Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2764/2024 ~ М-1718/2024 от 23.04.2024

дело № ******

УИД: 66RS0№ ******-78

в мотивированном виде изготовлено 18.06.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 18.06.2024

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жамбалова С.Б., при секретаре ФИО5,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО6, представителя Управления социальной политики № ****** ФИО7,

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд к ФИО1, ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 с вышеуказанным иском. В обоснование требований указал, что на основании согласия залогодержателя об оставлении за собой нереализованного на торгах имущества должника является собственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес>. В квартире проживают ответчики, которые членами семьи истца не являются, покинуть жилое помещение отказываются, коммунальные платежи не оплачивают.

В судебном заседании истец доводы иска поддержал, суду пояснил, что приобрел у ПАО «Совкомбанк» право требования к ФИО1 После несостоявшихся торгов судебными приставами ему было предложено оставить квартиру за собой, что он и сделал. Добровольно удовлетворить требование об освобождении жилого помещения ФИО4 отказался. В настоящее время коммунальные платежи за квартиру не оплачивает ни истец, ни ответчики, по лицевому счету образовалась задолженность.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО4 не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, об отложении судебного заседания не просили.

В соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Октябрьского районного суда <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, заключение представителя Управления социальной политики, просившего отказать в удовлетворении иска, а также заключение помощника прокурора, считающего исковые требования подлежащими удовлетворению и исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как следует из вступившего в законную силу заочного решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ****** по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество судом удовлетворены исковые требования банка. Судом с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» взыскана задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 651537,33 руб. расходы по уплате государственной пошлины в размере 20769,06 руб., а также обращено взыскание на предмет ипотеки, принадлежащий на праве собственности ФИО8 – квартиру, расположенной по адресу <адрес> путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 1835000 руб.

На основании вышеуказанного решения взыскателю выдан исполнительный лист серии ФС № ******, который был предъявлен в Октябрьский РОСП <адрес> УФССП России по <адрес>. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № ******-ИП.

Вступившим в законную силу определением от ДД.ММ.ГГГГ судом произведена замена взыскателя с ПАО «Совкомбанк» на ФИО3

В связи с тем, что торги по реализации заложенного имущества не состоялись, истец решил оставить за собой указанную квартиру.

Актом о передаче нереализованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного с одной стороны СПИ Октябрьского РОСП <адрес> ФИО9, а с другой стороны истцом ФИО3, последнему передана квартира по адресу <адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРН собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО3

Как следует из выписки из поквартирной карточки в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО4 и его несовершеннолетняя дочь ФИО2

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из смысла приведенной выше нормы следует, что возникновение права пользования жилым помещением лиц, не являющихся собственниками этого помещения, закон связывает с их принадлежностью к членам семьи собственника. При этом для признания лица членом семьи собственника жилого помещения необходима совокупность условий, а именно совместное с собственником проживание в спорном жилом помещении и ведение общего хозяйства. Как следует из материалов дела, собственником спорного жилого помещения является истец ФИО3, право собственности в отношении указанного жилого помещения у ответчиков отсутствует, членами одной семьи истца ответчики не являются, совместное хозяйство с истцом не ведут. Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку ФИО1 ранее являлась собственником жилого помещения, вселила туда ФИО4, ФИО2, как членов семьи, суд приходит к выводу о том, что при рассмотрении настоящего спора подлежит применению п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которого переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом изложенных обстоятельств и, принимая во внимание отсутствие между истцом и ответчиками какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой № ****** по <адрес> у ответчиков прекращено в связи с переходом права собственности на данный объект недвижимости к другому лицу, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 1800 руб., что подтверждается чеком по операции из мобильного приложения Сбербанк Онлайн от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в исковом заявлении истцом указано два требования: о выселении, о признании ответчиком утратившими право пользования. В силу пп.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации истцу за заявленные два требования необходимо было уплатить государственную пошлину в размере 600 руб.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Поскольку истец уплатил государственную пошлину в большем размере, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1200 руб. (1800 руб. – 600 руб. ) подлежит возвращению ФИО3

Кроме того, с ответчиков ФИО1, ФИО4 в пользу истца подлежат солидарному взысканию понесенные ФИО3 судебные расходы в размере 600 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО3 к ФИО1, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО4, ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Признать ФИО1, ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основание для снятия ФИО1, ФИО4, ФИО2 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии 6517 № ******), ФИО4 (паспорт гражданина РФ серии 6511 № ******) в пользу ФИО3 (СНИЛС 016-853-682-70) расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 руб.

Возвратить ФИО3 излишне уплаченную по чеку от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в размере 1200 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Жамбалов С.Б.