Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-700/2020 ~ М-628/2020 от 16.11.2020

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-700/2020, хранящемся в Мамадышском районном суде РТ

Копия Дело № 2-700/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 декабря 2020 года г. Мамадыш РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сафина А.Р.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее НО «ГЖФ при Президенте РТ») обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств, указывая на то, что истец в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы «Социальная ипотека» от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставил ответчикам целевой денежный займ в размере 1667930 рублей 73 копеек для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: РТ, <адрес>, поселок совхоза «Мамадышский», <адрес>, общей площадью 63,10 кв.м., стоимостью 1848385 рублей 45 копеек. В соответствии с условиями договора, заем предоставлялся сроком на 180 месяцев, ответчики обязались уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. Однако в нарушение условий данного договора ответчики свои обязательства не исполняют. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 518321 рубль 58 копеек, процентам – 180617 рублей 32 копейки. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по договору займа в размере 698938 рублей 90 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 698938 рублей 90 копеек и уплаченную государственную пошлину в размере 15189 рублей 39 копеек.

Представитель истца НО «ГЖФ при Президенте РТ» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела по известному суду месту регистрации надлежаще извещены, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Изучив в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с частью 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно части 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор целевого денежного займа №/з на приобретение (строительство) жилья в рамках программы «Социальная ипотека». В соответствии с условиями договора Займодавец предоставил Заемщикам целевой денежный заем в размере 1667930 рублей 73 копеек под 7 % годовых сроком на 180 месяцев на приобретение квартиры, находящейся по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 63,1 кв.м., стоимостью 1848385 рублей 45 копеек, приложен график погашения займа (л.д.11-12, 13-14).

Однако ответчики в нарушение условий договора платежи в счет погашения кредита и процентов за пользование ими вносили несвоевременно и не в полном объеме.

Согласно расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность в размере 698938 рублей 90 копеек, из них 518321 рубль 58 копеек – просроченная задолженность по основной сумме займа, 180617 рублей 32 копейки – просроченная задолженность по процентам (л.д.7).

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.4.2 договора, займа при нарушении сроков возврата Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день календарный день просрочки.

В соответствии с п.4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца сумма неустойки, начисленная в соответствии с пунктом 4.2 договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2418883 рубля 80 копеек. Однако в связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, истец самостоятельно снизил размер неустойки до 698938 рублей 90 копеек.

Данных об исполнении ответчиками обязательств перед истцом суду не представлено. Расчет не оспорен.

При таких обстоятельствах суд считает, что заемщиками нарушены условия договора займа. Нарушение заемщиками условий договора об обязанности ежемесячного возврата очередной части займа является существенным, поскольку влечет для истца ущерб, что он в значительной степени лишается тех доходов, на которые вправе был рассчитывать при заключении договора. Относимых и допустимых доказательств погашения задолженности либо доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности, ставящих под сомнение обоснованность представленного истцом расчета, мотивированного своего расчёта, также о реструктуризации долга ответчиками суду не предоставлено. Иные доказательства суду не представлены. Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При рассмотрении иска в суде истцом уплачена госпошлина в размере 15198 рублей 39 копеек. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ за №/з по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 698938 (Шестьсот девяносто восемь тысяч девятьсот тридцать восемь) рублей 90 копеек, из них: по основной сумме займа – 518321 (Пятьсот восемнадцать тысяч триста двадцать один) рубль 58 копеек, проценты за пользование займом – 180617 (Сто восемьдесят тысяч шестьсот семнадцать) рублей 32 копейки; неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 698938 (Шестьсот девяносто восемь тысяч девятьсот тридцать восемь) рублей 90 копеек; в возврат уплаченной государственной пошлины 15189 (Пятнадцать тысяч сто восемьдесят девять) рублей 39 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья                         А.Р. Сафин

Решение вступило в законную силу: «_____»___________________

Судья                         А.Р. Сафин