Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7509/2023 ~ М-3768/2023 от 14.04.2023

78RS0002-01-2023-004689-93

Решение изготовлено в окончательной форме 10.01.2024 года

Санкт-Петербург

2-7509/2023                                             РЕШЕНИЕ                                            18 октября 2023 года

                                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующей судьи Григорьевой Н.Н.

при секретаре Ковалеве А.А.,

с участием ответчика Аптер Т.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

       ООО «Соотечественник» к Синицыну В. А., Елисеевой В. Н., Покровской Е. О., Аптер Т. В., Аптер Л. Д., Рыбальченко А. А., Цапаевой Л. В., Аслонову А. об обязании совершить определенные действия,

                                                            УСТАНОВИЛ

     Истец обратился в суд с иском к ответчикам     об обязании совершить определенные действия, - просит обязать ответчиков солидарно в течении одного календарного дня с момента вступления решения суда в законную силу произвести поэтажный коридор № этажа № подъезда в <адрес> в первоначальное состояние, а именно освободить поэтажный коридор от личных вещей, взыскать с ответчиков неустойку в размере 1000,00 руб. в день с момента истечения установленного судом срока для совершения действий по приведению поэтажного коридора в первоначальное состояние по день фактического исполнения решения суда. В обоснование указав, что истец осуществляет управление домом по указанному адресу. Ответчиками в общем поэтажном коридоре размещены личные вещи.

В судебное заседание истец не явился, из0вещался судом, ответчик Аптер Т.В. явилась, против иска возражает. Ответчики Синицын В.А., Елисеева В.Н., Покровская Е.О., Аптер Л.Д., Рыбальченко А.А., Цапаева Л.В., Аслонов А. не явились, извещались судом.

Изучив материалы дела, выслушав ответчика, суд приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что ответчик Синицын В.А., Елисеева В.Н. (л.д.20), Аптер Т.В., Л.Д. (л.д. 24), Рыбалченко А.А. (л.д. 26), Цапаева Л.В. (л.д. 32), Аслонов А.(л.д. 34) являются собственниками квартир №, №, №, №, № соответственно по адресу <адрес>.

Ответчик Покровская Е.О. в соответствии с договором купли-продажи от 27.06.2023 года произвела отчуждение квартиры № по спорному адресу.

     Из материалов дела следует, что актом от 13.04.2023 года зафиксировано складирование/хранение личных вещей собственников указанных квартир (л.д. 46). В свиязи с чем, собственникам были направлены предписания о необходимости убрать из общедомового помещения личные вещи.

В силу части 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с частью 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 утверждены «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Правила № 491).

В силу пункта 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем, в том числе безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно ст. 30, 36 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Ответчик Покровская Е.О. представила объяснения, указав, что квартиру № по спорному адресу продала, переехала проживать в иное место жительства. Ответчик Синицын В.А., ранее, в судебном заседании пояснил суду, что личные вещи на поэтажном коридоре не хранит ни он, ни Елисеева В.Н., представлены заявления, фото.

Разрешая заявленные исковые требования, суд с учетом того, что личных вещей Аптер Т.В., Аптер Л.Д., Покровской Е.О., Синицына В.А., Елисеевой В.Н.,    на поэтажном коридоре не имеется, что не оспорено сторонами, ответчики Рыбальченко А.А., Цапаева Л.В., Аслонов А. в суд не явились, возражений не представили, с учетом того, что не представлено доказательств согласия всех собственников на размещение личных вещей в коридоре, являющимся общим имуществом, размещение личных вещей является незаконным, приводят к нарушению прав собственников иных жилых помещений.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено Гражданский кодексом Российской Федерации, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации далее ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

Из пункта 1 статьи 330 ГК РФ следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

      Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума № 7 от 24 марта 2016 года «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснил, что на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка) (пункт 28).

     Из системного комплексного толкования приведенных норм, основанием для взыскания судебной неустойки является не исполнение ответчиками судебного акта, возлагающего обязанность по совершению определенных действий, размер компенсации определяется судом с учетом принципов соразмерности, справедливости и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об обязании ответчиков Рыбальченко А.А., Цапаеву Л.В., Аслонова А. освободить поэтажный коридор от личных вещей.

     В данном случае срок в соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ необходимый    для устранения ответчиком нарушений в течение одного дня со дня вступления решения суда в законную силу, является разумным.

С ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ответчиков расходы по госпошлине в размере 6000,00 руб. в равных долях.

При определении размера подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца судебной неустойки, суд исходит из общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, и полагает, что размер неустойки в размере по 100,00 руб. с каждого за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со следующего дня установленной даты, отвечает принципам соразмерности и справедливости.

Руководствуясь ст. 194-199ГПК РФ суд,

                                                                           РЕШИЛ:

Обязать Цапаеву Л. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Асланова А. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., Рыбальченко А. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в течении одного календарного дня с момента вступления решения суда в законную силу произвести поэтажный коридор № этажа № подъезда в <адрес> в первоначальное состояние, а именно освободить поэтажный коридор от личных вещей.

Взыскать в пользу ООО «Соотечественник» с Цапаевой Л. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Асланова А. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., Рыбальченко А. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. госпошлину в размере 6000,00 руб.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                                                                            Н.Н. Григорьева

Копия верна