Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2596/2020 ~ М-2617/2020 от 19.06.2020

Дело № 2- 2596/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2020 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Супрун А.А.

при секретаре Пылевой А.В.

с участием: прокурора Михайловой М.И., истца Мазалова А.Н., его представителей по ордерам адвокатов Криницкого А.И. и Полонской В.И., в отсутствие ответчиков Мазалова А.А. и Мазаловой А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазалова Александра Николаевича к Мазалову Александру Александровичу и Мазаловой Анастасии Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Мазалов А.Н. обратился в суд с иском к Мазалову А.А., Мазалову Д.А., Мазаловой А.А. о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета.

Ссылается, что ответчики в спорном помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживают; не несут бремя по её содержанию; коммунальные услуги не оплачивают. Истец препятствий в пользовании квартирой ответчикам не чинит.

Истец Мазалов А.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, одновременно заявил отказ от иска в части требований к Мазалову Д.А., поскольку он добровольно снялся с регистрационного учета в спорной квартире.

Судом отказ от иска Мазалова А.Н. принят, дело в указанной части судом прекращено, о чем вынесено определение.

Ответчик Мазалов А.А. в судебное заседание не явился, направил суду заявление о признании исковых требований и просил о рассмотрении дела в своё отсутствие. Ходатайство Мазалова А.А. имеется в материалах дела.

Ответчик Мазалова А.А. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования признала. Ходатайство Мазаловой А.А. имеется в материалах дела.

Суд исследовал обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.ч.1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ - В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец Мазалов А.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним. В собственности истца Мазалова А.Н. квартира находится с 16 апреля 1999 года.

В период с 2000 по 2010 г. ответчики ( дети истца) Мазалов А.А. и Мазалова А.А. добровольно выехали из спорной квартиры, не проживают в ней по настоящее время, не несут бремя по её содержанию, коммунальные платежи не оплачивают. Ответчик Мазалов А.А. проживает по адресу: <адрес>; ответчик Мазалова А.А. проживает по адресу: <адрес>

Из пояснений истца следует, что регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики длительное время не проживают в квартире по адресу: <адрес>, добровольно отказались от права пользования и проживания в ней.

Указанные обстоятельства дают основания для вывода суда об утрате Мазаловым А.А. и Мазаловой А.А. права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713 регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

В связи с тем, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> на основании данного судебного решения.

Иного соглашения о сохранении за ответчиками права пользования или регистрации в спорной квартире между сторонами не заключалось, суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Мазалова Александра Александровича, 22 февраля 1980 года рождения, и Мазалову Анастасию Александровну, 01 марта 1983 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья-