Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-170/2020 (2-2304/2019;) ~ М-2472/2019 от 10.12.2019

УИД 26RS0024-01-2019-004282-26

№ 2 – 170 / 2020 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 31 января 2020 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Душко Д.А.,

с участием представителя истца Васильевой Е.А. в лице Красова Д.В.,

старшего помощника прокурора г. Невинномысска Ставропольского края Ворониной О.В.,

при секретаре судебного заседания Сергиенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Васильевой Елены Анатольевны к Васильеву Александру Владимировичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Васильева Е.А. обратилась в суд с иском к Васильеву А.В. о выселении.

В обоснование иска (впоследствии уточненного) указано, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Также она является матерью Васильева А.В.

После того как он зарегистрировал брак с Васильевой А.А., между ними сложилась устная договоренность о порядке пользования и проживания в жилом доме.

Исходя из устной договоренности с сыном и впоследствии после рождения ребенка Васильева К.А., 01 декабря 2008 года рождения, ее сын Васильев А.В. с семьей имеют право проживать в принадлежащем ей жилом доме вместе со своим несовершеннолетним сыном Васильевым К.А. при том условии, что они будут оплачивать коммунальные и иные жилищные платежи, вести с ней общее хозяйство, покупать продукты питания, содержать жилое помещение в надлежащем санитарном виде, т.е. осуществлять обязанности членов семьи. Вместе с тем, Васильев А.В., проживая со своей семьей в ее жилом доме, отказался вести с нею общее хозяйство, денежные средства на содержание и поддержание в надлежащем виде жилого дома не выделяет, коммунальные и иные жилищные платежи не осуществляет, какой либо материальной поддержки ей как члену семьи не оказывают, затрат на содержание имущества и жилого дома не несет.

По ее устному требованию о выселении из жилого дома ее сын в октябре 2018 года снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Его супруга и ребенок по ее требованию выселились и проживают по другому адресу, а он, несмотря на данное обстоятельство, продолжает проживать в принадлежащем ей жилом доме, занимает своими личными вещами и вещами своей семьи ее дом, что препятствует ей проживать в нем.

Считает, что действия Васильева Е.А. существенно нарушают ее права и законные интересы собственника жилого дома.

Просит выселить Васильева А.В. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Васильева Е.А. не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело без ее участия.

В судебном заседании представитель истца Васильевой Е.А. в лице адвоката Красова Д.В. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Васильев А.В., надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения гражданского дела, не явился. В суд поступило заявление, в котором указано, что он не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть гражданское дело без его участия.

В судебное заседание представитель третьего лица ОМВД России по г. Невинномысску, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения гражданского дела не явился, в материалах имеется ходатайство с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело с учетом требований ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, старшего помощника прокурора г. Невинномысска Ставропольского края Воронину О.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, что Васильевой Е.А. на праве собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной домовой книге Васильева Е.А. значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, Васильев А.В. снят с регистрационного учета по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, приобретя право собственности на жилое помещение, по основаниям, предусмотренным законом, Васильева Е.А. в силу ч. 1 ст. 209, ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ приобрела безусловные права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Усматривается, что Васильев А.В. является сыном Васильевой Е.А. и был вселен в жилой дом с ее согласия, но с условием, что будет оплачивать коммунальные услуги и вести общее хозяйство с нею, т.е. осуществлять обязанности членов семьи. Письменного соглашения о порядке пользования жилым домом на иных условиях, чем предусмотрено ЖК РФ, между сторонами не заключалось.

Судом установлено, что Васильев А.В. имеет свою семью, общего хозяйства с Васильевой Е.А. не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, продукты питания не покупает, не содержит жилой дом в надлежащем санитарном виде, то есть обязанности члена семьи не осуществляет, что не оспаривалось стороной ответчика и косвенно подтверждается письменным заявлением, в котором он не возражает в удовлетворении исковых требований истца.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в связи с использованием жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и законных интересы соседей или бесхозяйственного обращения с жилым помещением возможно по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц, однако лишь в том случае, если после предупреждения наймодателя указанные лица не устранят допущенные нарушения.

С учетом указанных норм и положений ч. 1 ст. 7 ЖК РФ член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии с ч. 2 ст. 35 ЖК РФ может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснено, что по общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие – либо из них не ссылались.

С учетом заявленных исковых требований судом установлено, что соглашение о предоставлении во владение и (или) в пользование принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании материалы гражданского дела не содержат и сторонами в судебное заседание представлено не было, как и не представлено ответчиком доказательств отсутствия оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, то есть не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствия право пользования другим жилым помещением по договору найма, он не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья, отсутствия возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.), а также наличия с истцом общего бюджета, общих предметов быта, оказание взаимной поддержки друг другу, что свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения Васильевой Е.А. у бывшего члена семьи Васильева А.В.

Таким образом, право пользования данным жилым помещением за ответчиком Васильевым А.В. не может сохраниться на определенный срок на основании решения суда.

Так как, ответчик прав пользования спорным жилым помещением не приобрел, соглашение о пользовании жилым помещением им с собственником не заключалось, о необходимости освободить жилое помещение был уведомлен, его проживание в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для признания за ответчиком права пользования спорным жилым помещением и о наличии оснований для выселения Васильева А.В.

Ст. 25 Конституции РФ гарантирует гражданам неприкосновенность их жилища. Проникновение в жилище против воли проживающих в нем лиц возможно в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Выселение является исключением из принципа неприкосновенности жилища, является вынужденной мерой и применяется в случаях, строго предусмотренных в законе.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела.

Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого гражданского дела, позволила прийти к выводу об обоснованности исковых требований и наличии оснований для их удовлетворения в полном объеме.

При этом в соответствии с ч. 1 ст. 203, ч. 1 ст. 434 ГПК РФ суд, рассмотревший гражданское дело, по заявлениям лиц, участвующих в гражданском деле, судебного пристава – исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения. При наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав –исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим гражданское дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения.

Суд полагает необходимым отметить, что ответчик не лишен возможности обратиться в суд с таким заявлением на стадии исполнения решения суда, представив доказательства, которые подтверждают наличие обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильевой Е.А. к Васильеву А.В. о выселении удовлетворить.

Выселить Васильева А.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд Ставропольского края в течение месяца.

Судья Д.А. Душко