Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-216/2023 (2-2694/2022;) ~ М-2476/2022 от 30.11.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Павловский Посад                            12января 2023 года

резолютивная часть объявлена 12.01.2023

мотивированное решение составлено 19.01.2023

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соколова И.А.,

при секретаре судебного заседания Носуленко П.М.,

с участием:

истца Скачковой О.В.,

представителя ответчика Администрации г.о. Электрогорск Московской области Закуриной Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                     № № по исковому заявлению Скачковой О.В.к Администрации г.о. Электрогорск Московской области о признании договора аренды земельного участка возобновленным на неопределенный срок,

установил:

Скачкова О.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Электрогорск Московской области о признании договора аренды земельного участка возобновленным на неопределенный срок.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что несмотря на формальное окончание срока аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, фактически договорные отношения после этого были сохранены.

Истец Скачкова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации городского округа Электрогорск Московской области Закурина Н.Б. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо Межмуниципальный отдел по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание, о времени и месте которого извещено надлежащим образом, своего представителя не направило, иск не оспорило.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Входе рассмотрения дела установлено, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о. Электрогорск Московской области и Хольниковой В.Д. заключен договор аренды земельного участка для размещения домов индивидуальной жилой застройки от № № (далее-Договор).

На основании Договора Администрация г.о. Электрогорск Московской области передала Хольниковой В.Д. в аренду сроком <данные изъяты> лет земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>

В соответствии с п. 4.3.2 Договора, арендатор Хольникова В.Д., получив согласие арендодателя, заключила Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности (далее-Соглашение) с новым арендатором Скачковой Олесей Владимировной.

Срок действия Договора истек ДД.ММ.ГГГГ.

Истец с момента заключения Соглашения о переуступке по настоящее время использует вышеуказанный земельный участок по назначению и производит арендные платежи, что подтверждается материалами дела и ответчиком оспорено не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.8 ЗК РФ условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа Скачковой О.В. в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скачковой Олеси Владимировны к Администрации г.о. Электрогорск Московской области удовлетворить.

Признать договор аренды земельного участка для размещения домов индивидуальной жилой застройки от ДД.ММ.ГГГГ № №,заключённый между Администрацией г.о. Электрогорск и Скачковой Олесей Владимировной (в редакции Соглашения об уступке прав по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ) в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, возобновленным с ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения в ЕГРН изменений в части срока действия договора аренды земельного участка для размещения домов индивидуальной жилой застройки от ДД.ММ.ГГГГ № №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                   И.А. Соколов