Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1006/2019 ~ М-698/2019 от 09.04.2019

Дело № 2-1006/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2019 года                  город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О. А.,

при секретаре судебного заседания Фондеркиной В. В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожановой Анастасии Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кожановой Алисы Евгеньевны и Кожанова Максима Евгеньевича, к Якимовой Надежде Анатольевне, Якимовой Любови Валерьевне, Васильевой Светлане Валериановне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Васильевой Дарьи Константиновны и Васильевой Анны Константиновны, Егоровой Марине Валерьяновне, действующей в интересах несовершеннолетнего Егорова Александра Петровича, Майорову Сергею Николаевичу, администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики, МУП ТИ г. Новочебоксарск о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права пользования жилым помещением, признании утратившими и не приобретшими право пользования жилым помещением, признании права собственности по праву приватизации,

установил:

    Кожанова А. Н., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Кожановой Алисы Евгеньевны и Кожанова Максима Евгеньевича, обратилась в суд с иском к Якимовой Надежде Анатольевне, Якимовой Любови Валерьевне, Васильевой Светлане Валериановне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Васильевой Дарьи Константиновны, Васильевой Анны Константиновны, Егоровой Марине Валерьяновне, действующей в интересах несовершеннолетнего Егорова Александра Петровича, Майорову Сергею Николаевичу, администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики, МУП ТИ г. Новочебоксарск, предъявив требования:

- сохранить квартиру № № в доме № № по ул. Силикатная г. Новочебоксарск в перепланированном состоянии, согласно проектной документации;

- признать за Кожановой А. Н., Кожановой А. Е. и Кожановым М. Е. право пользования жилым помещением - квартиры № № в доме № № по ул. Силикатная г. Новочебоксарск Чувашской Республики на условиях социального найма;

-признать Якимову Н. А., Васильеву С. В., Егорову М. В., Майорова С. Н. утратившими право пользования жилым помещением - квартиры № № в доме № № по ул. Силикатная г. Новочебоксарск Чувашской Республики;

- признать Якимову Л. В., Васильеву Д. К., Васильеву А. К., Егорова А. П. не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № № по ул. Силикатная г. Новочебоксарск Чувашской Республики;

- признать за Кожановой Анастасией Николаевной, Кожановой Алисой Евгеньевной, Кожановым Максимом Евгеньевичем право собственности на жилое помещение - квартиру № № в доме № № по ул. Силикатная г. Новочебоксарск Чувашской Республики по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Иск мотивирован тем, что на основании постановления администрации г. Новочебоксарск № 96-1 от 30 марта 1995 года на имя Майоровой Н. А. был выдан ордер № на право занятия жилого помещения – квартиры № № в доме № № по ул. Силикатная г. Новочебоксарск Чувашской Республики. Жилое помещение было предоставлено на состав семьи из 5 человек, в том числе Майорову Н. А., Майорову С. В., Майорову М. В., Майорова С. Н., Майорову А. Н. На основании вышеуказанного ордера в квартиру вселилась и стала проживать в ней ответчица Якимова (ранее Майорова) Н. А. Ответчики Васильева (ранее Майорова) С. В., Егорова (ранее М.) М. В., Майорова С. Н. остались проживать по месту своего фактического жительства по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Силикатная, д. 16, кв. 14. Истица Кожанова (Майорова) А. Н. после смерти матери была передана под опеку тете Майоровой И. В. С августа 1998 года они стали проживать в спорном жилом помещении, 23 мая 2003 года истица Кожанова (ранее Майорова) А. Н. была поставлена на регистрационный учет по месту фактического проживания в спорном жилом помещении. 20 сентября 2014 года между истицей Майоровой А. Н. и Кожановым Е. А. был заключен брак, от указанного брака родилась дочь Кожанова А. Е., 2001 г.р.

В августе 1998 года ответчица Якимова (Майорова) Н. А. выехала из спорного жилого помещения на постоянное место жительство по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Силикатная, д №, кв. № к Якимову В. Г. В 2001 году у Майоровой Н. А. и Якимова В. Г. родилась дочь Якимова Л. В., которая в спорное жилое помещение не вселялась и не проживала в нем. Они всей семьей проживали по месту регистрации Якимова В. Г. по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Силикатная, д. №, кв. №. 16 марта 2017 года ответчица Якимова Л. В. совместно с дочерью приобрели в собственность по 1/2 доли в праве общей долевой собственности комнату, расположенную по адресу: г. Новочебоксарск, пер. Химиков, д. №, ком. №. 29 марта 2017 года Якимова Л. В. с дочерью снялись с регистрационного учета.

Ответчик Майорова С. В. зарегистрировала брак с Васильевым К. А., и ей был присвоена фамилия Васильева. От совместного проживания и брака у Васильевых родились дети - Васильева Д. К. и Васильева А. К. С рождения Васильева Д. К. и Васильева А. К. были поставлены на регистрационный учет по месту жительства матери Васильевой С.В. по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Силикатная, д. №, кв. №. В настоящее время несовершеннолетние вместе с родителями проживают по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Винокурова, д. №, кв. №, где приобрели право пользования занимаемым жилым помещением, что подтверждается свидетельствами о праве собственности на жилое помещение.

Майорова М. В. заключила брак с Е.П.В. От совместного проживания родился сын Егоров А. П., который зарегистрирован и проживает по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Силикатная, д. №, кв. №.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают истица Кожанова А. Н., её несовершеннолетние дочь Кожанова А. Е. и сын Кожанов М. Е.

С целью реализации права на приобретение занимаемого жилого помещения с общую собственность по праву приватизации, истица обратилась с заявлением в МУП ТИ г. Новочебоксарск. Из полученного ответа следует, что по сведениям МУП ТИ г. Новочебоксарск занимаемое жилое помещение является нежилым и подлежит согласованию в рамках ст.ст. 22-29 ЖК РФ. Несмотря на указанное обстоятельство, для оформления документов на приватизацию необходимо предоставить согласие ответчиков на приватизацию без их участия или решение суда о признании расторгнутым с ними договора социального найма жилого помещения, а также требует представить суду документы, что истица и её несовершеннолетняя дочь занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма. В связи с чем, она была вынуждена обратится в суд.

    В судебном заседании истец Кожанова А. Н. и её представитель Алексеева И. Г. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, вновь приведя их суду.

    Ответчики Якимова Н. А., Якимова Л. В., Васильева С. В., Егорова М. В., Майоров С. Н. представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, а также заявления о признании ими заявленных исковых требований в полном объёме.

    Представители ответчиков администрации г. Новочебоксарск, МУП ТИ г. Новочебоксарск надлежащим образом извещённые о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица ООО «УК Комфорт», надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц отдела опеки и попечительства администрации г. Новочебоксарск, МБУ «АГУ г. Новочебоксарск», надлежащим образом извещённые о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направив суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

    С учетом мнения истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Майоровой Н. А. с составом семьи из пяти человек, включая её саму, сестру Майорову С. В., сестру Майорову М. В., брата Майорова С. Н., сестру Майорову А. Н. предоставлено жилое помещение размером 20,35 кв. м. жилой площади, состоящего из отдельной комнаты в квартире по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Силикатная, д. №, кв. №. На право занятия данной квартиры выдан ордер №.

Согласно копии поквартирной карточки в спорной квартире № № дома № № по ул. Силикатной г. Новочебоксарск на регистрационном учете состоят:

    - Кожанова (Майорова) А. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

    - Кожанова А. Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

    - К.М.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

    Из выписки из лицевого счета собственника от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги начисляется на состав семьи из трех человек и на общую площадь <адрес>,35 кв. метров.

    Согласно свидетельства о заключении брака I-РЛ № между Кожановым Е. А. и Майоровой А. Н. ДД.ММ.ГГГГ заключён брак, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о заключении брака №.

    Согласно свидетельства о рождении I-РЛ № у Кожанова Е. А. и Кожановой А. Н. родилась дочь К.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Согласно свидетельства о рождении II -РЛ № у Кожанова Е. А. и Кожановой А. Н. родился сын К.М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Из материалов дела следует, что в жилом помещении № дома № № по ул. Силикатная гор. Новочебоксарск что была осуществлена перепланировка, а именно были осуществлены устройство кирпичных перегородок с выделением помещений кухни, прихожей и жилой комнаты, устройство в существующих помещениях ванной и туалета соответственно, с прокладкой инженерных коммуникаций в виде внутриквартирных водопровода и канализации и установкой сантехнических приборов.

     Из пояснений участников процесса, данных в ходе судебного заседания следует, что спорная квартира была перепланирована еще до ее предоставления М.Н.А. по ордеру №. Никто их лиц, у которых имелось право вселения в квартиру в соответствии с ордером, перепланировку спорного жилого помещения не осуществляли.

    В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольным является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

    В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Часть 2 ст. 26 ЖК РФ предусматривает перечень документов для согласования перепланировки, предоставляемых в орган, осуществляющий согласование.

    Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений регулируются постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстроя России) от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

    Согласно п. 1.7.1 Правил переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену/ существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

    Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

    В соответствии с пунктами 1.7.2, 1.7.3 Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

    ООО «Градпромпроект» по заказу Кожановой А. Н. составило проект «Перепланировка и переустройство нежилого помещения в жилое по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. Силикатная, д. 24, кв. 70.

Из пояснительной записки следует, что данный проект разработан на основании задания на проектирование выкопировки из поэтажного плана 1,2-го этажей жилого дома по ул. Силикатная, № в <адрес>. Наружные стены существующего задания кирпичные, перекрытие и покрытие из сборных железобетонных плит, перегородки кирпичные. Проектом предусматривается: перевод из нежилого помещения в жилое, устройство кирпичных перегородок с выделением помещений кухни, прихожей и жилой комнаты. Внутренняя отделка квартиры проектом не предусмотрена. Предусмотренная данным проектом перепланировка не нарушает конструктивной схемы здания, не влияет на эксплуатационные требования и выполнена в соответствии с действующими санитарными нормами и правилами.

    Из плана квартиры следует, что площадь жилой комнаты составляет 20,4 кв. метров.

Согласно заключения строительно-технической экспертизы, составленной специалистами ООО «Теплоэффект», по результатам обследования технического состояния строительных конструкций объекта: жилое помещение (квартира № №) по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Силикатная, д. № проведенные работы из перепланировки и переустройству нежилого помещения в жилое (устройство кирпичных перегородок с выделением помещений кухни, прихожей и жилой комнаты; устройство в существующих помещениях № №,3 (согласно экспликации помещений обозначены как «Прочая») ванной и туалета соответственно, с прокладкой инженерных коммуникаций в виде внутриквартирных водопровода и канализации и установкой сантехнических приборов) не затронули конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности здания в целом и выполнены в соответствии с санитарными нормами и СНиП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 21-01-2003». На основании вышеприведенных в данном отчете результатам обследования техническое состояние строительных конструкций объекта «Жилое помещение (квартира №№) по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. Силикатная, д. №. в целом оценивается как работоспособное, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан и возможна её дальнейшая эксплуатация в качестве жилой квартиры для проживания одной семьи в соответствии со СНиП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 21-01-2003» после завершения отделочных работ.

    Доказательств нарушений произведенной перепланировкой законных прав и интересов иных лиц, фактов угрозы жизни и здоровью, как проживающих в спорном жилом помещении, так и иных лиц, суду не представлено.

    Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ принять решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

    Как следует из ордера на жилое помещение №, Майоровой Н.А. с составом семьи из 5 человек был предоставлен ордер на право занятия жилого помещения – квартиры № № в доме № № по ул. Силикатная. Данное жилое помещение значится в реестре муниципальной собственности как жилое помещение – квартира.

    Согласно законодательству, действовавшему в период предоставления Майоровой Н. А. спорного помещения, объектами правового регулирования в соответствии со статьей 43 Жилищного кодекса РСФСР являлись жилые помещения.

    Сама истица состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 2003 года, а ее несовершеннолетние дети – с момента их рождения.

    Плату за наем жилого помещения истец Кожанова А. Н. осуществляет в соответствии с представленными в материалы дела квитанциями в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации гор. Новочебоксарск Чувашской Республики.

    С учетом изложенного, а также, принимая во внимание, что поскольку суд пришел к выводу о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, следовательно, истцы приобрели право пользования перепланированным жилым помещением - квартирой № в доме № № по ул. Силикатная г. Новочебоксарска на условиях социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании его утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Истцом Кожановой А. Н. заявлены требования о признании утратившими право пользования жилым помещением Якимовой Н. А., Васильевой С. В., Егоровой М. В., Майоровой С. Н. в связи с их выездом на другое место жительство, а также не приобретшими право пользования жилым помещением Якимовой Л. В., Васильевой А. К., Васильевой Д. К., Егорова А. П.

Данные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о рождении I-РЛ № 502074, выданного Отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики 26 января 2001 года, Якимова Л. В. родилась ДД.ММ.ГГГГ. Её родителями являются отец Якимов В. Г., мать Майорова Н. А.

Согласно свидетельства об установлении отцовства I-РЛ №, выданного Отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, Якимов В. Г. признан отцом ребенка Майоровой Л. В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о заключении брака I-РЛ №, выданного Отделом ЗАГС администрации <адрес> Республики, Якимов В. Г. и Майорова Н. А. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака №.

Согласно адресных справок, представленных ОАСР УВМ МВД по Чувашской Республике:

- ответчик Якимова Л. В., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: г. Новочебоксарск, пер. Химиков, <адрес>;

- ответчик Якимова Н. А., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, пер. Химиков, <адрес>;

- ответчик Васильева С. В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

- несовершеннолетние Васильева Д. К., Васильева А. К. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>;

- ответчик Егорова М. В., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>;

- ответчик Майоров С. Н., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости по адресу <адрес>, пер. Химиков, д. №, кв. №, собственниками квартиры по 1/2 доли в праве общей долевой собственности являются Якимова Л. В., Якимова Н. А.

Согласно копии поквартирной карточки на квартиру № № дома № № по ул. Силикатная г. Новочебоксарск в указанной квартире зарегистрированы:

- Васильева С. В., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- Майорова М. В., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- Майоров С. Н., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- Егоров А. П. ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости по адресу г. Новочебоксарск, ул. Силикатная, д. №, кв. №, правообладателем квартиры является Муниципальное образование города Новочебоксарск Чувашской Республики.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости Васильевой С. В. принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № № в доме № № по ул. Винокурова г. Новочебоксарск.

Таким образом, в судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что в жилое помещение № в доме № № по ул. Силикатная г. Новочебоксарск была вселена ответчик Якимова Н. А., а ответчики Васильева С. В., Егорова М. В., Майоров С. Н. были включены в ордер на квартиру № № в доме № № по ул. Силикатная г. Новочебоксарск, однако в квартиру не вселялись.

В последующем ответчики приобрели право пользования, а также право собственности в отношении иных жилых помещений.

При этом, сами ответчики Якимова Н. А., Васильева С. В., Егорова М. В., Майоров С. Н. с требованиями иска о признании их утратившими права пользования спорным жилым помещением согласились, о чем представили суду соответствующие заявления.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что Якимова Н. А., Васильева С. В., Егорова М. В., Майоров С. Н. утратили право пользования спорной квартирой.

Также судом установлено, что у ответчика Якимовой Н. А. родилась дочь Якимова Л. В., которая в спорной квартире никогда не была зарегистрирована, в нее не была вселена. Ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги на данного ответчика не начислялась. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. При этом, как указывалось ранее, Якимова Л. В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, пер. Химиков, д. №, кв. №, где она имеет 1/2 долю в праве общей долевой собственности.

Сама Якимова Л. В. в ходе рассмотрения дела с требованиями иска о признании ее не приобретшей права пользования спорной квартирой согласилась.

Также судом установлено, что у ответчика Васильевой (Майоровой) С. В. родились дочери Васильева Д. К., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Васильева А. К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые в спорной     квартире также никогда не были зарегистрированы, не вселялись, на них не начислялась ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Несовершеннолетние Васильева Д. К. и Васильева А. К. зарегистрированы по адресу г. Новочебоксарск, ул. Винокурова, д. №, кв. №.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры № № дома № № по ул. Винокурова г. Новочебоксарск являются Васильева С. В., Васильев К. П., несовершеннолетняя Васильева Д. К. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Как следует из материалов дела, несовершеннолетний Егоров А. П.,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Егоровой М. В. также в спорную квартиру не вселялся. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу г. Новочебоксарск, ул. Силикатная, д. №, кв. №.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что Якимова Л. В., несовершеннолетние Васильева Д. К., Васильева А. К., Егоров А. П. не приобрели право пользования спорной квартирой.

    Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

    Согласно статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

    В соответствии со ст. 2 названного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения, находящиеся в государственном, муниципальном и других жилищных фондах, на условиях социального найма, вправе с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

    В соответствии с положениями ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

    Законодатель, закрепляя право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

    Перечень жилых помещений, которые не могут быть предметом договора передачи, определен в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которой не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

    Таким образом, спорное жилое помещение к числу жилых помещений, указанных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не отнесено. Доказательств обратного суду не представлено.

    Учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено истцу для проживания на условиях социального найма бесплатно и в перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, не включено, оно может рассматриваться в качестве объекта приватизации.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

    Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

По общим правилам доли участников общей долевой собственности считаются равными.

Согласно ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Применительно к данному спору иное определение долей участников общей собственности приватизированного жилого помещения законом не установлено, следовательно, доли истцов в праве собственности на спорное жилое помещение следует считать равными.

    При указанных обстоятельствах суд полагает, что требование истицы о признании за ней и её несовершеннолетними детьми права собственности на занимаемое жилое помещение по праву приватизации в равных долях, то есть по 1/3 доли в праве за каждым, подлежит удовлетворению.

    Поскольку настоящим решением признано право собственности Кожановой А. Н. и несовершеннолетними Кожановой А. Е., Кожановым М. Е. на спорную квартиру, то в соответствии с положениями ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Кожановой А. Н. и её несовершеннолетними детьми Кожановой А. Е., Кожановым М. Е. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Чувашская Республика, гор. Новочебоксарск, ул. Силикатная, д. №, кв. №.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № № ░ ░░░░ № № ░░ ░░. ░░░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ ░░░░ № № ░░ ░░. ░░░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ № ░░░░ № № ░░ ░░. ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ № ░░░░ № № ░░ ░░. ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░, ░. №, ░░. №, ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                          ░. ░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 5 ░░░░ 2019 ░░░░.