Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3716/2023 ~ М-974/2023 от 06.02.2023

К делу № 2-3716/2023

УИД 23RS0047-01-2023-001204-32

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар                                         25 июля 2023 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе судьи: Климчук В.Н., при секретаре судебного заседания: Сагайдак А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО СЗ «ССК» к Мельникову А. С. о расторжении договора,

установил:

ООО СЗ «ССК» обратилось с исковым заявлением к Мельникову А.С., в котором просит: расторгнуть договор участия в долевом строительстве от 16.10.2019 № СС/Э-2/С-4/ПД9/УКН663/ЭТ9/2019 и применить последствия расторжения договора – восстановить положения сторон, существовавшие до его заключения; исключить запись по договору участия в долевом строительстве от 16.10.2019 № СС/Э-2/С-4/ПД9/УКН663/ЭТ9/2019 в Едином государственном реестре недвижимости; указать что настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по краснодарскому краю для погашения записей в Едином государственном реестре недвижимости по договору участия в долевом строительстве от 16.10.2019 № СС/Э-2/С-4/ПД9/УКН663/ЭТ9/2019.

Стороны в судебное заседание не явились. Ходатайство об отложении слушания не поступало.

В материалы приобщены мировые соглашения, в котором представители сторон просят утвердить их условия в отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 39 ГПК РФ закреплена свобода сторон гражданского судопроизводства в реализации их правомочий, в том числе и путем заключения мирового соглашения. При этом какое-либо ограничение волеизъявления сторон не допускается, кроме случаев, указанных в части 2 данной статьи.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 153.10 ГПК РФ, мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.

Согласно ст. 153.10 ГПК РФ, мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.

По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение.

Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

В соответствии с положениями ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Поскольку условия мирового соглашения закону не противоречат, чьих-либо прав и охраняемых законом интересов не нарушают, суд приходит к выводу о том, что условия мирового соглашения подлежат утверждению, а производство по делу - прекращению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 39, 153.8-153.10, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО СЗ «ССК» (истец) и Мельниковы А. С. (ответчик), на условиях:

1. Между ООО СЗ «ССК» (Застройщик) и Мельниковым А. С. (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве от 16.10.2019 № СС/Э-2/С-4/ПД9/УКН663рТ9/2019 (Договор), согласно которому Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоэтажный жилой дом по <адрес> внутригородском округе г. Краснодара (ЖК «Сердце», Объект, Многоэтажный жилой дом), и после получения разрешения на ввод Многоэтажного жилого дома в эксплуатацию передать в предусмотренный Договором срок Участнику долевого строительства Объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру проектной площадью 62,03 кв.м, в соответствии с характеристиками, которые определены в пункте 3.2 Договора и Приложении № 3 «Техническое описание Объекта долевого строительства», а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену в порядке и на условиях, предусмотренных Договором и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Многоэтажного жилого дома.

2. Настоящим Мировым соглашением стороны определили:

2.1. В день утверждения настоящего Мирового соглашения Истец и Ответчик подписывают дополнительное соглашение о переносе сроков передачи объекта долевого строительства к договору участия в долевом строительстве от 16.10.2019 № СС/Э-2/С-4/ПД9/УКН663/ЭТ9/2019, которое признается приложением к настоящему мировому соглашению, на следующих условиях:

1) Внести изменение в пункт. 3.4. Договора участия в долевом строительстве № СС/Э-2/С4/ПД9/УКН663/ЭТ9/2019 от «16» октября 2019 года, (зарегистрированным за № от 11.11.2019 г.), (далее по тексту - «Договор»), по объекту Жилой комплекс «Сердце» на земельном участке площадью 22 343 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерации, Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес> (один), и принять его в следующей редакции:

«3.4. Срок начала строительства третий квартал 2017 года, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию «Многоэтажного жилого дома» Этап 1-4 квартал 2023 г., но не позднее 30.11.2023 г.; Этап 2 — 4 квартал 2023 г., но не позднее 30.11.2023 г.».

2.3. Внести изменение в пункт. 3.5. Договора и принять его в следующей редакции:

«3.5. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию «Многоэтажного жилого дома» при условии выполнения «Участником долевого строительства» своих обязательств по настоящему договору Застройщик обязуется передать «Объект долевого строительства» «Участнику долевого строительства» в срок не позднее, чем до 31.12.2023 г. При этом допускается досрочное исполнение «Застройщиком» обязательства по передаче «Объекта долевого строительства».

2) За изменение сроков передачи «Объекта долевого строительства», предусмотренных пунктами 3.4. и 3.5. Договора, «Участнику долевого строительства» выплачивается неустойка, которую Стороны оценивают в размере 200 000,00 (Двести тысяч) рублей 00 копеек

Указанная сумма денежной компенсации за нарушение срока сдачи «Объекта долевого строительства» по Договору, выплачивается Ответчику Истцом за весь период просрочки сдачи объекта долевого строительства по Договору, вплоть до получения «Застройщиком» разрешения на ввод «Объекта долевого строительства» в эксплуатацию и передачи квартиры по Договору «Участнику долевого строительства» путем подписания между Сторонами, акта приема-передачи.

Выплата денежной компенсации производится в течение 20 (Двадцати) рабочих дней с момента государственной регистрации дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве от 16.10.2019 № СС/Э-2/С-4/ПД9/УКН663/ЭТ9/2019.

3) По итогу выплаты денежной компенсации, Участник долевого строительства признает полное исполнение со стороны Застройщика своей договорной ответственности и не имеет к Застройщику иных претензий и требований по Договору, в том числе, по выплате неустойки, пени, морального вреда, штрафа, возмещения убытков, иных денежных сумм....

3. Истец в полном объеме отказывается от исковых требований по делу № 2-3716/2023, находящемуся в производстве Советского районного суда города Краснодара.

4. По итогу утверждения Мирового соглашения, Стороны не имеет друг к другу никаких иных претензий и требований по Договору участия в долевом строительстве от 16.10.2019 № СС/Э-2/С-4/ПД9/УКН663/ЭТ9/2019, в том числе, по выплате неустойки, пени, морального вреда, штрафа, возмещения» убытков, иных денежных сумм.

Ответчик подтверждает, что ему известно о том, что в силу ст. 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству Истца.

Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителя и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, Сторонами друг другу не возмещаются, и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу № исковому заявлению ООО СЗ «ССК» к Мельникову А. С. о расторжении договора прекратить.

Разъяснить сторонам, что мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выданному судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                                 В.Н. Климчук