Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1617/2023 ~ М-948/2023 от 13.03.2023

дело №2-1617/2023

26RS0003-01-2023-001307-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2023 г. г. Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Волковской М.В.

при секретаре судебного заседания Орловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Белого В. П. к комитету по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, администрации города Ставрополя администрации города Ставрополя (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: СНТ «Комплекс-2») о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Белый В.П. обратился в суд с иском к КУМИ города Ставрополя, администрации города Ставрополя с требованиями о признании за Белым В. П. право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 560 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Определениями суда в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в данном гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено СНТ «Комплекс-2» (л.д. 59).

В обоснование заявленных требований истцом указано на то, что решением общего собрания членов ДНТ «Комплекс-2» от ДД.ММ.ГГГГ Белому В.П. в собственность был предоставлен земельный участок № в ДНТ «Комплекс-2», площадью 560 кв.м. Белый В. П. является членом ДНТ «Комплекс -2» с 1999 года, что подтверждается членскими книжками. Пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью 560 кв.м, истец осуществляет с 2002 года. Белый В.П. использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, заложил фундамент для строительства объекта недвижимости в пределах земельного участка, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, что подтверждается квитанциями об оплате. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Белый В.П. задолженности по целевым и членским взносам не имеет. В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ Белый В.Б. обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> с заявлением по вопросу проведения государственного кадастрового учета вышеуказанного земельного участка. Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, оснований для обращения в орган кадастрового учета с заявлением об уточнении местоположения границы и площади указанного земельного участка у Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> не имеется.

Представитель истца по доверенности Таралова И.В. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, будучи извещенными судом надлежащим образом о судебном разбирательстве не явились по неизвестным суду причинам. При этом истец Белый В.П. извещен в порядке п. 3 ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, поскольку повестка вручена представителю истца, принимающей участие в судебном заседании.

Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте положений ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон в гражданском судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет право иметь имущество в собственности.

В силу ч. 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимому имуществу).

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что решением общего собрания членов ДНТ «Комплекс-2» от ДД.ММ.ГГГГ Белому В.П. в собственность был предоставлен земельный участок № в ДНТ «Комплекс-2», площадью 560 кв.м.

Указанное решение никем не оспорено, не признано недействительным в установленном законом порядке.

Материалами дела установлено, что Белый В. П. является членом ДНТ «Комплекс-2» с 1999 года, что подтверждается членскими книжками.

При этом, пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, № кадастровый №, общей площадью 560 кв.м, истец осуществляет с 2002 года.

Белый В.П. использует участок по его целевому назначению - для ведения
садоводства, заложил фундамент для строительства объекта недвижимости в пределах земельного участка, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, что подтверждается квитанциями об оплате.

Судом установлено, что истец задолженности по целевым и членским взносам не имеет, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, в целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ Белый В.Б. обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> с заявлением по вопросу проведения государственного кадастрового учета вышеуказанного земельного участка.

По результатам рассмотрения указанного заявления КУМИ <адрес> направило истцу уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии оснований для обращения в орган кадастрового учета с заявлением об уточнении местоположения границы и площади указанного земельного участка, в обоснование которого указано на то, что согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) декларированная площадь данного земельного участка составляет 560 кв.м, в результате проведения работ по уточнению границ и площади вышеуказанного земельного его площадь составила 548 кв.м. При анализе представленных документов выявлены противоречия в части площади земельного участка СТ «Комплекс-2». В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №
площадь земельного участка СТ «Комплекс-2» составляет 15,0 га. Согласно сведениям, содержащимся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, площадь ДНТ «Комплекс-2» составляет
21,2 га. Кроме того, в выписке из протокола собрания членов ДНТ «Комплекс-2» от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь земельного участка, определенная на основании межевания составляет 560 кв.м., а согласно сведениям, содержащимся в межевом плане, площадь уточняемого земельного участка 548 кв.м. С учетом изложенного оснований для обращения в орган кадастрового учета с заявлением об уточнении местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка, у комитета не имеется.

Как следует из пункта 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 02.07.2014г., для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

При этом, расположение земельного участка №91 на территории СНТ «Комплекс-2» подтверждается схемой расположения земельных участков данного СНТ.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гражданского или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 3 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавший до 01.01.2019) было закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Согласно п.1-3 статьи 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Подобная позиция получила свое подтверждение в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года (п. 2.8).

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Выбор способа защиты права принадлежит непосредственно истцу.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

С учетом установленных фактических обстоятельств дела, приведенных норм права, регулирующих возникшие правоотношения, суд приходит к выводу о том, что подлежат удовлетворению исковые требования Белого В.П. о признании за ним права собственности на спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебное решение является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Белого В. П. (паспорт РФ: №) к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> (ОГРН 1022601934486), администрации <адрес> (ОГРН 1022601931901) - удовлетворить.

Признать за Белым В. П. право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 560 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием к регистрации права собственности за Белым В. П. на земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 560 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 16.06.2023.

Судья подпись М.В. Волковская