Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3781/2023 ~ М-3123/2023 от 13.06.2023

Дело № 2-3781/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кармолина Е.А.

при секретаре Калайдовой А.А.

28 июня 2023 года в городе Волжском рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что они является долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В данной квартире зарегистрирован ответчик с ответчик ФИО3(сын), который по данному адресу не проживает, долевым собственником данной квартиры не является. С января 2022 года ответчик проживает по адресу: <адрес>. Личных вещей ответчика в спорной квартире нет. В связи с продажей спорной квартиры регистрация ответчика, не являющегося собственником спорной квартиры является препятствием в осуществлении отчуждения данного жилого помещения.

Истцы просят суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном порядке, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном порядке, от ответчика поступило письменное заявление, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку переехал на постоянное место жительства в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном порядке, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав доказательства по делу, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО1, ФИО2, что подтверждается копией выписки из ЕГРН от "."..г..

Из копии адресной справки от "."..г. усматривается, что по адресу <адрес> "."..г. и по настоящее время зарегистрирован ФИО3

В исковом заявлении истцы указали, что ответчик ФИО3(сын)по спорному адресу не проживает, долевым собственником данной квартиры не является. С января 2022 года ответчик проживает по адресу: <адрес>. Личных вещей ответчика в спорной квартире нет. В связи с продажей спорной квартиры, регистрация ответчика, не являющегося собственником спорной квартиры является препятствием в осуществлении отчуждения данного жилого помещения.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, поскольку право собственности на спорное жилое помещение у ответчика ФИО3 отсутствует, стороны какого-либо соглашения о сохранении регистрации ответчика по спорному адресу не заключали, у собственников не возникло обязанностей перед ответчиком по сохранению за ним права пользования жилым помещением, ответчик обязанности по содержанию и расходы за жилое помещение не несет, а доказательств обратного суду не представлено, суд полагает, что исковые требования о признании ответчика ФИО3 утратившим право на жилое помещение подлежат удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований истца о снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес> суд считает необходимым отказать, поскольку решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета во внесудебном порядке органами федеральной миграционной службы.

Согласно пункту 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от "."..г. №..., снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3 (<...>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (<...>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированный текст решения изготовлен "."..г..

Судья: