Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1676/2023 ~ М-660/2023 от 27.02.2023

К делу № 2-1676/2023

23RS0042-01-2023-001003-27

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2023 года                                                               г. Новороссийск

    Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

председательствующего судьи    Мусиенко Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания Разумовской Н.Г.

        рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Возжаевой Н.В., Бородиной О.Н., Сычевой О.В., Гириной И.М., Власенко Л.Г., Сидоровой С.В. к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об установлении наличия реестровой ошибки,

    УСТАНОВИЛ:

        Возжаева Н.В., Бородина Р.И., Сычева О.В., Гирина И.М., Власенко Л.Г., Сидорова С.В. обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с КН <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, расположенных по <адрес> в <адрес>, а также замене сведений ЕГРН о местоположении и площади земельных участков с КН <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> в соответствии с межевым планом. В обоснование иска, указали, что Возжаевой Н.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с КН <данные изъяты>, фактическая площадь которого составляет 452 кв. м, вместо указанной в сведениях ЕГРН 448 кв.м, координаты поворотных точек фактических границ не соответствуют, содержащимся в сведениях ЕГРН. Бородина Р.И., Сычева О.В., Гирина И.М. являются собственниками на праве общей долевой собственности земельного участка с КН <данные изъяты>, фактическая площадь которого составляет 497 кв.м и не соответствует площадь 507 кв.м по сведениям ЕГРН, границы по сведениям ЕГРН также не соответствуют фактическим границам. Власенко Л.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок с КН <данные изъяты> по адресу, <адрес>. Фактическая его площадь 431 кв.м, тогда как площадь в сведениях ЕГРН 456 кв.м., сведения о координатах поворотных точек участка в ЕГРН отсутствует. Сидоровой А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>, фактическая площадь составляет 455 кв.м, декларированная, 450 кв.м, координаты точек в сведения ЕГРН не внесены. Осадчей О.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с КН <данные изъяты>, Моисееву В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с КН <данные изъяты>, Виноградову О.Г.. на праве собственности принадлежит земельный участок с КН <данные изъяты>, фактические площади и координаты поворотных точек, перечисленных земельных участков, соответствуют сведениям ЕГРН. В рамках оставленного без рассмотрения гражданского дела по № 2-402/2022, проводилась судебная землеустроительная экспертиза в отношении земельных участков с КН <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, согласно которой установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с КН <данные изъяты>. С целью исправления реестровой ошибки истцы обратились к кадастровому инженеру для подготовки межевых планов. В ходе судебного разбирательства представитель истицы Возжаевой Н.В. по доверенности Дроздова С.Ф. уточнила заявленные исковые требования, в которых просит исправить реестровую ошибку в отношении земельных участков с КН <данные изъяты>, <данные изъяты>.

        Истица Возжаева Н.В. и ее представитель по доверенности Дроздова в судебное заседание не явились, в представленных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствии, на заявленных уточненных исковых требованиях настаивают и просят удовлетворить их в полном объеме.

        Истцы Власенко Л.Г., Сидорова С.В., представили заявления об оставлении заявленных ими исковых требований без рассмотрения и рассмотрении иска Возжаевой Н.В. в их отсутствие.

        Истцы Бородина О.Н., Сычева О.В. и Гирина И.М. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении иска без их участия, заявленные требования поддерживают, просят удовлетворить.

        Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Сидорина И.В. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, в котором указала, что в сведениях ЕГРН отсутствуют уточненные границы земельных участков с КН <данные изъяты>, <данные изъяты>, а также отсутствуют межевые планы, в связи с чем, заявленные требования в отношении этих участков считает не подлежащими удовлетворению.

        Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Осадчая А.А., Моисеев В.В., Виноградов О.Г. в судебное заседание не явились, о времени и дне рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит уточенный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, собственником земельного участка с КН <данные изъяты>, площадью 448 кв.м по адресу: <адрес> является Возжаева О.Н., собственниками земельного участка с КН <данные изъяты>, площадью 507 кв.м., по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности являются Бородина О.Н. (1/4 доля), Сычева О.В. (1/2 доли), Гирина И.М. (1/4 доля), что подтверждается выписками из ЕГРН.

Земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 456 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Власенко Л.Г.

Земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 450 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Сидоровой С.В.

Земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 353 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Осадчей А.А.

Земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 397 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Моисееву В.В.

Земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 456 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Виноградову О.Г.

Сведения о земельных участках имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно заключению кадастрового инженера <ФИО17 от 09.12.2022 г. выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с КН <данные изъяты>, которая привела к смещению границ, конфигурация и площадь земельного участка изменились в результате исправления реестровой ошибки и смещения земельного участка к фактическим границам смежных земельных участков с КН <данные изъяты> и <данные изъяты>, которые имеют уточненные границы и площади. Кроме того выявлена реестровая ошибка в отношении земельного участка с КН <данные изъяты>, который так же имеет уточненные границы и площади, которая исправляется одновременно с земельным участком с КН <данные изъяты>. Фактическая площадь земельного участка составляет 455 кв.м вместо заявленной 448 кв.м., границы согласованы со смежными землепользователями.

Согласно заключению кадастрового инженера <ФИО17 от 09.12.2022 г. подготовлен межевой план в результате проведения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН <данные изъяты>, выявлена реестровая ошибка в местоположении границ исследуемого земельного участка, которая привела к смещению границ в сторону смежного земельного участка. Конфигурация и площадь изменились в связи с исправлением реестровой ошибки в отношении смежных земельных участков с КН <данные изъяты> и <данные изъяты>. Кроме того выявлена реестровая ошибка в отношении земельного участка с КН <данные изъяты>, который так же имеет уточненные границы и площади, которая исправляется одновременно с земельным участком с КН <данные изъяты>. Фактическая площадь земельного участка составляет 494 кв.м вместо заявленной 507 кв.м., границы согласованы со смежными землепользователями.

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Изменение общей площади земельного участка на 65 кв.м., не противоречит п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", который гласит, что осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Судом установлено, что земельный участок, принадлежащий на праве собственности Возжаевой Н.В., а также земельный участок, принадлежащий на праве общей долевой собственности Бородиной О.Н., Сычевой О.В., Гириной И.М. расположены в зоне сложившейся застройки, по периметру огорожены забором, споров по границам со смежными землепользователями отсутствуют, по мнению кадастрового инженера, изменение местоположений границ земельных участков с КН <данные изъяты> и <данные изъяты>, является следствием реестровой ошибки, для исправления которой необходимо внести изменения в ЕГРН сведения о местоположении границ и площади указанных земельных участков, содержащиеся в Межевых планах, подготовленных кадастровым инженером <ФИО17 09.12.2022 г., в связи с чем, заявленные требования истцов подлежат удовлетворению. Заявленные требования Власенко Л.Г. и Сидоровой С.В. оставить без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Возжаевой Н.В., Бородиной О.Н., Сычевой О.В., Гириной И.М. к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении наличия реестровой ошибки - удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с КН <данные изъяты> по адресу почтового ориентира: край Краснодарский, <адрес> и с КН <данные изъяты>, по адресу почтового ориентира: край Краснодарский, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в состав сведений Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ и площади земельных участков с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу почтового ориентира: край Краснодарский, <адрес> и с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу почтового ориентира: край Краснодарский, <адрес> в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером <ФИО17 09 декабря 2022 года.

Исковые требования Власенко Л.Г. и Сидоровой С.В. оставить без рассмотрения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                            Н.С. Мусиенко