Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2222/2022 ~ М-1576/2022 от 06.04.2022

    16RS0049-01-2022-003976-14

2.116

         Дело №2-2222/2022

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 июня 2022 года                                 город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи                 Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания             Игнатьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Чистопольская 79» к Идиятуллину М.Х. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Чистопольская 79» обратилось в суд с иском к Идиятуллину М.Х. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

В обоснование своего иска истец указал, что многоквартирный ... ... находится в управлении ТСН «Чистопольская 79» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного ... ....

Жилое помещение ... ... находиться в собственности Идиятуллина М.Х., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (собственность №-- от --.--.---- г.).

Ответчик своевременно не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, возникла задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на --.--.---- г. составляет 132 628 рублей 71 копейка.

За период с февраля 2021 года по февраль 2022 года задолженность составляет 96 303 рубля 88 копеек.

Ранее мировым судьей судебного участка №10 по Ново-Савиновскому судебному району г. Казани был вынесен судебный приказ от --.--.---- г., который определением мирового судьи судебного участка №10 по Ново-Савиновскому судебному району г. Казани от --.--.---- г. был отменен.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с Идиятуллина М.Х. задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с марта 2021 года по февраль 2022 года в размере 96 303 рубля 88 копеек, уплаченную государственную пошлину в размере 3 089 рублей.

В ходе судебного разбирательства представитель истца неоднократно уточнял исковые требования, и в окончательном виде просил взыскать с Идиятуллина М.Х. задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с февраля 2021 года по май 2022 года в размере 39 834 рубля 60 копеек, уплаченную государственную пошлину в размере 3089 рублей.

Представитель истца в судебном заседании измененные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик исковые требования признал.

Выслушав представителя истца, ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года (в редакции от 06 мая 2011 года №354) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

- Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления №22 от 27.06.2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на нанимателей, арендаторов и членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Судом установлено, что в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от --.--.---- г. Идиятуллин М.Х. является собственником ... ....

Многоквартирный ... ... находится в управлении ТСН «Чистопольская 79» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного ... ....

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей. В связи с чем, у ответчика за период с февраля 2021 года по май 2022 года образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 39 834 рубля 60 копеек.

Каких-либо доказательств уплаты ответчиком задолженности суду не представлено, а из имеющихся материалов дела суд не усматривает, в судебном заседании ответчик требования признал.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма долга в размере 39 834 рубля 60 копеек.

При вынесении решения, суд полагает возможным в основу решения суда положить расчет, представленный ТСН «Чистопольская 79».

Оценив все вышеуказанные доказательства, суд находит исковые требования товарищества собственников недвижимости «Чистопольская 79» к Идиятуллину М.Х. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Чистопольская 79» к Идиятуллину М.Х. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с Идиятуллина М.Х. в пользу товарищества собственников недвижимости «Чистопольская 79» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с февраля 2021 года по май 2022 года в размере 39 834 (тридцать девять тысяч восемьсот тридцать четыре) рубля 60 копеек и 3 089 (три тысячи восемьдесят девять) рублей 00 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

    Судья (подпись) Султанова И.М.