момент составления выписки зарегистрированы истец Левкина И.Г., ее дочь М, дата года рождения, сын Л, дата года рождения, отец Кураков Г.П., мать Г, ответчик - Скворцова Л.Г.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

Рассматривая исковые требования Левкиной И.Г., суд приходит к выводу о том, что Скворцова Л.Г. членом семьи собственника жилого помещения Левкиной И.Г., что предоставляло бы им равное с собственником право пользования указанным жильем, не является.

Скворцова Л.Г. была зарегистрирована в указанном доме после рождения предыдущим собственником Кураковым Г.П. Кроме того, сохранение права пользования спорным жилым помещением ответчиком в договоре дарения спорного жилья от дата не закреплено, сторонами не оговаривалось условие о сохранении права пользования спорным жилым помещением за Скворцовой Л.Г. при переходе права собственности на жилой дом к другому собственнику.

Оценив все представленные сторонами доказательства, принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, какого-либо соглашения с истцом о пользовании жилым помещением не заключал, сведений о достижении соглашения о сохранении за Скворцовой Л.Г., права пользования спорным домом или об обременении дома правами проживающего в нем лиц материалы дела не содержат, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника не относится, ответчик участие в оплате жилья с момента регистрации не принимал, а также учитывая, что регистрация Скворцовой Л.Г. в спорном жилом помещении нарушает права истца по распоряжению и пользованию имуществом, принадлежащему ему на праве собственности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании права ответчика на пользование жилым помещением прекращенным.

Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 установлена обязанность граждан регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета. При этом в силу п. 3 Правил местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина.

В соответствии с данными положениями Правил необходимым условием для регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении является его проживание в этом месте на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В связи с тем, что ответчики признаны утратившими права пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

С учетом вышеизложенного, исковые требования Левкиной И.Г. подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Левкиной Ирины Геннадьевны к Скворцовой Ларисе Геннадьевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить за Скворцовой Ларисой Геннадьевной право пользования жилым помещением – <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Скворцовой Ларисы Геннадьевны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Х. Шайдуллина

Мотивированное решение составлено дата.