Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-273/2019 ~ М-245/2019 от 08.08.2019

Дело № 2-273/2019

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    4 октября 2019 года

       Юрлинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Дереглазовой Н.Н.,

       при секретаре судебного заседания Кониной Ю.С., с участием:

       судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по г.Кудымкару, Юрлинскому и Юсьвинскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю Канюковой Т.Н.,

       третьего на лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Адилбаева Б.Т.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по г.Кудымкару, Юрлинскому и Юсьвинскому районам управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю Канюковой Татьяны Николаевны к Соловьёвой Эльмире Гадировне об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок,

                                                                 у с т а н о в и л:

      судебный пристав-исполнитель Канюкова Т.Н. обратилась в суд с требованиями об обращении взыскания на принадлежащие Соловьёвой Э.Г. земельный участок, назначение земель: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1 250 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №, и на здание, назначение – жилое, площадью 60, 10 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №.

       В обоснование занятой позиции истцом указано, что в отделе судебных приставов по г.Кудымкару, Юрлинскому и Юсьвинскому районам на исполнении находится исполнительное производство в отношении должника Соловьёвой Э.Г. на сумму задолженности 817 515, 98 рублей, из которых задолженность по исполнительному документу в размере 764 033, 63 рублей и задолженность по исполнительскому сбору в размере 53 482, 35 рублей.

       В рамках исполнительного производства направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации. Согласно сведениям кредитных организаций средства, достаточные для погашения задолженности, на счетах должника отсутствуют. Транспортные средства не зарегистрированы. Установлено, что должник официально трудоустроен в МБДОУ «Юрлинский детский сад №3». Вынесено постановление об обращении взыскания на заработную плату должника в размере 30%.

       Остаток задолженности на 6 августа 2019 года составляет 747 425, 31 рублей, задолженность по исполнительскому сбору - 53 482, 35 рублей.

       Согласно сведениям, полученным от Росреестра, за должником зарегистрировано недвижимое имущество в виде земельного участка и жилого здания по адресу: <адрес>; земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>.

        В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Канюкова Т.Н. исковые требования поддержала, дополнила, что на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> установлен запрет на регистрационные действия. После решения суда об обращении взыскания на данное имущество, мероприятия по реализации данного имущества не проводились.

       Иск подан в связи с тем, что стоимость <адрес> будет значительно выше стоимости <адрес>, что позволит исполнить решение суда в пользу взыскателя в большей степени.

       Ответчик Соловьёва Э.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения была извещена надлежащим образом.

        В судебном заседании 27 сентября 2019 года заявив о несогласии с требованиями судебного пристава-исполнителя, пояснила, что жилой дом по адресу: <адрес> построен на средства материнского (семейного) капитала. Доли в праве собственности детям до настоящего времени не зарегистрированы. Данный жилой дом является единственным жильём её семьи.

       Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Адилбаев Б.Т. указал, что согласен с требованиями судебного пристава-исполнителя, так как заинтересован в скорейшем исполнении судебного решения, принятого в его пользу.

       Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, государственного учреждения - управления Пенсионного фонда Российской Федерации в г.Кудымкаре Пермского края (межрайонного) Фирсов Р.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменным объяснениях отметил, что в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретённое (построенное) с использованием средств материнского (семейного) капитала, должно поступить в собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей. Соловьёва Э.Г., являясь владельцем государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, 26 мая 2015 года распорядилась средствами материнского (семейного) капитала в полном объёме на строительство индивидуального жилого дома о адресу: <адрес>, кадастровый №. В соответствии с обязательством от 13 апреля 2015 года Соловьёва Э.Г. обязалась оконченный строительством дом оформить в общую собственность с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства. Обращение взыскания на жилое здание, построенное на средства материнского (семейного) капитала, затрагивает права несовершеннолетних детей.

       Представитель органа опеки и попечительства территориального управления Министерства социального развития Пермского края по Коми-Пермяцкому округу ФИО8 в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела без её участия. В судебном заседании 27 сентября 2019 года указала на невозможность удовлетворения исковых требований судебного пристава-исполнителя, так как спорный жилой дом построен ответчиком на средства материнского (семейного) капитала и является собственностью не только Соловьёвой Э.Г., но и её детей. Дом является их единственным жильём.

        Заслушав участников процесса, оценив доводы иска, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

        В производстве судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по г.Кудымкару, Юрлинскому и Юсьвинскому районам УФССП по Пермскому краю находится исполнительное производство №, возбужденное 3 июля 2019 года по исполнительному листу, выданному Юрлинским районным судом 21 июня 2018 года по решению о взыскании с Соловьёвой Э.Г. в пользу Адилбаева Б.Т. суммы долга в размере 631 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 122 372, 63 рублей, а также судебных расходов в размере 10 661 рубль.

       Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27 июля 2018 года Соловьёвой Э.Г. принадлежит следующее имущество: жилой дом, площадью 33, 70 кв.м. и земельный участок, площадью 2 005 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; жилой дом, площадью 60, 10 кв.м. и земельный участок, площадью 1 250 кв.м. (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>.

       В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем 30 июля 2018 года вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении всего перечисленного имущества должника.

       26 апреля 2019 года по иску судебного пристава-исполнителя Юрлинским районным судом принято решение об обращении взыскания на принадлежащие Соловьёвой Э.Г. жилое здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

       Решение вступило в законную силу 17 июля 2019 года.

       Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

       В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

       Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения относится, в числе прочего, обращение взыскания на имущество должника.

       В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

       При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьём фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

       Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очерёдность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п. 5 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

       В силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем ему помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки, и на него в соответствии с законодательством об ипотеке не может быть обращено взыскание.

       Согласно закреплённому в п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

       В соответствии со ст. 237 ГК РФ при переходе права собственности на здание и строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

       В силу п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

       По смыслу приведённых норм и разъяснений в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости выступают совместно.

       Как следует из материалов, представленных представителем управления Пенсионного фонда РФ в г.Кудымкаре (межрайонного), Соловьёвой Э.Г. 17 марта 2015 года выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в размере 453 026 рублей в связи с рождением второго ребёнка Соловьёва Д.А., 19 августа 2014 года рождения.

       Решением отдела Пенсионного фонда РФ в Юрлинском районе Пермского края от 26 мая 2015 года удовлетворено заявление Соловьёвой Э.Г. о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала и направлении средств на улучшении жилищных условий на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на строительство жилья.

       13 апреля 2015 года Соловьёвой Э.Г. дано обязательство, удостоверенное нотариусом Кудымкарского нотариального округа, о том, что в связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по договору целевого ипотечного займа, она обязуется оконченный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер земельного участка №), строительство которого будет осуществляться, в том числе на средства указанного займа на основании разрешения на строительство от 2 апреля 2015 года, оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, его детей, с определением размера долей по соглашению, в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства.

       Справкой из финансовой части лицевого счёта лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, подтверждено перечисление средств материнского (семейного) капитала на погашение займа 29 мая 2015 года.

       21 августа 2015 года Соловьёва Э.Г. уведомлена о прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки в связи с распоряжением в полном объёме средствами материнского (семейного) капитала.

       Пунктом 1 ч.1 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», в редакции, действовавшей на период разрешения спора, установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путём безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

       В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретённое (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

       Из названных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретённый (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.

       Исходя из изложенного, в связи со строительством жилого дома по адресу: <адрес>, в том числе, за счёт средств материнского (семейного) капитала, определение долей в праве собственности на него должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченных на строительство этого дома.

       Следовательно, указанный дом не является единоличной собственностью должника Соловьёвой Э.Г.

       Обращение в обеспечение долгов Соловьёвой Э.Г. взыскания на спорное имущество ограничивает права детей, не являющихся должниками по исполнительному производству, аннулирует возможность регистрации их права собственности на доли в жилом доме в установленном порядке.

        Приведённые обстоятельства в совокупности исключают возможность положительного разрешения рассматриваемых требований.

       Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК Российской Федерации, суд

                                                              р е ш и л:

исковые требования судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по г.Кудымкару, Юрлинскому и Юсьвинскому районам управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю Канюковой Т.Н. об обращении взыскания на: земельный участок площадью 1 250 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №; жилой дом общей площадью 60, 10 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, оставить без удовлетворения.

       Ответчик может подать в Юрлинский районный суд заявление об отмене решения в течение 7 суток со дня вручения ему его копии.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Юрлинского районного суда

Пермского края                                                                            Н.Н.Дереглазова