Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-887/2019 от 30.04.2019

Дело №2-887/2019 г.                                                                                                                                

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 мая 2019 года                                                                     г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Гошуляк Т.В.,

при секретаре Беспаловой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Цицария Э.О. к Вихреву В.А., Захаровой А.М., Стрельцову А.С., Шмельцеро К.В. о признании права на постановку на государственный кадастровый учет и на государственную регистрацию права в связи с созданием, образованием объекта недвижимости без согласия сособственника,

УСТАНОВИЛА:

Цицария Э.О. обратился в суд с вышеназванным иском к Вихреву В.А., Захаровой А.М., Стрельцову А.О., Шмельцер К.В., указав в его обоснование, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 7/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 183 кв.м. и 26/200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: .... Вихреву В.А. принадлежит 26/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу; Захаровой А.М. - 45/100 доли, Ш.В.В. - 16/200 доли, Стрельцову А.О. - 13/100 доли, Шмельцер К.В. - 16/200 доли. Порядок пользования вышеуказанным земельным участком между сособственниками сложился. В целях улучшения условий проживания истцом с согласия всех сособственников земельного участка был возведен объект - нежилое здание (гараж), площадь 63,8 кв.м. Возведенное истцом здание гаража является вспомогательным объектом капитального строительства к жилому дому, расположенному по адресу: ... Уведомлением от 28.02.2019 г. Управления Росреестра по Пензенской области истец был извещен о приостановлении постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на вышеуказанный гараж, в связи с тем, что представленная истцом декларация заверена не всеми правообладателями земельного участка, на котором создан объект недвижимости. Между тем, при осуществлении постройки здания на спорном земельном участке Цицария Э.О. было получено письменное согласие всех сособственников недвижимого имущества, однако декларация о созданных объектах недвижимости не была заверена Ш.В.В. по причине его смерти, в то время как при жизни Ш.В.В. выразил письменное согласие на возведение истца гаража на земельном участке.

Просит суд признать за Цицария А.О. право на постановку на государственный кадастровый учет и на государственную регистрацию права в связи с созданием, образованием объекта недвижимости - здания, расположенного по адресу: ..., без согласия сособственника - Ш.В.В.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании от сторон поступило ходатайство о заключении мирового соглашения на следующих условиях.

«1. Цицария Э.О. отказывается от исковых требований к Вихреву В.А., Захаровой А.М., Стрельцову А.С., Шмельцеро К.В. о признании права на постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права в связи с созданием, образованием объекта недвижимости - здания, расположенного по адресу: ..., без согласия сособственника - Ш.В.В..

2. Вихрев В.А., Захарова А.М., Стрельцов О.А., Шмельцеро К.В., как лицо, фактически принявшее наследство после смерти Ш.В.В., признают за Цицария Э.О. право на постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права в связи с созданием, образованием объекта недвижимости - здания, расположенного по адресу: ....

3. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

4. Настоящее мировое соглашение является основанием для осуществления признания за Цицария Э.О. права на постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права в связи с созданием, образованием объекта недвижимости - здания, расположенного по адресу: ... без согласия сособственника - Ш.В.В.».

Мировое соглашение заключено в письменном виде, приобщено к материалам гражданского дела. Условия мирового соглашения отражены в протоколе судебного заседания.

Лица, участвующие в деле, просят суд утвердить данное мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Порядок и последствия отказа от иска, утверждения мирового соглашения, прекращения производства по делу, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представители Управления Росреестра по Пензенской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает возможным принять отказ истца от иска и утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом и ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Исходя из положений ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В судебном заседании установлено, что Вихреву В.А. (26/200 доли в праве), Цицария Э.О. (26/200 доли в праве), Захаровой А.М. (45/100 доли в праве), Ш.В.В. (16/200 доли в праве), Стрельцову А.О. (13/100 доли в праве), Шмельцер К.В. (16/200 доли праве) на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 58:29:3003010:6 площадью 1036 +/- 11 кв.м., расположенный по адресу: ....

Цицария Э.О., являющийся сособственником 7/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 183 кв.м. по адресу: ..., в 2018 г. на основании письменного согласия Вихрева В.А., К.Е.Л., Стрельцова А.О., Ш.Т.Г. (представителя Ш.В.В.), Шмельцер К.В., Захаровой А.М. своими силами и за счет собственных денежных средств осуществил строительство гаража площадью 63,8 кв.м. на земельном участке по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании также установлено, что согласно записи акта о смерти №1 от 10.01.2018 г. Ш.В.В., являющийся сособственником земельного участка по вышеуказанному адресу, умер 03.01.2018 г.

Как следует из положений ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По смыслу ст. 1114, ч. 1 ст. 1152, ч. 1 ст. 1153 и ч. 1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства, каковым является день смерти гражданина.

Одним из способов принятия наследства является подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследства, как предусмотрено ст. 1153 ГК РФ, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно сообщению нотариальной палаты Пензенской области от 13.05.2019 г. наследственное дело к имуществу Ш.В.В., умершего 03.01.2018 г., не заводилось.

В судебном заседании также установлено, Шмельцер К.В., приходящаяся дочерью умершему, фактически приняла наследство после смерти Ш.В.В., поскольку совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности зарегистрирована и проживает в жилом доме по адресу: ..., оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает прилегающий к домовладению земельный участок, следит за состоянием вышеуказанного жилого дома.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время Ш.В.В., давший согласие на строительство спорного гаража истцом Цицария Э.О., умер, а Шмельцер К.В., фактически принявшая наследство, против осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрацию права собственности за Цицария Э.О. на спорный гараж не возражала, суд считает возможным утвердить мировое соглашение сторон.

Руководствуясь ст.ст. 39 ч.1 и 2, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

принять отказ Цицария Э.О. от исковых требований к Вихреву В.А., Захаровой А.М., Стрельцову А.С., Шмельцеро К.В. о признании права на постановку на государственный кадастровый учет и на государственную регистрацию права в связи с созданием, образованием объекта недвижимости без согласия сособственника.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Цицария Э.О. и ответчиками Вихревым В.А., Захаровой А.М., Стрельцовым А.О., Шмельцеро К.В., по условиям которого:

«1. Цицария Э.О. отказывается от исковых требований к Вихреву В.А., Захаровой А.М., Стрельцову А.С., Шмельцеро К.В. о признании права на постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права в связи с созданием, образованием объекта недвижимости - здания, расположенного по адресу: ..., без согласия сособственника - Ш.В.В..

2. Вихрев В.А., Захарова А.М., Стрельцов О.А., Шмельцеро К.В., как лицо, фактически принявшее наследство после смерти Ш.В.В., признают за Цицария Э.О. право на постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права в связи с созданием, образованием объекта недвижимости - здания, расположенного по адресу: ....

3. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

4. Настоящее мировое соглашение является основанием для осуществления признания за Цицария Э.О. права на постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права в связи с созданием, образованием объекта недвижимости - здания, расположенного по адресу: ..., без согласия сособственника - Ш.В.В.».

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Цицария Э.О. к Вихреву В.А., Захарвой А.М., Стрельцову А.О., Шмельцеро К.В. о признании права на постановку на государственный кадастровый учет и на государственную регистрацию права в связи с созданием, образованием объекта недвижимости без согласия сособственника.

Настоящее определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для осуществления государственного кадастрового учета здания, расположенного по адресу: ..., по заявлению Цицария Э.О. при наличии подписанной им одним декларации на данный объект недвижимости, в отсутствие иных причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета, а также для государственной регистрации права собственности Цицария Э.О. на вышеуказанный объект недвижимости без согласия иных сособственников земельного участка с кадастровым номером №....

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение 15 дней.

Судья: