Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1109/2022 ~ М-392/2022 от 15.02.2022

дело № 2-1109/2022

24RS0028-01-2022-000713-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Красноярск 08 августа 2022 года

Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Беловой С.Н. при секретаре Кириченко Е.В.,

с участием представителя истца Мезенцева М.А., действующего на основании доверенности 24 АА 4642136 от 02.11.2021 сроком на два года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ревниковой О.В. к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о взыскании причиненного ущерба,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Ревникова О.В. обратилась в суд с иском к ответчику Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о взыскании причиненного ущерба.

Свои требования истица мотивировала тем, что она (истица) является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира расположена на пятом этаже в пятиэтажном жилом доме и состоит из одной комнаты. Многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «УК ЖСК», обслуживающей организацией (по договору подряда с управляющей компанией) является ООО «ВинТех и К». В период с июля 2021 года по сентябрь 2021 года проводились работы по капитальному ремонту кровли многоквартирного жилого <адрес>. Заказчиком и организатором работ по капитальному ремонту кровли является ответчик Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края. В ходе проведения ремонта кровли многоквартирного жилого дома над квартирой истца полностью была снята кровля. В результате нарушения технологии проведения ремонтных работ, при выпадении атмосферных осадков квартира истицы неоднократно подвергалась затоплению. Подрядной организацией по проведению капитального ремонта является ООО «Реставрация СТК». По факту затопления квартиры обслуживающей организацией составлен акт от 12.08.2021 года, установлено, что в результате затопления квартиры при проведении капитального ремонта кровли, в квартире истицы обнаружены следы потеков на стенах, намокание и отставание обоев на стенах, намокание и вздутие напольного покрытия линолеума, намокание дощатого пола. 16.08.2021 года в адрес ответчика было направлено уведомление об осмотре жилого помещения и имущества истицы, ущерб которым был причинен в результате проведения капитального ремонта кровли многоквартирного жилого <адрес>. В назначенное время на осмотр ответчик и представитель подрядной организации явились, однако, от подписи актов осмотра отказались. С целью определения размера причиненного ущерба, истица Ревникова О.В. обратилась в ООО «НЭК», в соответствии с заключением которого, стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет 145 000 рублей. 18.10.2021 года истицей в адрес ответчика была направлена претензия о возмещении причиненного ущерба и добровольном урегулировании спора, которая оставлена без ответа.

В связи с чем истица просила взыскать с ответчика в свою пользу стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 145 000 рублей, расходы на составление экспертного заключения в размере 22 000 рублей, расходы на оказание юридических услуг в размере 25 000 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1700 рублей, почтовые расходы в размере 431,20 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4100 рублей.

В судебном заседании представитель истицы Мезенцев М.А. представил заявление об уточнении исковых требований, а именно, исходя из заключения судебной экспертизы, просил взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 68 820,50 рублей (вместо ранее заявленных 145 000 руб.). В остальной части представитель истицы оставил исковые требования без изменения.

Ответчик Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, третьи лица ООО «Реставрация СТК», АО СК «Пари», извещенные о времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, об отложении рассмотрении дела, рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали.

В связи с чем, учитывая согласие представителя истицы, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.ч. 1, 3, 5 ст. 178 ЖК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В силу ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора, кроме прочего, являются: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

На основании ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, кроме прочего, обязан: обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов; привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме; нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений;Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Как установлено в судебном заседании, на основании распоряжения Правительства Красноярского края № 648-р от 16 сентября 2013 года, в с соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", статьей 103 Устава Красноярского края, статьей 24 Закона Красноярского края от 03.03.2011 N 12-5650 "Об управлении государственной собственностью Красноярского края", статьями 20 и 22 Закона Красноярского края от 27.06.2013 N 4-1451 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края", в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

На основании протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе на право заключения договора от 06.04.2020г., Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, как Заказчиком, и ООО «Реставрация СТК», как Подрядчиком, заключен договор № 1381479, кроме прочего, на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного <адрес>.

Между тем, указанные работы произведены некачественно ООО «Реставрация СТК», в результате чего произошло подтопление <адрес>, что не оспаривали в судебном заседании от 18.04.2022г. ответчик и третье лицо ООО «Реставрация СТК». Более того, указанное подтверждается актом осмотра жилого помещения от 21.08.2021г., а также заключением эксперта ООО НЭЦ «Профи».

Так, согласно заключению эксперта ООО НЭЦ «Профи» в <адрес> выявлены следующие повреждения элементов отделки, в частности на кухне: обои виниловые заменены, над оконнным блоком имеется отслоение штукатурки на потолке, на полу следы деформации и изменения цвета дощатых полов вследствие затопления, напольное покрытие линолеум новый настелен на старый; в зал: над оконным блоком отслоение штукатурки на потолке, следы подтеков, на полу следы воздействия внешней влажной негативной среды на дощатых полах и плитах ДВП, напольное покрытие линолеум новый настелен на старый; половое покрытие в двух комнатах имеет повреждение линолеума и ДВП. Рыночная стоимость услуг и материалов, необходимых для восстановления поврежденных элементов отделки объекта недвижимости по <адрес>, поврежденных в результате затопления, составляет 68 820,50 руб.

С указанным заключением эксперта согласилась истица в лице своего представителя.

Кроме того, суд находит заключение эксперта подробно мотивированным, обоснованным, не доверять выводам эксперта не усматривает оснований.

Согласно данным из ЕГРН, собственником <адрес> является истица Ревникова О.В.

В связи с этим, суд полагает обоснованным взыскать с ответчика в пользу истицы в счет возмещения ущерба 68 820,50 руб.

Разрешая вопрос о возмещении истице судебных расходов: на составление экспертного заключения в размере 22 000 рублей, на оказание юридических услуг в размере 25 000 рублей, по оформлению нотариальной доверенности на имя представителя в размере 1700 рублей, почтовые расходы в размере 431,20 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4100 рублей, суд исходит из следующего. Факт того, что истицей понесены указанные расходы подтверждается имеющимися в материалах дела чеками (квитанциями, распиской представителя).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что представитель истицы готовил исковое заявление, принимал участие в одном судебном заседании, уточнил исковые требования после ознакомления с заключением эксперта.

В связи с объемом проделанной представителем работы, времени, необходимого для подготовки процессуальных документов, сложности дела, суд полагает разумным возместить истице за счет ответчика в качестве расходов на услуги представителя 10 000 руб. вместо 25 000 руб.

Расходы на оплату услуг специалиста, подготовившего досудебное исследование, в размере 22 000 руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности на имя представителя в размере 1700 рублей, почтовые расходы в размере 431,20 рублей подлежат возмещению истице за счет ответчика в полном объеме, так как обоснованность исковых требований нашла свое подтверждение в полном объеме (с учётом уточнения).

Расходы в виде уплаченной государственной пошлины подлежат перерасчету в соответствии с положениями ст. 333.19 НК РФ и составят 2264,60 руб. (68 820,50-20 000х3/100+800), которые подлежат возмещению истице за счет ответчика.

Итого, общая сумма судебных расходов, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истицы, составляет 36 395,8 руб. (10000+22000+1700+431,2+2264,6).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в пользу Ревниковой О.В. в счет возмещения ущерба 68 820 рублей 50 копеек, судебные расходы в размере 36 395 рублей 80 копеек.

Копию настоящего заочного решения направить ответчику не позднее, чем в течение 3 дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Согласно ч. 2 ст. 237 ГПК РФ ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья С.Н. Белова

В окончательной форме решение принято 09.08.2022г.