Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-259/2022 ~ М-233/2022 от 15.06.2022

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-259/2022

79RS0003-01-2022-000526-72

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 июня 2022 года                                                                                 с.Ленинское ЕАО

Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Щиканова А.В., при секретаре Искандаровой О.С.,

с участием истца Гребенниковой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Ленинское гражданское дело по иску Гребенниковой С. Е. к администрации Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Гребенникова С.Е. обратилась в Ленинский районный суд ЕАО с исковым заявлением к администрации Ленинского муниципального района, КУМИ администрации муниципального района о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Требования мотивировала тем, что она является нанимателем спорной квартиры, однако в передаче в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения ей было отказано в виду отсутствия сведений об участии в приватизации за период 24.02.1997 по 2001 год. Истец просила исковые требования удовлетворить.

Определением суда от 17.06.2022 в качестве соответчика привлечена администрация Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района ЕАО.

Истец Гребенникова С.Е. требования поддержала, суду пояснила, что она проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> по договору социального найма с 2014 года как член семьи нанимателя её мамы Цукановой Е.П. Проживает с мамой вдвоем. Жилое помещение предоставлено администрацией Ленинского сельского поселения взамен утраченного после ЧС 2013 года. Обратилась в КУМИ администрации Ленинского муниципального района с заявлением о заключении договора приватизации. В заключении договора приватизации было отказано из-за отсутствия сведений с 1997 по 2001 год. Раннее в приватизации не участвовала и договор приватизации на недвижимое имущество не заключала. Имеющийся договор социального найма жилого помещения выдан в 2021 году, так как договор соцнайма за 2014 год утерян. Мама Цуканова Е.П. не желает участвовать в приватизации указанной квартиры, написала нотариальный отказ от приватизации квартиры. Просила требования удовлетворить.

В судебное заседание не явились: представитель ответчика администрации Ленинского сельского поселения ЕАО, представитель ответчика администрации Ленинского муниципального района ЕАО, представитель ответчика КУМИ администрации Ленинского муниципального района ЕАО, представитель третьего лица Управления Росреестра ЕАО, третье лицо Цуканова Е.П. о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» устанавливает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьёй 6 данного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу статьи 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Материалами дела (договор социального найма жилого помещения № 35 от 18.10.2021, справка администрации Ленинского сельского поселения ЕАО от 23.05.2022, паспорт истицы, выписки из похозяйственой книги) установлено, что Гребенникова Светлана Евгеньевна зарегистрирована 14.05.2017 года и постоянно проживает по адресу: <адрес>.

Третье лицо Цуканова Е. П., являющаяся нанимателем спорного жилого помещения, не возражает против приватизации жилого помещения Гребенниковой С.Е., написала нотариальный отказ от участия в приватизации квартиры по адресу <адрес>.

Из письма администрации Ленинского муниципального района ЕАО от 03.03.2022 следует, что администрация Ленинского муниципального района ЕАО отказала истцу в передаче указанного жилого помещения по <адрес> в собственность в порядке приватизации из-за того что не предоставлены сведения о неиспользовании истцом права приватизации за период с 1997 по 2001 год.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23.03.2022 следует, что указанная квартира по адресу: <адрес> зарегистрирована 19.01.2016 в Росреестре ЕАО и правообладателем является муниципальное образование «Ленинское сельское поселение» Ленинского муниципального района ЕАО.

Согласно сообщения председателя КУМИ администрации муниципального района от 21.06.2022 следует, что между комитетом и Гребенниковой С.Е. договор передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан не заключался.

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО от 22.06.2022 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует, запись о правах Гребенниковой С.Е. на недвижимое имущество отсутствует.

Спорное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности Ленинского сельского поселения ЕАО, что следует из выписки из реестра от 23.03.2022.

В передаче указанного жилого помещения в собственность Гребенниковой С.Е. отказано, что следует из ответа КУМИ администрации Ленинского муниципального района ЕАО от 21.06.2022.

Служебным, либо аварийным спорное жилое помещение не является, доказательств обратного сторонами не представлено.

Таким образом, поскольку судом установлено, что истица Гребенникова С.Е. пользуется спорным жилым помещением на условиях социального найма, наниматель Цуканова Е.П. отказалась от участия в приватизации указанной спорной квартиры и не возражает против приватизации квартиры по <адрес> Гребенниковой С.Е., оснований, препятствующих передаче спорного жилого помещения истцу в собственность судом не усматривается, а её право иметь имущество в собственности гарантировано ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 № 1541-1, постольку исковые требование о признании за Гребенниковой С.Е. право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гребенниковой С. Е. к администрации Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Гребенниковой С. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> - право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м. в порядке Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2022.

Судья                                                                                                         А.В. Щиканов

<данные изъяты>

<данные изъяты>