Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1137/2024 (2-10411/2023;) ~ М-11231/2023 от 21.12.2023

УИД:50RS<номер>93

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

18 января 2024 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Кичигине А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ООО «ВЕСТА-Прогресс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ВЕСТА-Прогресс» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1 и ФИО2 и просит взыскать со ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ноября 2022г. по октябрь 2023г. в размере 78 096,07 руб., пени в размере 32 523,83 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 898,28 руб.; с ФИО2 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ноября 2022г. по октябрь 2023г. в размере 58 572,05 руб., пени в размере 24 392,88 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 173,72 руб.

В обоснование иска указав, что ООО «ВЕСТА-Прогресс» на основании Протокола <номер> от 10.08.2016г. общего собрания собственников помещений управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес>. ФИО1 является собственником 1/7 доли, ФИО2-3/7 доли, ФИО4, <дата> рождения, 3/7 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчики длительное время не исполняют обязательства по оплате платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, образовалась задолженность.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчиков являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших возможности ответчика явиться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчик не представила. При таких обстоятельствах, и на основании ч. 2 ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «ВЕСТА-Прогресс» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Протоколом <номер> от 10.08.2016г.

Собственниками указанной квартиры являются ФИО1 (1/7 доли), ФИО2 (3/7 доли), несовершеннолетний ФИО4 (3/7 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

21.09.2023г. мировым судьей судебного участка <номер> Раменского судебного района Московской области был вынесен приказ о взыскании с должников задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Данный судебный приказ в порядке ст. 129 ГПК РФ отменен определением мирового судьи от 26.09.2023г.

За период с ноября 2022 года по октябрь 2023 года ответчики оплату коммунальных услуг не производили, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 136 584,83 руб.

Представленный истцом расчет исковых требований произведен с учетом площади квартиры и периода неисполнения ответчиками своих обязательств перед истцом, контррасчет ответчиками не представлен.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Согласно расчету, представленного истцом, задолженность по лицевому счету <номер> за период с ноября 2022 года по октябрь 2023 г. по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг составляет 136 584,83 руб.

Доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено.

Суд соглашается с представленным расчетом, т.к. он является арифметически правильным, соответствует периоду задолженности, контррасчет ответчиком не представлен.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг ответчиками истцом начислены пени в размере 56 916,71 руб.

Суд считает возможным применить ст.333 ГК РФ и снизить размер пеней до 17 000 рублей.

Таким образом, в связи с отсутствием оплаты за жилье и коммунальные услуги за спорный период, требования ООО «ВЕСТА-Прогресс» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению частично.

В силу ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска с ответчиков в пользу истца также следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 5 010 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 (░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░░░» (░░░: <░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4/7 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░ 78 096,07 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2 843 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 (░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░░░» (░░░: <░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3/7 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░ 58 572,05 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2 167 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░- ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 7-░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02.02.2024░.