Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1031/2023 от 23.11.2023

Дело №

УИД39RS0№-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2023 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Аникине Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский муниципальный округ» к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ», третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области о признании прекращенным зарегистрированного права,

у с т а н о в и л :

Управление имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский муниципальный округ» обратилось в суд с иском к ответчику, третьему лицу о признании прекращенным права аренды земельного участка, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка. Находящегося в государственной собственности. Площадью 600 квм для использования в целях ведения садоводства и огородничества с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ арендатор ФИО2 умерла. Наследники ФИО2 в Управление имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский городской округ» с заявлениями об изменении стороны договора в связи с вступлением в наследство не обращались. Заключить новый договор с новым арендатором в настоящее время не представляется возможным, что влечет отсутствие поступления арендной платы в бюджет муниципального образования. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание представитель Управления имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский муниципальный округ», администрации МО «Гвардейский городской округ», Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, Машегиров А.Н. не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, судья находит исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский городской округ» не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Частью 1 ст. 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 приходилась матерью Машегирова Александра Николаевича, что подтверждается свидетельством о рождении последнего серии ЖФ №, где в графе «мать» указана ФИО2.

ФИО3 является единственным наследником первой очереди после смерти матери - ФИО2

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Гвардейского района Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен земельный участок № площадью 0,06 га в садовом товариществе «Радуга» в аренду сроком на 49 лет.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Гвардейска и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №, расположенного в с/т «Радуга», площадью 0,06 га, целевое назначение участка: садоводство и огородничество. Арендатор освобождена от внесения арендной платы, как участник ВОВ. Срок аренды установлен – на 49 лет.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законном порядке, что подтверждается кадастровым паспортом на указанный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, из которого также усматривается, что земельному участку расположенному по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №. Участок находится в аренде ФИО2

После смерти матери Машегиров А.Н. фактически принял наследство, продолжал и продолжает до настоящего момента пользоваться земельным участком.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что права и обязанности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти арендатора перешли к его наследникам на тех же условиях, поскольку договор аренды каких-либо иных условий, предусматривающих прекращение аренды земельного участка, не содержит.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании прекращенными договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании прекращенными договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ - отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

Копия

Судья Клименко М.Ю.