Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-354/2023 (2-9909/2022;) ~ М-9281/2022 от 20.09.2022

            Дело №2-354/2023

            УИД 35RS0010-01-2022-013302-12

            РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                            11 января 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хапугиной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегтярь З. В. к открытому акционерному обществу «Подшипник» о защите прав потребителей,

установил:

Дегтярь З.В., мотивируя доводы причинением ущерба 28.07.2022 в результате подтопления грунтовыми водами принадлежащего ей на праве собственности нежилого помещения по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском к ОАО «Подшипник.

Просила взыскать с ответчика возмещение ущерба в размере 134138,4 руб., компенсацию морального вреда – 10 000 руб., штраф возмещение затрат на оценку – 6000 руб.

В судебное заседание истец Дегтярь З.В. не явилась, ее представитель по доверенности Белоглазова А.Е. заявленные требования просила удовлетворить. Суду дополнительно пояснила, что помещение ранее сдавалось под офис, в настоящий момент истец его использует в личных целях для хранения вещей.

В судебном заседании представитель ответчика ОАО «Подшипник» по доверенности Дроздова И.В. исковые требования не признала, суду пояснила, что аварийная ситуация стала возможна в результате засора на инженерных сетях, что относится к зоне ответственности ресурсоснабжающей организации – МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал».

Определением судьи, занесенным в протокол предварительного судебного заседания от 05.10.2022, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего требований на предмет спора, привлечено МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал».

В судебном заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» по доверенности Костарева Е.С. полагала, что надлежащим ответчиком по делу является управляющая компания.

Суд, проверив материалы дела, оценив правовые позиции участвующих в деле лиц, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно ст. 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Дегтярь З.В. является собственником нежилого помещения, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На основании договора от 01.07.2017 между Дегтярь З.В. И ОАО «Подшипник», ответчик осуществляет управление общим имуществом МКД № по <адрес>, а также организует предоставление коммунальных услуг.

04.08.2022 составлен комиссионный акт по обследованию офисного помещения, расположенного по вышеназванному адресу, принадлежащего Дегтярь З.В. в качестве причины подтопления офисного помещения указано на засор на инженерных сетях МУП «Вологдагорводоканал», отмечено, что стояки холодного, горячего водоснабжения и канализация, находятся в удовлетворительном состоянии. Внутренняя система канализации находится в удовлетворительном состоянии, в стыковых соединениях герметична.

Актом зафиксировано, что в помещении коридора площадью – 34,2 кв.м. наблюдается отслоение красочного слоя и разводы на стенах. В помещениях площадью – 41,5 кв.м., 31,2 кв.м., 15,5 кв.м. наблюдается отслоение окрасочного слоя и разводы на стенах. В указанных помещениях не закрываются двери в количестве 5 штук, В туалете наблюдается отслоение окрасочного слоя и разводы на стенах.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни, здоровья и имущества граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (часть 1.1 данной статьи).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 этой же статьи).

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Как следует из пункта 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

К общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения, отопления и водоотведения в многоквартирных домах относится контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации (абз. 7 п. 18 Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения").

На основании заявления ОАО «Подшипник» ФБУ Вологодская лаборатория судебной экспертизы Минюста РФ проведено строительно – техническое экспертное исследование для выяснения причин затопления подвальных помещений, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно акту экспертного исследования №.1 от 02.11.2022 причиной затопления нежилых подвальных помещений, расположенных по адресу: <адрес> является засор дренажных труб дренажа, а также отсутствие овода стоков в места сбросов.

Согласно отчета № от 15.08.2022, составленному ООО «Эксперт» рыночная стоимость величины ущерба внутренней отделке в результате залива нежилого помещения по адресу: <адрес> по состоянию на 04.08.2022, с учетом округления и НДС 20%, составляет 134138,4 руб.

Указанными заключениями суд руководствуется при принятии решения, поскольку они в полном объёме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержит подробное описание произведённых исследований, сделав в результате выводы, эксперты основывался на исходных объективных данных. Оснований не доверять выводам экспертов не имеется. Кроме того, ходатайств о назначении судебной экспертизы, несмотря на данные судом разъяснения статьи 79 ГПК РФ, стороны не заявляли.

На основании изложенного суд признает надлежащим ответчиком по настоящему делу ОАО «Подшипник», с которого в пользу Дегтярь З.В. надлежит взыскать заявленную сумму ущерба - 134138,4 руб..

Вместе с тем суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца о взыскании компенсации морального вреда и штрафа, в связи с нарушением прав потребителя.

Согласно преамбуле Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг). Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Таким образом, обязательным условием признания гражданина потребителем является приобретение таким гражданином товаров (работ, услуг) исключительно для личных (бытовых) нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Вместе с тем из представленных суду акта обследования от 04.08.2022, фотоматериалов, следует, что помещения использовались под размещение офиса, при этом представитель истца не отрицала, что Дегтярь З.В. сдавала помещение в аренду, то есть использовала в коммерческих целях.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд обращается к главе 7 Гражданского процессуального кодекса РФ, определяющей состав судебных расходов, порядок их возмещения сторонам с учётом принципа их пропорционального распределения в зависимости от размера удовлетворённых требований.

Удовлетворение исковых требований является основанием для взыскания с ответчика в пользу истца документально подтверждённых расходов по оплате экспертизы в размере 6 000 руб.

При обращении в суд с иском истец освобождён от уплаты госпошлины в соответствии со статьёй 333.36 Налогового кодекса РФ. Удовлетворяя исковые требования, суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета госпошлину, размер которой определяется в соответствии со статьёй 333.19 Налогового кодекса РФ и составляет 3882,77 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Дегтярь З. В. (паспорт №) удовлетворить частично.

Взыскать с ОАО «Подшипник» (ИНН 3525243087) в пользу Дегтярь З. В. (паспорт №) возмещение ущерба - 134138,4 руб., возмещение затрат на оценку - 6 000 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ОАО «Подшипник» (ИНН 3525243087) госпошлину в доход местного бюджета в размере 3882,77 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                       И.В. Иванова

    Мотивированное решение изготовлено 18.01.2023