Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-34/2023 (2-1616/2022;) ~ М-1334/2022 от 16.08.2022

Дело № 2-34/2023 (2-1616/2022)

18RS0021-01-2022-002245-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга 31 августа 2023 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой Ю.А.,

при секретаре Бажиной Е.В.,

с участием представителя истца Костина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреевой Галины Федоровны к Тагаевой Татьяне Федоровне о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Андреева Галина Федоровна обратилась в суд с иском к Тагаевой Татьяне Федоровне о признании права собственности на недвижимое имущество.

Исковое заявление мотивировано тем, что Андреева Г.Ф. проживает по адресу: Удмуртская Республика, <***>.

7/8 долей в праве собственности на указанный жилой дом принадлежит истице, а земельный участок полностью принадлежит истице.

В дд.мм.гггг году, после смерти отца С.Ф.А., 1/8 доля в праве собственности на жилой дом могла по наследству перейти сестре истца – Тагаевой Татьяне Федоровне. Однако в доме она не проживает, снята с регистрационного учета с 1982 года. Бремя содержания жилого дома Тагаева Т.Ф. не несет, более 30 лет Андреева Г.Ф. занимается содержанием дома, оплачивает налоги и коммунальные платежи, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, в том числе и долей ответчика.

Кроме того, истица полагает, что, несмотря на то, что Тагаева Т.Ф. подавала нотариусу заявление о принятии наследства, от имущества она фактически отказалась своим бездействием, что влечет признание права собственности на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом за истцом.

В судебное заседание истец Андреева Г.Ф., ответчик Тагаева Т.Ф. не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Представитель истца Костин В.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

В письменном объяснении ответчик Тагаева Т.Ф. указала, что с иском не согласна, наследство после смерти отца С.Ф.А. она не принимала, т.к. находилась в <***> и не могла приехать по финансовой части. В городе Можге она не проживает с 1977 года, последний раз приезжала в <***> в 1990 году, в связи со смертью отца. Кто проживает по адресу: <***>, и несет расходы по содержанию имущества, ей не известно. Она имеет интерес в использовании спорного наследственного имущества, т.к. также является наследником после смерти отца.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно завещанию от дд.мм.гггг, С.Ф.А. жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <***>, завещал Стрижову Василию Федоровичу, С.З.В., Андреевой Галине Федоровне, Тагаевой Татьяне Федоровне – в равных долях каждому.

дд.мм.гггг С.Ф.А. умер.

14.10.1989 г. Стрижов Василий Федорович подал нотариусу заявление об отказе от наследства после смерти отца С.Ф.А. в пользу матери – С.З.В..

26.10.1989 г. Андреева Галина Федоровна также подала нотариусу заявление об отказе от наследства после смерти отца С.Ф.А. в пользу матери – С.З.В..

С.З.В. нотариусом Можгинской государственной нотариальной конторы выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 долю жилого дома (как пережившему супругу в общем имуществе) и на 3/8 доли (1/8 доля по завещанию и 2/8 доли в виду отказа от наследства в её пользу Андреевой Г.Ф. и Стрижова В.Ф.).

03.11.1989 г. Тагаева Т.Ф. направила в адрес нотариуса заявление о принятии наследства по завещанию после смерти отца С.Ф.А.. Аналогичное заявление также ею было направлено 07.11.2007 г. Однако права на наследственное имущество Тагаева Т.Ф. не оформила.

По сведениям БУ УР «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации недвижимого имущества», по состоянию на 1999 год объект недвижимости (жилой дом) по адресу: Удмуртская Республика, <***>, был поставлен на учет за следующими правообладателями: С.Ф.А. – доля владения 1/8 (основание: договор купли-продажи от дд.мм.гггг); С.З.В. – доля владения 1/2 (свидетельство о праве собственности от 16.01.1990 г.) и доля владения 3/8 (свидетельство о праве на наследство по завещанию от 16.01.1990 г.).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.10.2001 г. истцу принадлежит (после смерти С.З.В.) 7/8 доли в праве собственности на жилой дом с постройками по адресу: Удмуртская Республика, <***>.

Земельный участок, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <***>, на праве единоличной собственности принадлежит Андреевой Галине Федоровне (постановление главы Администрации города Можги Удмуртской Республики от 09.02.2000 г. № 87).

Из искового заявления следует, что после смерти отца Тагаева Т.Ф. интереса в использовании наследственного имущества не имела, до настоящего времени бремя его содержания не несет, устранилась от владения, в связи с чем, у истца возникло право собственности на 1/8 долю жилого дома по адресу: <***>.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ) лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункт 4 ст. 234 ГК РФ).

Следовательно, для приобретения права собственности на имущество в силу положений указанной нормы необходимо владеть им как своим собственным в течение установленного законом срока.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Допрошенный в качестве свидетеля С.В.Ф. суду пояснил, что Андреева Г.Ф. и Тагаева Т.Ф. являются его родными сестрами. Их родители – С.Ф.А. и С.З.В. умерли. Жилой дом по адресу: <***>, принадлежал отцу. После его смерти наследство оформила мать С.З.В., он от своей доли отказался. После смерти матери к нотариусу он не обращался, жилым домом владеет Андреева Г.Ф.. Тагаева Т.Ф. в молодом возрасте уехала в Узбекистан и больше он её не видел, не общается.

Свидетель Н.С.В. суду пояснила, что с 2007 года проживает по адресу: <***>, знает соседку Галину Федоровну. Истица проживает одна, смотрит за хозяйством, её родственников она не знает.

Свидетель О.Ю.В. суду пояснила, что в городе Можге проживает с 1981 года. Родители у истицы С.Ф.А. и С.З.В. проживали по <***>. Сначала умер С.Ф.А., потом С.З.В.. После их смерти в жилом доме стала проживать Галина и проживает до настоящего времени. Истица полностью содержит дом, газ провела, крышу перекрывала. Ещё одна дочь З. и С.Ф.А. уехала из г. Можги ещё при жизни родителей. Где она проживает и чем занимается, ей не известно.

Согласно домовой книге, Тагаева Т.Ф. последний раз была зарегистрирована временно по адресу: <***>, с 13.07.1987 по 18.08.1987 г.

В письменном объяснении Тагаева Г.Ф. подтверждает факт того, что после смерти отца наследственное имущество она не содержала, мер по его сохранению и защите не принимала.

Суду истцом представлены сохранившиеся квитанции об уплате земельного налога с 2007 года, многочисленные квитанции о покупке строительных материалов, оплате коммунальных услуг с 2008 года.

Андреева Г.Ф. является правопреемником С.З.В., которая также как истица добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым домом, как своим собственным, ввиду отсутствия к данному имуществу интереса со стороны ответчика - собственника 1/8 доли.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Из исследованных в совокупности доказательств следует, что с момента открытия наследства (07.07.1989 г.) Тагаева Т.Ф. 1/8 долей в праве собственности на жилой дом не владела и не пользовалась, полностью устранилась от владения, пользования имуществом и его содержания, то есть фактически отказалась от права собственности на принадлежащее ей имущество. После 07.07.1989 ответчица никаких действий, как собственник, по содержанию спорного недвижимого имущества не осуществляла, коммунальные платежи за жилое помещение не оплачивала, не поддерживала имущество в надлежащем состоянии. То есть свои права собственника в отношении спорного имущества ответчица не осуществляла.

Таким образом, с 07.07.1989 истец Андреева Г.Ф. (включая время владения С.З.В.) владеет жилым домом как единым объектом открыто, добросовестно и непрерывно. Действия Андреевой Г.Ф. по использованию имущества в соответствии с его назначением свидетельствуют о добросовестности и открытости владения имуществом, как своим собственным, и намерении сохранить его. Тогда как Тагаева Г.Ф. в течение всего периода времени не предъявляла своих прав в отношении спорной 1/8 доли жилого дома и не проявляла, как собственник, к ней интереса.

Поскольку истица обратилась в суд с иском 16.08.2022 г., срок владения спорным имуществом составил более 33 лет, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <***>, за Андреевой Г.Ф.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

К одному из способов защиты нарушенного или оспариваемого права статья 12 ГК РФ относит такой способ защиты как признание права.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Андреевой Галины Федоровны к Тагаевой Татьяне Федоровне о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право собственности на 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <***>, за Андреевой Галиной Федоровной (паспорт гражданина РФ №*** выдан Отделом внутренних дел <***> дд.мм.гггг).

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательное форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 07.09.2023 г.

Председательствующий судья- (подпись) Кожевникова Ю.А.

Копия верна: судья-