Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1316/2021 ~ М-1131/2021 от 02.11.2021

УИД: 54RS0023-01-2021-002115-92

дело № 2-1316/2021

поступило в суд 02.11.2021

РЕШЕНИЕ            

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2021 года         р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи             Мирончик Е.Ю.

при секретаре                          Нестеренко Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павлова Ю. В., действующего от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Маркова В. И. к администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области об установлении границ земельного участка,

установил :

    Павлов Ю.В., действуя от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Марков В.И. обратились в суд с вышепоименованными исковыми требованиями.

    В обоснование требований указывают, что решением Коченевского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года за истцами признано право общей долевой собственности в 1/4 доле за каждым на жилой дом, площадью 124,2 кв.м., расположенный в <адрес> Коченевского района Новосибирской области по ул. <адрес>, №. Право собственности зарегистрировано в Росреестре в установленном законом порядке, выдана выписка из ЕГРН.

    Обращение истцов в суд было связано с тем, что ранее существовавший на местности двухквартирный жилой дом № № по ул. <адрес> в <адрес> прекратил свое существование, т.к. квартира № <данные изъяты> была полностью разрушена. Истцы после разрушения квартиры № <данные изъяты> обратились в администрацию р.п. Коченево, выяснили, что разрушенный объект органом местного самоуправления восстанавливаться не будет, поэтому, осуществили необходимые действия по реконструкции объекта, который стал индивидуальным жилым домом, узаконили статус объекта в суде.

    Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности, на котором расположен жилой дом, по сведениям Росреестра имеет адрес: <адрес> ул. <адрес>, № кв.№, земель населенных пунктов, для многоквартирной застройки.

    В целях приведения вида разрешенного использования в соответствие с Правилами землепользования и застройки <адрес> истцы получили сведения из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности ДД.ММ.ГГГГ г. за № №. В сведениях указано, что участок № отнесен к зоне застройки малоэтажными жилыми домами (Жмл), в которой вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» является условным разрешенным видом использования земельных участков и установление такого вида отнесено к компетенции Министерства строительства Новосибирской области.

    Поскольку фактические границы земельного участка с учетом ограждения территории жилого дома подлежат приведению в соответствие, истцам для перераспределения части земельного участка необходимо согласовать схему на перераспределение с органом местного самоуправления в соответствии со ст. 39.27 Земельного кодекса Российской Федерации, однако, по сведениям, предоставленным из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Коченевского района Новосибирской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года, часть участка по схеме располагается в другой территориальной зоне, чем основной участок истцов. Министерством строительства рекомендовано привести реестровые границы участка в соответствие с фактическими границами, внесения изменения в ЕГРН в координаты земельного участка.

    По сведениям Росреестра участок истцов был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, истцы не занимались установлением границ своего земельного участка, т.к. сведения о координатах уже были в базе данных органа кадастрового учета по материалам инвентаризации земель.

    Квартира в <адрес> по ул. <адрес> № кв.№ была приобретена истцами в ДД.ММ.ГГГГ году, вопросами межевания земельного участка они не занимались.

    Кадастровым инженером в ДД.ММ.ГГГГ году была составлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, из которой усматривается, что фактические границы участка истцов на местности имеют другой каталог координат поворотных точек.

    В отношении земельного участка истцов в связи с необходимостью исправления сведений о границах были проведены в ДД.ММ.ГГГГ года кадастровым инженером полевые измерения спутниковым геодезическим оборудованием и было установлено, что вся конфигурация земельного участка истца имеет площадь 1443 кв.м., необходимо установить границы участка путем вынесения судебного решения.

    Действующее земельное законодательство предусматривает в ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации порядок восстановления положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечения действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения:

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    Считает, что для восстановления положения, существовавшего до нарушения права, необходимо установить границы участка истцов с кадастровым номером № в соответствии со схемой, подготовленной кадастровым инженером ФИО 3ДД.ММ.ГГГГ г.

    Просят установить границы земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>, ул. Фабричная, № кв.№, Коченевского района Новосибирской области) в соответствии со схемой, подготовленной кадастровым инженером ФИО 3 ДД.ММ.ГГГГ года.

    Представитель ответчика Михайлова Т.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора (ст. 10 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, решением (л.д.21-24) Коченевского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года за Марковым В. И., Павловым Ю. В., ФИО 1 и ФИО 2 признано право общей долевой собственности в 1/4 доле за каждым на жилой дом, площадью 124,2 кв.м., расположенный в <адрес> Коченевского района Новосибирской области по ул. <адрес>, №. Право собственности зарегистрировано в Росреестре в установленном законом порядке, выдана выписка из ЕГРН.

    Ранее существовавший на местности двухквартирный жилой дом № № по ул. <адрес> в <адрес> прекратил свое существование, т.к. квартира № № была полностью разрушена. Истцы после разрушения квартиры № № обратились в администрацию р.п. Коченево, выяснили, что разрушенный объект органом местного самоуправления восстанавливаться не будет, поэтому, осуществили необходимые действия по реконструкции объекта, который стал индивидуальным жилым домом, узаконили статус объекта в суде.

    Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности, на котором расположен жилой дом, по сведениям Росреестра имеет адрес: <адрес> ул. <адрес>, № кв.№, земель населенных пунктов, для многоквартирной застройки (л.д.25).

    В целях приведения вида разрешенного использования в соответствие с Правилами землепользования и застройки <адрес> истцы получили сведения из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности ДД.ММ.ГГГГ г. за № №. В сведениях указано, что участок № отнесен к зоне застройки малоэтажными жилыми домами (Жмл), в которой вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» является условным разрешенным видом использования земельных участков и установление такого вида отнесено к компетенции Министерства строительства Новосибирской области.

Из представленного в суд экспертного заключения № № от ДД.ММ.ГГГГ года фактические границы земельного участка с кадастровым номе5ром № (обл. Новосибирская, р-н Коченевский, <адрес>, ул. <адрес>, № кв.№) отражены в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории с указанием каталога координат поворотных точек земельного участка (Приложение № 1), площадь участка согласно схеме с учетом фактического землепользования составляет 1443 кв.м.

Обозначение характерных точек Х Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Суд принимает данное заключение как относимое и допустимое в силу ст.ст. 59 и 60 ГПК РФ доказательство, поскольку, экспертиза проведена с приложением Обзорной схемы, со ссылками на нормы законодательства, эксперт предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения, о чем имеется его личная подпись.

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    установить границы земельного участка с кадастровым номером № (Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, № кв.№) в соответствии со схемой, подготовленной кадастровым инженером Чижиковым А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года

Обозначение характерных точек Х Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд.

В окончательной форме решение принято и изготовлено 28 декабря 2021 года.

Судья Е.Ю. Мирончик