Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-307/2021 ~ М-1651/2020 от 18.12.2020

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Орлова Б.З.

при секретаре судебного заседания Ильиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Канашского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Орловой М.Е. к Марковой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Е.А. Е.А., муниципальному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «<адрес> Республики», муниципальному унитарному предприятию «Чистый город» муниципального образования «<адрес> Республики», некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», обществу с ограниченной ответственностью «Мусоровывозящая компания «Экоцентр» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Орлова М.А. обратилась в суд с иском к Марковой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Е.А., муниципальному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «<адрес> Республики» (далее по тексту - МП «УК ЖКХ» МО «<адрес> ЧР»), муниципальному унитарному предприятию «Чистый город» муниципального образования «<адрес> Республики» (далее по тексту - МУП «Чистый город»), некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее по тексту - НО «Фонд капремонта»), обществу с ограниченной ответственностью «Мусоровывозящая компания «Экоцентр» (далее по тексту - ООО «МВК «Экоцентр») о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг, отопления и вывоза мусора, взноса на капитальный ремонт на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, между истцом и ответчиками, ссылаясь в качестве правового обоснования иска на положения статей 67, 69, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ).

Требования мотивированы тем, что согласно договору № на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Орловой М.Е. и ее супругу передана в собственность двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, которая была передана истцом ДД.ММ.ГГГГ своей внучке - Марковой О.В. В квартире зарегистрированы истец и ответчики.

Маркова О.В. не несет бремени содержания жилого помещения, не оплачивает за себя и своего ребенка часть коммунальных платежей в виде расходов на отопление, содержание жилья, текущий ремонт, капитальный ремонт и вывоз мусора, в результате истец одна оплачивает данные платежи. Маркова О.В. отказывается разделить лицевой счет.

Истец Орлова М.Е. и ответчики Маркова О.В. и Е.А.., представители ответчиков - муниципального предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «<адрес> Республики», муниципального унитарного предприятия «Чистый город» муниципального образования «<адрес> Республики», ООО «МВК «Экоцентр», ООО «Фонд капремонта», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

ООО «МВК «Экоцентр» представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя и письменный отзыв, в котором просило в иске отказать, указывая, что в его адрес соглашения сторон о разделе лицевого счета не поступало. Для начисления и оплаты коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по жилому помещению, расположенному по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, открыт лицевой счет № на имя Орловой М.Е. Начисление платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО производится на 3 зарегистрированных потребителей: Орлову М.Е., Е.А. и Маркову О.В. По данному лицевому счету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере № рублей 46 копеек (л.д.№).

ООО «Фонд капремонта» представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя и письменный отзыв, в котором исковые требования не признало, указывая, что в его адрес соглашение сторон о раздельном начислении взносов на капитальный ремонт не поступало. При отсутствии заявления истца о раздельном начислении взносов с приложением к нему документов о зарегистрированных правах на помещение, необходимых для установления собственников, на которых надлежит оформить отдельные лицевые счета, и определения подлежащей начислению по каждому лицевому счету суммы взносов на капитальный ремонт пропорционально долям в праве собственности, у фонда отсутствуют основания и полномочия самостоятельно осуществлять раздельное начисление взносов и представлять собственникам отдельные платежные документы для их уплаты. Истец не лишен права во внесудебном порядке обратиться в фонд с заявлением о раздельном начислении взносов на капитальный ремонт (л.д.№).

Суд, признав возможным рассмотрения дела в отсутствие неявившихся сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247ГК РФ).

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В части 1, пункте 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Пунктом 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 3 и 4 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 158ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из приведенных норм следует, что законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества в соответствии с его долей, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из собственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

Пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В абзаце 1 пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Таким образом, названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что двухкомнатная <адрес>, расположенная в <адрес> Республики, находится в собственности ответчика Марковой О.В. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками Единого государственного реестра недвижимости (л.д.№).

В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают истец Орлова М.Е. и ответчики Маркова О.В. и Е.А.. (л.д. №).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы и проживают: истец Орлова М.Е. и ответчики Маркова О.В. и ФИО4 (л.д. 51, 53).

Как следует из иска, Маркова О.В. приходится внучкой Орловой М.Е. Однако за потребляемые коммунальные услуги Маркова О.В., действующая в свои интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, не платит.

В результате образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг (содержание жилья, текущий ремонт) (47-49, 52, 70).

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги между Орловой М.Е. и Марковой О.В., действующей в свои интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, не достигнуто.

МУП «Чистый город» МО «<адрес> Республики» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>.

Согласно иску Орлова М.Е. желает самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги, а ответчик Маркова О.В., действующая в свои интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных платежей добровольно с названными ответчиками не получается. Истец желает оплачивать коммунальные услуги соразмерно доли потребления.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из имеющихся в деле документов видно, что платежные документы на оплату жилищно-коммунальных платежей по спорной квартире выдавались на имя истца и только за отопление Марковой О.В. (л.д.№). Поскольку спорная квартира находится в пользовании Орловой М.Е., Марковой О.В. и ее несовершеннолетней дочери ФИО4, является единым неделимым объектом, порядок и размер участия не был определен ни в судебном порядке и ни добровольно, то плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта.

С учетом изложенного суд полагает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения на Орлову М.Е. и Маркову О.В. и ее несовершеннолетнюю дочь - ФИО4

Таким образом, анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к убеждению, что требование истца о разделе лицевого счета вызвано необходимостью распределения бремени расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственником жилого помещения и членами его семьи. Действующее жилищное законодательство не содержит запрета на распределение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При разрешении требования о разделе лицевого счета по оплате взносов на капитальный ремонт и текущий ремонт суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 9 части 2 статьи 182 ЖК РФ на регионального оператора возложена обязанность представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В абзаце 3 пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, содержание жилья, в том числе расходы на коммунальные ресурсы, используемые для содержания общего имущества в многоквартирном доме (текущий ремонт) возложена на собственников в силу прямого указания закона.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что лицевой счет в НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и МУП «Чистый город» МО «<адрес> Республики» на спорную квартиру открыт на имя Орловой М.Е. (л.д.№), которая не является собственником жилого помещения, суд приходит к выводу, что ООО «Фонд капремонта» и МУП «Чистый город» МО «<адрес> Республики» должны были начислять взносы на капитальный ремонт на собственника квартиры Маркову О.В., вследствие чего в указанной части иск не подлежит удовлетворению.

Исходя из вышеназванных правовых норм, суд, проанализировав установленные по делу обстоятельства и представленные в их подтверждение доказательства, установив, что между членами семьи соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за коммунальные услуги не достигнуто, приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

            Иск Орловой М.Е. к Марковой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, муниципальному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «<адрес> Республики», муниципальному унитарному предприятию «Чистый город» муниципального образования «<адрес> Республики», некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», обществу с ограниченной ответственностью «Мусоровывозящая компания «Экоцентр» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Орловой М.Е. в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья относительно жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в размере 1/3 доли от ежемесячных начислений.

Определить порядок и размер участия Марковой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья относительно жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в размере 2/3 доли от ежемесячных начислений.

Обязать муниципальное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «<адрес> Республики», общество с ограниченной ответственностью «Мусоровывозящая компания «Экоцентр» выдать отдельные счета по оплате коммунальных платежей соразмерно доли потребления ФИО2 в размере 1/3 доли, Марковой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Марковой Е.А., в размере 2/3 доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований Орловой М.Е. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                                     Б.З. Орлов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ