Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-530/2016 ~ М-552/2016 от 31.08.2016

Дело № 2-530/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2016 года г.Кемь

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Яшковой И.С.,

при секретаре Бахур Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахрушева В.Ф. к администрации Кемского муниципального района о признании права собственности,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что в соответствии с актом об окончании строительства гаража и постановления главы самоуправления г. Кеми и района он является законным владельцем объекта недвижимости - гаража, общей площадью 27,2 кв.м. С 2001 года, то есть на протяжении более 15 лет он открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным, оплачивает арендную плату за земельный участок, на котором находится гараж, оплачивает электрическую энергию, права на гараж никто не предъявлял, поэтому имеются основания для признания за ним права собственности на гараж, общей площадью 27,02 кв.м, инвентарный номер 2722, расположенный в г. Кеми в районе стадиона «Юность».

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Администрация Кемского муниципального района своего представителя в суд не направила, уведомлена судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации права собственности на указанный в иске объект недвижимости, удовлетворение иска оставляет на усмотрение суда, просит о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Суд, заслушав истца, свидетелей, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором на строительство гаража по заказам населения от 23.06.1997 СМП-369 (подрядчик) принимает от Вахрушева В.Ф. (заказчик) заказ на строительство гаража из материала подрядчика сроком исполнения до июня 1997 года. 24.06.1997 ГУП СМП-369 передало в частную собственность Вахрушева В.Ф. гараж на ст. «Юность», построенный СМП-369 Кемь. Стоимость гаража заказчиком оплачена, секция №10, общая площадь 21 кв.м.

Из акта об окончании строительства индивидуального гаража №119 от 27.04.2001 следует, что комиссия произвела технический осмотр гаража истца, построенного в соответствии с разрешением на производство работ СМП-369, расположенного в г. Кеми в районе стадиона «Юность», и считает постройку гаража пригодной к эксплуатации.

Согласно постановлению главы самоуправления г. Кеми и района № от 28.04.2001 индивидуальный гараж в районе стадиона «Юность», принадлежащий истцу, принят в эксплуатацию и зарегистрирован в администрации самоуправления г. Кеми и района.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенный гараж не является самовольной постройкой, возведен в соответствии с установленным законом порядком.

Как усматривается из технического паспорта на здание гаража в г. Кеми в районе стадиона «Юность», инвентарный №, одноэтажный гараж 2001 года постройки имеет полезную площадь 19,2 кв.м.

Свидетель <данные изъяты>, в судебном заседании показал, что является соседом истца, у истца имеется гараж №10 в районе стадиона «Юность», гараж Вахрушевым В.Ф. приобретен давно.

Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании показал, что является другом истца. У Вахрушева В.Ф. имеется гараж более 20 лет в районе стадиона «Юность», постороенный СМП.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст.8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2).

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гараж позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает возможным признать за истцом право собственности на одноэтажный гараж, инвентарный номер №, общей площадью 27,2 кв.м, общей полезной площадью 19,2 кв.м, расположенный г. Кеми в районе стадиона «Юность».

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Вахрушева В.Ф. удовлетворить.

Признать за Вахрушевым В.Ф. право собственности на одноэтажный гараж, инвентарный номер №, общей площадью 27,2 кв.м, общей полезной площадью 19,2 кв.м, расположенный г. Кеми в районе стадиона «Юность».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья И.С. Яшкова

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2016 года.