Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1953/2024 (2-12684/2023;) ~ М-11977/2023 от 07.12.2023

11RS0001-01-2023-017045-61 2-1953/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием прокурора Семеновой Я.В.,

представителя истца Ануфриевой М.В.,

представителя ответчиков Нечаева В.А. и Нечаевой М.В. – Поповой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» к Нечаеву Владимиру Анатольевичу, Нечаевой Марине Вениаминовне, Нечаевой Ольге Владимировне, ФИО1, ФИО2 о выселении, возложении обязанности передать жилое помещение, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Администрация МО ГО "Сыктывкар" обратилась в суд с иском к Нечаеву В.А., Нечаевой М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... выселении из жилого помещения по адресу: ..., без предоставления иного жилого помещения, возложении обязанности передать жилое помещение по адресу: ..., по акту приема-передачи, в том числе ключей данного жилого помещения, о снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: ..., в обоснование иска указано, что в рамках исполнения решения Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 09.03.2023 по делу № 2-794/2023 ответчикам перечислены денежные средства, зарегистрирован переход права собственности на жилое помещение в муниципальную собственность, в настоящее время жилое помещение администрации МО ГО "Сыктывкар" не передано, в нем ответчики сохраняют регистрацию.

Определением от 14.02.2024 в связи с фактическим проживанием по спорному адресу в качестве соответчиков привлечены Нечаева О.В., ФИО1, и ФИО2

Сторона истца на заявленных требованиях настаивала.

Сторона ответчиков иск не признала.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Установлено,

Жилое помещение по адресу: ... принадлежало на праве собственности Нечаеву В.А., Нечаевой М.В. по ? доли в праве собственности.

Администрацией МО ГО "Сыктывкар" принято постановление от ** ** ** №... "Об изъятии имущества для муниципальных нужд муниципального образования городского округа "Сыктывкар".

Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 09.03.2023 по гражданскому делу № 2-794/2023 постановлено: «Исковые требования удовлетворить. Изъять у Нечаева Владимира Анатольевича, ** ** ** года рождения, место рождения ..., ..., путем выкупа принадлежащие ему на праве собственности в ? доле жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., определив выкупную цену равной 2 145 164 руб.. Взыскать с администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) за счет казны МО ГО «Сыктывкар» в пользу Нечаева Владимира Анатольевича, ** ** ** года рождения, место рождения ..., ..., 2 145 164 руб. в счет возмещения за изымаемое недвижимое имущество - принадлежащие Нечаеву В.А. на праве собственности в ? доле жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: .... Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для перехода права собственности Нечаева Владимира Анатольевича на ? долю в праве на жилое помещение по адресу: ... для возникновения права муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» на указанное недвижимое имущество после предоставления Нечаеву Владимиру Анатольевичу возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 2 145 164 рублей Изъять у Нечаевой Марины Вениаминовны ... путем выкупа принадлежащие ей на праве собственности в ? доле жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., определив выкупную цену равной 2 145 164 руб.. Взыскать с администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН ...) за счет казны МО ГО «Сыктывкар» в пользу Нечаевой Марины Вениаминовны ..., 2 145 164 руб. в счет возмещения за изымаемое недвижимое имущество - принадлежащие Нечаевой М.В. на праве собственности в ? доле жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., м. .... Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для перехода права собственности Нечаевой Марины Вениаминовны на ? долю в праве на жилое помещение по адресу: ... для возникновения права муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» на указанное недвижимое имущество после предоставления Нечаевой Марине Вениаминовне возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 2 145 164 рублей».

Платежным поручением от ** ** ** №... Нечаеву В.А. перечислено возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 2 145 164 руб.

Платежным поручением от ** ** ** №... Нечаевой М.В. перечислено возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 2 145 164 руб.

Таким образом, свои обязательства перед Нечаевыми администрация исполнила.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилое помещение по адресу: ..., ** ** ** зарегистрировано за МО ГО "Сыктывкар".

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливают правомочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества в виде права владения, пользования и распоряжения.

В силу ч. 5 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, ответчики, получив сумму возмещения за изымаемое недвижимое имущество, утратили право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, требования администрации МО ГО "Сыктывкар" о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и их выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На момент рассмотрения дела в жилом помещении сохраняют регистрацию и фактически проживают Нечаев В.А., Нечаева М.В., Нечаева О.В., ФИО1, ФИО2

В связи с утратой права пользования жилым помещением оснований для сохранения регистрации в спорном жилом помещении у ответчиков не имеется, в связи с чем, исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» в данном части подлежат удовлетворению.

Бывшим собственникам надлежит передать жилое помещение администрации МО ГО «Сыктывкар».

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» ... к Нечаеву Владимиру Анатольевичу ..., Нечаевой Марине Вениаминовне ..., Нечаевой Ольге Владимировне ..., ФИО1 ..., ФИО2 ... – удовлетворить.

Признать Нечаева Владимира Анатольевича, Нечаеву Марину Вениаминовну, Нечаеву Ольгу Владимировну, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... и выселить их из данного жилого помещения.

Обязать Нечаева Владимира Анатольевича, Нечаеву Марину Вениаминовну передать жилое помещение по адресу: ... администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приема-передачи, в том числе ключи от данного жилого помещения.

Снять Нечаева Владимира Анатольевича, Нечаеву Марину Вениаминовну, Нечаеву Ольгу Владимировну, ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: ...

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                  Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 19 апреля 2023 года