Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3/2013 (2-355/2012;) ~ М-376/2012 от 01.11.2012

Дело №2-3/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2013 года село Большие Березники

Большеберезниковский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Кунаева А.Н.,

при секретаре судебного заседания Агапкиной Е.А.,

с участием в деле:

прокурора Большеберезниковского района Республики Мордовия Данилова А.Д.,

ответчика Захряпина А.В.,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия – начальника отдела правового обеспечения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия П.А.Н.., действующего на основании доверенности от 29 декабря 2012 года

представителя третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» - начальника юридического отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Мордовия С.М.В. действующего на основании доверенности от 08 января 2013 года,

представителя третьего лица Министерства Лесного охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия – начальника организационно-правового отдела Министерства лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия Ч.Р.В.., действующего на основании доверенности от 15 марта 2013 года,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску прокурора Большеберезниковского района Республики Мордовия в интересах Российской Федерации к Захряпину Алексею Викторовичу, кадастровому инженеру, осуществляющему кадастровую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя Кутовому Вячеславу Ивановичу, Казаковой Анне Владимировне, Казакову Александру Ивановичу, Чапайкиной Елене Викторовне, Фоминову Павлу Анатольевичу, Денискину Николаю Ивановичу о признании незаконным постановки на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №, № и признании отсутствующим права собственности на данные земельные участки,

установил:

Прокурор Большеберезниковского района Республики Мордовия в интересах Российской Федерации обратился в суд с иском к Захряпину Алексею Викторовичу, кадастровому инженеру, осуществляющему кадастровую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя Кутовому Вячеславу Ивановичу, Журовой Елизавете Яковлевне, Денискину Николаю Ивановичу, Денискиной Марии Ивановне о признании незаконным постановки на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №, № и признании отсутствующим права собственности на данные земельные участки.

Просит: признать незаконным межевание земельного участка площадью 26592255 кв.м., кадастровый номер №.;

- признать недействительным кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № и №;

- признать ничтожными и применить последствия недействительности сделок купли-продажи земельных долей (земельного участка): от 25 января 2012 года между Казаковым А.И. и Захряпиным А.В. (№); от 25 января 2012 года между Казаковым А.И. и Захряпиным А.В. (№);

- признать отсутствующими права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №: Журова Е.Я. в размере 14/16 долей в праве; Денискина М.И. в размере 1/16 долей в праве, Денискин Н.И. в размере 1/16 долей в праве;

- признать отсутствующим право собственности Захряпина А.В. на земельные участки с кадастровыми номерами № и №;

- взыскать с ответчиков солидарно государственную пошлину в доход бюджета.

Определением Большеберезниковского районного суда Республики Мордовия от 11 декабря 2012 года производство по гражданскому делу было приостановлено до установления правопреемников ответчиц Денискиной Марии Ивановны, умершей 08 октября 2012 года и Журовой Елизаветы Яковлевны, умершей 04 декабря 2012 года.

Апелляционным определением Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 05 февраля 2013 года определение Большеберезниковского районного суда Республики Мордовия от 11 декабря 2012 года изменено, исключено из мотивировочной и резолютивной части определения указание о приостановлении производства по делу до установления правопреемников ответчицы Денискиной М.И., умершей 08 октября 2012 года.

В письменном заявлении от 19 июня 2013 года прокурор Большеберезниковского района Республики Мордовия Данилов А.Д. уточнил состав ответчиков и уточнил исковые требования. Просил:

- признать незаконным межевание земельных участков: площадью 237 237 кв.м. кадастровый номер №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом №2-в. Участок находится примерно в 900 метрах от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Большеберезниковский район, с.Марьяновка, ул.Гагарина;

площадью 250 250 кв.м. кадастровый номер №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом №2-в. Участок находится примерно в 12 000 метрах от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Большеберезниковский район, с.Марьяновка, ул.Гагарина.

- признать недействительными межевые планы данных земельных участков;

- признать недействительным кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № и №;

- признать ничтожными, и применить последствия недействительности сделок купли-продажи земельных долей земельных участков с кадастровыми номерами: № и №;

- признать отсутствующими права общей долевой собственности на:

участок с кадастровым номером № Фоминова П.А. в размере 11/32 долей в праве, Захряпина А.В. в размере 21/32 долей в праве, Чапайкиной Е.В. в размере 11/32 долей в праве, Казакова А.И. в размере 21/32 долей в праве, Денискина Н.И. в размере 1/16 долей в праве, Денискиной М.И. в размере 1/16 долей в праве, Журовой Е.Я. в размере 14/16 долей в праве;

участок с кадастровым номером № Захряпина А.В. в размере 21/32 долей в праве, Фоминова П.А. в размере 11/32 долей в праве, Казакова А.И. в размере 21/32 долей в праве, Денискина Н.И. в размере 1/16 долей в праве, Денискиной М.И. в размере 1/16 долей в праве, Журовой Е.Я. в размере 14/16 долей в праве;

- привлечь в качестве соответчиков Казакова А.И., Чапайкину Е.В., Фоминова П.А., правопреемников умершей 04 декабря 2012 года Журовой Е.Я. – Захряпина А.В. и Казакову А.В., правопреемников умершей 08 октября 2012 года Денискиной М.И.

Определением Большеберезниковского районного суда Республики Мордовия от 19 июня 2013 года произведена замена ответчицы Журовой Елизаветы Яковлевны, умершей 04 декабря 2012 года правопреемниками Захряпиным Алексеем Викторовичем, зарегистрированным по адресу: <адрес> Казаковой Анной Владимировной, зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Определением Большеберезниковского районного суда Республики Мордовия от 10 сентября 2013 года произведена замена ответчицы Денискиной Марии Ивановны, умершей 08 октября 2012 года правопреемником Денискиным Николаем Ивановичем, зарегистрированным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании прокурор Большеберезниковского района Республики Мордовия исковые требования поддержал по основаниям изложенным в заявлении, уточнив пункт третий. Просил:

- признать незаконным межевание земельных участков: площадью 237 237 кв.м. кадастровый номер №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом №2-в. Участок находится примерно в 900 метрах от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Большеберезниковский район, село Марьяновка, улица Гагарина;

площадью 250 250 кв.м. кадастровый номер №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом №2-в. Участок находится примерно в 12 000 метрах от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Большеберезниковский район, село Марьяновка, улица Гагарина.

- признать недействительными межевые планы земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

- признать недействительным кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № и №

- признать ничтожными, и применить последствия недействительности сделок купли-продажи земельных долей (земельных участков)

на земельный участок с кадастровым номером №:

- от 20 октября 2011 года между Денискиным Николаем Ивановичем, Журовой Елизаветой Яковлевной, Денискиной Марией Ивановной и Казаковым Александром Ивановичем;

- от 20 октября 2011 года между Денискиным Николаем Ивановичем, Денискиной Марией Ивановной, Журовой Елизаветой Яковлевной и Чапайкиной Еленой Викторовной;

- от 25 января 2012 года между Казаковым Александром Ивановичем и Захряпиным Алексеем Викторовичем;

- от 11 марта 2012 года между Чапайкиной Еленой Викторовной и Фоминовым Павлом Анатольевичем;

На земельный участок с кадастровым номером №:

- от 12 ноября 2011 года между Денискиным Николаем Ивановичем, Денискиной Марией Ивановной, Журовой Елизаветой Яковлевной и Казаковым Александром Ивановичем;

-от 12 ноября 2011 года между Денискиным Николаем Ивановичем, Денискиной Марией Ивановной, Журовой Елизаветой Яковлевной и Фоминовым Павлом Анатольевичем;

- от 25 января 2012 года между Казаковым Александром Ивановичем и Захряпиным Алексеем Викторовичем.

- признать отсутствующими права общей долевой собственности на:

участок с кадастровым номером № Фоминова Павла Анатольевича в размере 11/32 долей в праве, Захряпина Алексея Викторовича в размере 21/32 долей в праве, Чапайкиной Елены Викторовны в размере 11/32 долей в праве, Казакова Александра Ивановича в размере 21/32 долей в праве, Денискина Николая Ивановича в размере 1/16 долей в праве, Денискиной Марии Ивановны в размере 1/16 долей в праве, Журовой Елизаветы Яковлевны в размере 14/16 долей в праве;

участок с кадастровым номером № Захряпина Алексея Викторовича в размере 21/32 долей в праве, Фоминова Павла Анатольевича в размере 11/32 долей в праве, Казакова Александра Ивановича в размере 21/32 долей в праве, Денискина Николая Ивановича в размере 1/16 долей в праве, Денискиной Марии Ивановны в размере 1/16 долей в праве, Журовой Елизаветы Яковлевны в размере 14/16 долей в праве.

- взыскать с ответчиков госпошлину.

В судебном заседании ответчик Захряпин А.В. исковые требования не признал, суду пояснил, что заявленные истцом требования не соответствуют закону и более того, он злоупотребляет своим правом. Считает, что если в ходе судебного заседания истец докажет, что это земли лесного фонда Российской Федерации и они пересекаются с земельными участками сельскохозяйственного назначения, то необходимо применить спор о границах. Право собственности на спорные земельные участки нельзя лишить.

В 1992 году была осуществлена приватизация земель. Из проекта внутрихозяйственного устройства усматривается, что на земельном участке с кадастровым номером 13:04:0208006:258 никакого леса не было. В 1984 году это была пашня. В 1992 году произошла передача земель из государственной собственности в частную. В частности в 1992 году эти земли были переданы колхозу «50 лет Октября». В 1994 году между колхозниками земля была также перераспределена. Часть осталась в районном фонде, из которой формировались земли для передачи в личное пользование, то есть в частную собственность и земли, которые передавались в паевую собственность.

Согласно перечню ранее учтенных земельных участков в кадастровом квартале № по состоянию на 13 августа 2002 года, землям общедолевой собственности был присвоен кадастровый номер №. Право собственности было зарегистрировано в 1994 году, а в 2002 году, на основании Постановления Главы Большеберезниковского района Республики Мордовия №116 от 27 июня 2000 года был присвоен этому участку кадастровый номер. Собственность лесного участка была зарегистрирована в 2007 году, а кадастровый участок был присвоен в 2006 году.

В деле по выдаче государственного акта колхозу «50 лет Октября» Большеберезниковского района МССР 1992 года имеется карта, где определены границы колхоза «50 лет Октября». Это единственный документ, удостоверяющий право собственности. На данной карте цифрами обозначены те участки, которые принадлежат другим собственникам. 13- это земли районного фонда, которые подлежали перераспределению. А вот участок с кадастровым номером 13:04:0208006:255 попадает в чистое поле, то есть эта земля принадлежит дольщикам.

Колхозные леса в соответствии с законом СССР от 17 июня 1977 года "Об утверждении Основ лесного законодательства Союза ССР и союзных республик" все кустарники, деревья, посадки всё входило в государственный лесной фонд, также как и в земельный фонд. Любая земля была государственной собственностью. После 1994 года происходит разделение. Колхозные леса – это были леса, передаваемые из гослесфонда в ведение колхозам для своих нужд.

Кадастровый инженер осуществлял межевание в соответствии с Государственным актом колхоза «50 лет Октября» Большеберезниковского района МССР 1992 года.

Право собственности у дольщиков возникло в 1994 году и основным документом является Государственный акт колхоза «50 лет Октября» Большеберезниковского района МССР 1992 года. Кроме того, ходатайствовал о применении сроков исковой давности.

Судебное заседание было назначено на 07 октября 2013 года, в ходе которого был объявлен перерыв до 10 часов 00 минут 09 октября 2013 года.

В судебное заседание ответчики Денискин Н.И., Чапайкина Е.В., Кутовой В.И., Фоминов П.А., Казаков А.И., Казакова А.И. не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежаще.

В судебное заседание представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия (ТУ Росимущества в Республике Мордовия) в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия.

В судебном заседании представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия – П.А.Н. полностью поддержал исковые требования. Считает, что суду представлены бесспорные доказательства подтверждающие факт наложения границ спорных земельных участков на земли лесного фонда.

Поясняет, что на участке где выделен в счет земельных паев земельный участок, как до приватизации земель сельскохозяйственного назначения, так и после располагался лес. Данный лес имел статус «колхозного», находился в пользовании колхоза «50 лет Октября» Большеберезниковского района, не участвовал и не мог участвовать в приватизации земель 1992 года, поскольку приватизации подлежали только земли сельхозугодий: пастбища, сенокосы и пашни. Вся остальная часть, в том числе и лес, были переданы в пользование. Считает обоснованными предмет и основания исковых требований.

Кроме этого, суду показал, что специалистами Управления было произведено наложение выделенных земельных участков на картографический материал. В результате местность, на которую был наложен земельный участок с кадастровым номером №, порядка 65% относилась к землям лесного фонда, на которых был расположен колхозный лес. Местность, на которую был наложен земельный участок с кадастровым номером №, порядка 96% находились в составе земель сельскохозяйственного назначения, из которых около 90% было отнесено к фонду перераспределения земель. Учтен как лесной фонд Российской Федерации.

В судебном заседании представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Мордовия – С.М.В. полностью поддержал исковые требования. Суду пояснил, что картографический материал, который был представлен суду, полностью подтверждает, что имеется наложение земельных участков с кадастровыми номерами № и № на земли лесного фонда. Кадастровым инженером Кутовым В.И. в нарушении статьи 39 закона «О государственном кадастре недвижимости» не были исследованы документы, в частности проект внутрихозяйственного устройства колхоза «50 лет октября» Большеберезниковского района, из которого объективно видно, что на данном участке расположен лес. Кадастровый инженер должен был выделять доли только из сельскохозяйственных угодий, к которым лесные участки не относятся.

В судебном заседании представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Министерства Лесного охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия Ч.Р.В. исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что леса являются Федеральной собственностью, соответственно и учет, осуществляется уполномоченным органом власти, в данном случае в Республике Мордовии является Министерство лесного охотничьего хозяйства и природопользования, которое осуществляет полномочия по охране и защите лесов и ведения государственного лесного реестра. По исполнению Лесного кодекса Российской Федерации и Федерального Закона «О введение в действие Лесного кодекса РФ» государственная регистрация лесов осуществлялась на территории Республики Мордовия, в том числе на территории Большеберезниковского района и бывшего колхоза «50 лет Октября». В соответствии с действующим законодательством срок переносился до 01 января 2010 года, затем до 01 января 2012 года, теперь до 01 января 2015 года регистрация права собственности осуществлялась на основании планов лесных участков. Планы лесных участков изготавливались на основании материалов лесоустройств. Лесоустройство осуществлялось на основании инструктивно-методических указаний. На территории Российской Федерации постоянно производится учет лесного фонда Российской Федерации. На основании плана лесного участка было зарегистрировано право Федеральной собственности на лесной участок. Было получено свидетельство серии № от 21 декабря 2007 года. В результате регистрации лесному участку был присвоен условный номер.

Специфика земель лесного фонда на сегодняшний день состоит в том, что они зарегистрированы под условными номерами, и их местонахождение определяется планами лесных участков. В государственном земельном кадастре они частично не отражены. Большинство участков поставлено на государственный кадастровый учет. Участки с кадастровыми номерами № и № отмежевать не получилось, так как они уже поставлены на учет и соответственно попадают в альбом наложений.

При осуществлении процедуры межевания кадастровый инженер Кутовой В.И. видя, какая растительность на данном участке растет, мог запросить и уточнить сведения о данных земельных участках.

Заслушав представителя истца, ответчиков, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования полежат удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим:

В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов;

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

Согласно части второй указанной статьи земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В соответствии со статьей 23 «Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле» (приняты ВС СССР 28 февраля 1990 года) землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей.

Колхозы, совхозы и другие сельскохозяйственные предприятия и организации получают землю в постоянное владение для ведения общественного сельскохозяйственного производства. Указанные предприятия, учреждения и организации могут дополнительно арендовать земельные участки (статья 24 Основ).

В соответствии со статьей 1 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года № 374-1 «О земельной реформе» земельная реформа имеет целью перераспределение земли в интересах создания условий для равноправного развития различных форм хозяйствования на земле, рационального использования земель. В ходе реформы осуществляется наделение землей граждан, предприятий, организаций и других субъектов.

На первом этапе земельной реформы кроме прочего происходит формирование специального фонда земель для их последующего перераспределения (статья 16).

Земли, не включаемые в состав земель, подлежащих приватизации коллективами колхозов (других сельскохозяйственных предприятий), включались в фонд перераспределения земель (пункт 5 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года №323).

Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года №323 «О неотложных мерах по
осуществлению земельной реформы в РСФСР» постановлено, что
колхозы и совхозы обязаны в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В соответствии с пунктом 6 Указа постановлено коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов,
использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования,
до 1 марта 1992 года принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Местной администрации    обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» в целях создания необходимой нормативной базы для приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса и реализации права трудовых коллективов и граждан на участие в приватизации утверждено Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий.

В соответствии с пунктом 10 Положения при определении земельной доли (пая) учитываются сельскохозяйственные угодья в границах сельскохозяйственных предприятий, за исключением земельных участков:

- переданных в ведение сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов, в том чисел земель приусадебного фонда, участков, занятых сенокосами и пастбищами общественного пользования;

- включенных в фонд перераспределения земель;

- используемых сортоучастками для испытания новых сортов сельскохозяйственных культур;

- переданных данному хозяйству в аренду.

Статья 9 Земельного кодекса РСФСР в редакции, действовавшей до Указа Президента от 24 декабря 1993 года N 2287, устанавливала, что земельные участки могут передаваться гражданам на праве коллективно-долевой собственности с определением конкретной земельной доли каждого гражданина в количественном выражении. В коллективно-долевую собственность граждан могут передаваться земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий. Часть земель сельскохозяйственного предприятия, не закрепленная в коллективно-долевую собственность, остается в государственной собственности и передается этому предприятию на праве бессрочного (постоянного) пользования и отграничивается в натуре (на местности). Государственный акт на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования выдается соответствующему сельскохозяйственному предприятию с указанием в нем размера земель, находящихся в государственной и коллективно-долевой собственности, списка собственников и земельной доли каждого из них. Право сособственников на земельную долю удостоверяется специальными документами, выдаваемыми местными Советами народных депутатов, в которых указывается размер земельной доли.

В соответствии со статьей 36 «Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле» (приняты ВС СССР 28 февраля 1990 года) землями лесного фонда признаются земли, покрытые лесом, а также не покрытые лесом, но предоставленные для нужд лесного хозяйства. Местные Советы народных депутатов по согласованию с государственными органами лесного хозяйства могут предоставлять земли лесного фонда во временное пользование для сельскохозяйственных целей.

В соответствии со статьей 4 Лесного кодекса РСФСР 1978 года и статьей 4 Основ лесного законодательства Союза ССР и союзных республик 1977 года единый государственный лесной фонд состоит из:

- лесов государственного значения, то есть лесов, находящихся в ведении государственных органов лесного хозяйства, городских лесов, закрепленных лесов и лесов заповедников;

- колхозных лесов, то есть лесов, находящихся на землях, предоставленных колхозам в бессрочное пользование.

Из смысла статьи 10 «Основ лесного законодательства Российской Федерации» (утверждены ВС РФ 06.03.1993 № 4613-1) следует, что лесной фонд находился во владении лесхозов, колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных формирований, осуществляющих ведение лесного хозяйства. Предусматривалось, что во владении колхозов, совхозов находится лесной фонд, ранее переданный колхозам в бессрочное пользование. При реорганизации колхоза в другое сельскохозяйственное формирование ему передавался во владение лесной фонд этого колхоза или совхоза.

Постановлением Правительства Республики Мордовия от 07 апреля 1999 № 191 «Об организации работ по предоставлению участков лесного фонда в безвозмездное пользование сельскохозяйственным организациям» сельскохозяйственным организациям в безвозмездное пользование переданы участки лесного фонда, ранее находившиеся в их владении, на срок до 49 лет для всех видов пользования в границах землепользования. В их числе - и колхоз «50 лет Октября» Большеберезниковского района, в количестве 972 га.

Из Проекта внутрихозяйственного устройства колхоза «50 лет Октября», утвержденного исполкомом Большеберезниковского районного совета народных депутатов МАССР 10 апреля 1984 года усматривается, что в составе земель колхоза имеется колхозный лес, площадью 996 га.

В 1986 году литовской организацией был подготовлен План лесонасаждений колхоза «50 лет Октября» Старонайманского лесхоза Большеберезниковского района МАССР. Площадь лесонасаждений составила 1143 га.

Из отчета о наличии земель и распределении их по категориям, угодьям, землевладельцам, землепользователям по состоянию на 01 ноября 1991 года следует, что общая площадь земель колхоза «50 лет Октября» 7123 га, из них:

пашни 4487 га, сенокосов 141 га, пастбищ 1053 га, мелиоративных - 22 га, лесных земель 957 га, древесно-кустарниковых, не входящих в гослесфонд 293 га, под водой 27 га, под дорогами 75 га, под постройками 43 га, нарушенных и прочих 25 га.

Согласно Делу по выдаче государственного акта колхозу «50 лет Октября» расчетная и фактическая площади земель, закрепляемые за хозяйством в собственность 3650 га, из которых 2941 га– пашни, 35 га сенокосы, 674 га пастбища, иных видов земель не содержится. Количество граждан кому наделяется земельный пай 586 человек, размер сельхозугодий на каждого - 6,23 га.

В экспликации Дела по выдаче акта отмечено лесов, кустарников - 1250 га.

Из государственного акта № МО 2 - MP -04-0020, выданного колхозу «50 лет Октября» Большеберезниковского района Мордовской ССР на основании решения Большеберезниковского райсовета от 17 ноября 1992 года №51 колхозу «50 лет Октября» предоставляется всего 4902 гектара земли, из них в коллективно-долевую собственность -3650 га. Данные 3650 га. состоят из сельхозугодий - пашни, сенокосов, пастбищ. Иные земли, которые составили 1252 га остались в пользовании колхоза и не вошли в состав земель, приватизированных гражданами.

Таким образом, в пользовании колхоза «50 лет Октября» находился колхозный лес, который не подлежал приватизации.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии №, выданным 29 июля 1994 года, Денискину Николаю Ивановичу 1961 года рождения на праве общей долевой собственности принадлежала земельная доля (пай) земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 6,23 га., из них пашни 5,02 га., сенокосов - 0,06 га., пастбищ -1,15 га., расположенной по адресу: колхоз «50 лет Октября» Большеберезниковского района Республики Мордовия ( т.1, л.д.31).

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии №, выданным 11 июля 1994 года, Денискиной Марии Ивановне 1923 года рождения на праве общей долевой собственности принадлежала земельная доля (пай) земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 6,23 га., из них пашни 5,02 га., сенокосов - 0,06 га., пастбищ -1,15 га., расположенной по адресу: колхоз «50 лет Октября» Большеберезниковского района Республики Мордовия (т.1, л.д.32).

Журовой Елизавете Яковлевне ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании Постановления Главы Большеберезниковской сельской Администрации Большеберезниковского района от 25 мая 1994 года №92, договора купли-продажи долей земельного участка, от 07 декабря 2010 года, договора купли продажи долей земельного участка от 17 мая 2011 года, договора купли-продажи земельного участка от 12 июля 2011 года, принадлежало 25/459долей в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения колхоза «50 лет Октября» Большеберезниковского района Республики Мордовия, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17 августа 2011 года (т.1, л.д.29).

Судом установлено, что Денискина Мария Ивановна, Журова Елизавета Яковлевна, Денискин Николай Иванович являлись собственниками земельных долей на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 26592255 кв.м. с кадастровым номером № колхоза «50 лет Октября» Большеберезниковского района, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Большеберезниковский район, колхоз «50 лет Октября». Граница земельного участка не установлена в соответствии требованиями земельного законодательства (т.1, л.д. 26).

В силу статьи 12 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В соответствии со статьей 13 данного Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным Кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.

На основании статьи 14 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности.

Судом установлено, что Журова Е.Я., Денискин Н.И. и Денискина М.И., являясь участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № произвели выдел земельных участков в счет своих земельных долей.

Согласно статье 5 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета (статья 23).

В соответствии со статьей 35 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом.

Из смысла статьи 37 следует, что результатом кадастровых работ является межевой план, технический план или акт обследования.

Согласно статье 38 вышеназванного закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков (часть вторая статьи 38).

Из кадастровых дел объектов недвижимости (Т.1 л.д.11-91) следует, что инженером Кутовым В.И. изготовлены межевые планы земельных участков.

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 17 октября 2011 года на основании заявки Захряпина А.В. о постановки на кадастровый учет, земельному участку площадью 237237 кв.м. присвоен кадастровый номер №, участок был поставлен на государственный кадастровый учет.

Доли в данном земельном участке стороны распределили следующим образом Денискину Н.И. 1/16, Денискиной М.И. 1/16, Журовой Е.Я. 14/16.

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 09 ноября 2011 года на основании заявки Захряпина А.В. о постановки на кадастровый учет, земельному участку площадью 250250 кв.м. присвоен кадастровый номер №, участок был поставлен на государственный кадастровый учет.

Доли в данном земельном участке стороны распределили следующим образом Денискину Н.И. 1/16, Денискиной М.И. 1/16, Журовой Е.Я. 14/16.

Земельные участки с кадастровыми номерами № и № образованы из земельного участка с кадастровым номером № колхоза «50 лет Октября».

25 октября 2011 года Денискин Н.И., Денискина М.И. и Журова Е.Я. обратились с заявлениями в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Одновременно с регистрацией права общей долевой собственности Денискин Н.И., Денискина М.И. и Журова Е.Я. совершили куплю- продажу 21/32 долей (Денискин Н.И. 1/32, Денискина М.И. 1/32, Журова Е.Я. 19/32) Казакову Александру Ивановичу и 11/32 долей (Денискин Н.И. 1/32, Денискина М.И. 1/32 и Журова Е.Я. 9/32) Чапайкиной Е.В..

Казаков А.И. зарегистрировал право общей долевой собственности на 21/32 долю на земельный участок площадью 237 237 кв.м. кадастровый номер №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом №2-в. Участок находится примерно в 900 метрах от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Большеберезниковский район, село Марьяновка, улица Гагарина, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 ноября 2011 года сделана запись регистрации 13-13-06/063/2011-218 и 23 ноября 2011 года выдано свидетельство о государственной регистрации права № (Т.1 л.д.146).

Чапайкина Е.В. зарегистрировала право общей долевой собственности на 11/32 долей на земельный участок площадью 237 237 кв.м. кадастровый номер №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом №2-в. Участок находится примерно в 900 метрах от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Большеберезниковский район, село Марьяновка, улица Гагарина, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 ноября 2011 года сделана запись регистрации 13-13-06/063/2011-219 и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права № (Т.1 л.д.139).

Согласно договору купли-продажи долей земельного участка от 25 января 2012 года Казаков А.И. продал Захряпину А.В. в собственность принадлежащие ему на праве общей долевой собственности 21/32 долей земельного участка площадью 237237 кв.м. с кадастровым номером №. (т.1, л.д.134).

Право общей долевой собственности на 21/32 долей в праве за Захряпиным А.В. зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Мордовия 21 февраля 2012 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 21 февраля 2012 года (т.1 л.д.133).

Согласно договору купли-продажи долей земельного участка от 11 марта 2012 года Чапайкина Е.В. продала Фоминову П.А. в собственность принадлежащие ей на праве общей долевой собственности 11/32 долей земельного участка площадью 237237 кв.м. с кадастровым номером №.

Право общей долевой собственности на 11/32 долей в праве за Фоминовым П.А. зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Мордовия 03 мая 2012 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 03 мая 2012 года.

12 ноября 2011 года Денискин Н.И., Денискина М.И. и Журова Е.Я. обратились с заявлениями в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Одновременно с регистрацией права общей долевой собственности Денискин Н.И., Денискина М.И. и Журова Е.Я. совершили куплю- продажу 21/32 долей (Денискин Н.И. 1/32, Денискина М.И. 1/32, Журова Е.Я. 19/32) Казакову Александру Ивановичу и 11/32 долей (Денискин Н.И. 1/32, Денискина М.И. 1/32 и Журова Е.Я. 9/32) Фоминову П.А..

Казаков А.И. зарегистрировал право общей долевой собственности на 21/32 долю на земельный участок площадью 250 250 кв.м. кадастровый номер №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом №2-в. Участок находится примерно в 12000 метрах от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Большеберезниковский район, село Марьяновка, улица Гагарина, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02 декабря 2011 года сделана запись регистрации 13-13-06/063/2011-255 и 02 декабря 2011 года выдано свидетельство о государственной регистрации права № (т.1 л.д.189).

Фоминов П.А. зарегистрировал право общей долевой собственности на 11/32 долей на земельный участок площадью 250 250 кв.м. кадастровый номер № местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом №2-в. Участок находится примерно в 12000 метрах от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Большеберезниковский район, село Марьяновка, улица Гагарина, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02 декабря 2011 года сделана запись регистрации 13-13-06/063/2011-254 и 02 декабря 2011 года выдано свидетельство о государственной регистрации права № (т.1 л.д.181).

Согласно договору купли-продажи долей земельного участка от 25 января 2012 года Казаков А.И. продал Захряпину А.В. в собственность принадлежащие ему на праве общей долевой собственности 21/32 долей земельного участка площадью 250250 кв.м. с кадастровым номером №. (т.1, л.д.198).

Право общей долевой собственности на 21/32 долей в праве за Захряпиным А.В. зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Мордовия 21 февраля 2012 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 21 февраля 2012 года (т.1 л.д.197).

Таким образом, судом установлено, что собственниками земельного участка площадью 237237 кв.м. с кадастровым номером № являются Захряпин А.В. (21/32 доля в праве) и Фоминов П.А. (11/32 доля в праве); собственниками земельного участка площадью 250250 кв.м. с кадастровым номером № являются Захряпин А.В. (21/32 доля в праве) и Фоминов П.А. (11/32 доля в праве);

В соответствии со статьей 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности (часть третья статьи 6).

Согласно статье 7 Лесного кодекса Российской Федерации лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67 (в процессе лесоустройства, проводимого на землях лесного фонда и иных землях), 69 (местоположения, границы и площадь лесных участков определяется соответственно по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам, их границам и площади) и 92 настоящего Кодекса.

Согласно статье 4.2 Федерального закона от 04 декабря 2006 года №201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости.

План лесного участка в составе земель лесного фонда, выданный до 1 января 2015 года, признается юридически действительным.

До 1 января 2011 года кадастровую деятельность, осуществляемую в соответствии с законодательством о государственном кадастре недвижимости, наряду с кадастровыми инженерами вправе осуществлять лица, обладающие правом проведения работ по лесоустройству.

В случае, если до 1 января 2015 года государственный кадастровый учет лесных участков в составе земель лесного фонда не осуществлялся, для проведения государственной регистрации прав на такие лесные участки и сделок с ними вместо кадастрового плана или кадастрового паспорта представляются планы лесных участков и идентификация лесного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется по условному номеру, который присваивается такому лесному участку в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как следует из дела правоустанавливающих документов право собственности на лесной участок, леса первой и второй группы, общей площадью 1113 га по адресу: Республика Мордовия, Большеберезниковский район, ГУ «Большеберезниковский лесхоз», колхоз «50 лет Октября», квартал №36, №37, №38, №39, №40, №41, №42, №43, №44, №45, №46, №47 за Российской Федерацией зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 декабря 2007 года на основании статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации №200-ФЗ от 04 декабря 2006 года.

Регистрация права собственности лесного участка осуществлена на основании плана лесонасаждений №2189 от 31 декабря 2000 года, то есть без проведения межевания и ему присвоен условный номер 13-13-06/049/2007-249.

Суд считает, что не указание в свидетельстве о государственной регистрации права категории лесного участка с условным номером 13-13-06/049/2007-249 не изменяет целевое назначение данного участка, а именно как земель лесного фонда, поэтому довод ответчика Захряпина А.В. о том, что материалы лесоустройства не могут быть надлежащим доказательством факта нарушения границ земель государственного лесного фонда, является несостоятельным. Кроме того, право собственности Российской Федерации на лесные участки ни кем не оспорено.

Из показаний представителя Министерства Лесного охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия Ч.Р.В. следует, что в связи с вступлением в силу Лесного кодекса Российской Федерации от 04 декабря 2006 года №200-ФЗ было проведено объединение старых лесхозов и изменена нумерация квартальной сети лесничеств, установленных материалами лесоустройства. Земельный участок с кадастровым номером № по старой нумерации находится внутри квартала №44 лесного участка по новой нумерации в квартале №286. Земельный участок с кадастровым номером № по старой нумерации находится внутри квартала №46 лесного участка по новой нумерации в квартале №288.

Факт наложения спорных земельных участков сельскохозяйственного назначения и земель лесного фонда судом установлен и подтвержден следующим:

- справкой от 23 октября 2012 года о результатах проверки исполнения лесного и земельного законодательства, проведенной прокуратурой Большеберезниковского района Республики Мордовия совместно с главным лесничим ГКУ Республики Мордовия «Большеберезниковское территориальное лесничество» с прилагаемой фототаблицей;

- показаниями специалиста Министерства Лесного охотничьего хозяйства и природопользования Вдовина Е.С., который пояснил о составлении информации о лесном участке. А именно, суду показал, что планшет лесоустроительный и графический материал был наложен на космический снимок, который имеет координаты. В итоге, оказалось, что участок, который есть в публичной кадастровой карте накладывается на план лесонасождений.

- допрошенным в судебном заседании в качестве специалиста – главного лесничего ГКУ «Большеберезниковское территориальное лесничество» главным лесничим К.Е.В. который показал, что работает в данной организации с 1996 года. В 1996 году данная организация называлась «Большеберезниковский лесхоз». В ведении организации были лесные участки государственного лесного фонда. Колхозные леса не были в ведении данной организации. Данные лесные участки находились в ведении ГУ «Мордовсельлес». Лесоустройство проводилось в разные времена и разными организациями. При проведении лесоустройства производится специальное описание лесных участков. По данным участкам есть лесоустройство, которое проводилось в 2001 и 2010 годах. По материалам лесоустройства 2001 года на земельном участке с кадастровым номером № в 5 выделе находится 7,5 гектар лесного участка, из которого 70% береза, 30% сосны возраста 40 лет; в 6 выделе находится 4,4 гектар лесного участка, из которого 50% березы возраста 45 лет и 50 % сосны возраста 60 лет и т.д. С истечением срока времени в 2010 году проводилась ФГУП «Рослесинформ» другое лесоустройство и соответственно увеличился возраст леса и кубатура, но квалификационные характеристики не изменились. В связи с вступление в силу Лесного кодекса Российской Федерации от 04 декабря 2006 года №200-ФЗ, ликвидацией ГУ «Мордовсельлес», изменением структуры и состава лесничеств, а так же в целях разработки лесохозяйственных регламентов были изменены нумерации кварталов.

- проектом внутрихозяйственного устройства колхоза «50 лет Октября» Большеберезниковского района Мордовской АССР, 1984 года;

- отчетом о наличии и распределении земельного фонда по состоянию на 01 ноября 1991 года Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Большеберезниковского района Мордовской ССР;

- государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей №МО 2 –МР -04-0020 выданный колхозу «50 лет Октября» Большеберезниковского района МССР;

- делом по выдаче (замене) государственного акта на право собственности на землю колхозу «50 лет Октября» Большеберезниковского района Мордовской ССР 1992 года;

- выпиской из государственного кадастра недвижимости с копиями чертежа на земельный участок с кадастровым номером №;

- копией карты-схемы Березниковского участкового лесничества;

- таксационные описания (по состоянию на 01.01.2011 года) Березниковского участкового лесничества Березниковского территориального лесничества Республики Мордовия;

- планом лесонасаждений колхоза «50 лет Октября» Большеберезниковского района лесоустройств 1986 года,

- выпиской с лесного реестра с наложением земельных участков с кадастровыми номерами № и № на границы лесных участков;

- картографическим материалом, представленным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

Данные сведения позволяют однозначно идентифицировать земельный участок лесного фонда со спорными земельными участками сельскохозяйственного назначения.

Из смысла части десятой статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» следует, что образуемые земельные участки с кадастровыми номерами № и № должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам.

Как следует из объяснений Кутового В.И. данными помощнику прокурора Орехову А.В. 31 октября 2012 года (т.1 л.д.210-211), в процессе подготовки межевого плана им непосредственно на местности определены координаты характерных точек границ данных земельных участков. Примерное местоположение земельного участка на местности указал Захряпин А.В., в том числе как на картографических материалах, так и непосредственно с выходом на место. Площадь выделяемого земельного участка, которому в процессе подготовки межевых планов присвоены кадастровые номера 13:04:0208006:255 и 13:04:0208006:258 покрыта древесно-кустарниковой растительностью. В межевых планах Кутовой В.И. указал, что данные земельные участки отнесены к землям сельскохозяйственного назначения при наличии на ней растительности. В процессе межевания земельных участков в установленном законом порядке производилось согласование его границ. Заинтересованные лица извещены путем опубликования объяснения в газете «Известия Мордовия». Каких-либо возражений не поступило.

Таким образом, суд считает, что межевание кадастровым инженером Кутовым В.И. проведено с нарушением требований статей 38 и 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости». Именно несоблюдение Кутовым В.И. данных требований привело к тому, что границы спорных участков сельскохозяйственного назначения наложились на земли лесного фонда. Поскольку кадастровый учет лесного участка не осуществлялся и ему присвоен условный номер, это привело к тому, что факт наложения земельных участков сельскохозяйственного назначения на земли лесного фонда выявлен позднее.

Вследствие этого кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № и № является недействительным.

Суд считает, что при отсутствии кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № и № право общей долевой собственности на него у Денискина Н.И., Денискиной М.И. и Журовой Е.Я. не возникло бы.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна.

В силу статьи 166 ГК Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд может применить такие последствия по собственной инициативе.

На основании статьи 167 ГК Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон должна возвратить другой стороне все полученное по сделке (часть вторая статьи 167).

Поскольку судом установлено, что земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами № и № имеют наложения на земли лесного фонда, а право на отчуждение земель лесного фонда имеется только у собственника, то есть у Российской Федерации, суд признает, что все осуществляемые сделки купли – продажи земельных участков с кадастровыми номерами № и № являются ничтожными.

По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определение законом способов защиты гражданских прав направлено на восстановление нарушенного права. В связи с этим содержащийся в статье 12 гражданского кодекса Российской Федерации перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита права может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом. Из положений статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также определения КС РФ от 20.06.2006 года №169-О и Постановления КС РФ от 19.07.2004 года №15-П следует, что лицо не только на свое усмотрение определяет способ защиты, но также самостоятельно решает для себя вопрос о том, насколько реально избранный способ защиты может обеспечить восстановление нарушенного, по мнению лица, права. Из положений названных норм не следует, что при отсутствии в законе прямого указания на способ защиты права, который использовал истец при обращении в районный суд, заявленные требования не подлежат рассмотрению в районном суде. Суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, устанавливает, нарушены ли лицом, к которому предъявлен иск, права и законные интересы истца и могут ли они быть восстановлены в результате удовлетворения иска.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняется, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Избрание истцом такого способа защиты, как признание отсутствующим зарегистрированного права собственности граждан на спорный земельный участок, не противоречит положениям статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и нормам Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».

Удовлетворение иска в полном объеме позволит восстановить нарушенное право федеральной собственности на лесной участок с условным номером 13-13-06/049/2007 - 249.

При удовлетворении исковых требований, имущественное право ответчиков Денискина Н.И., Денискиной М.И., Журовой Е.Я. нарушено не будет, так как восстановится их право общей долевой собственности на земельный участок колхоза «50 лет Октября» Большеберезниковского района.

В судебном заседании ответчик Захряпин А.В. просил применить срок исковой давности, считая, что право собственности на лесной участок Российской Федерацией было зарегистрировано в 2007 году, именно с этого момента должен течь срок исковой давности.

Согласно статье 196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Судом установлено, что факт наложения спорных земельных участков друг на друга выявлен 23 октября 2012 года при проведении прокуратурой Большеберезниковского района Республики Мордовия совместно с главным лесничим ГКУ Республики Мордовия «Большеберезниковское территориальное лесничество» проверки исполнения лесного и земельного законодательства.

Истцом также заявлено требование о признании ничтожными сделок купли-продажи земельных долей.

Денискин Н.И., действующий за себя и за Денискину М.И. и Захряпин А.В., действующий от имени Журовой Е.Я. совершили сделку по отчуждению земельного участка с кадастровым номером № – 20 октября 2011 года, земельного участка с кадастровым номером № – 12 ноября 2011 года.

На основании вышеизложенного, суд отказывает Захряпину А.В. в удовлетворении ходатайства о применении срока исковой давности.

Ответчиком Захряпиным А.В. было заявлено ходатайство о прекращении производства по делу в соответствии с пунктом 1 части первой статьи 134 ГПК Российской Федерации.

Ходатайство Захряпина А.В. подлежит отклонению на основании следующего:

В соответствии со статьей 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Как следует из статьи 2 ГПК Российской Федерации, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В соответствии с абзацем 2 статьи 220 ГПК Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

В соответствии с подпунктом 1статьи 22 ГПК Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Согласно статье 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Из смысла вышеприведенных правовых актов следует, что подведомственность дел между судами общей юрисдикции и арбитражными судами определяется, исходя из характера спорных правоотношений и их субъектного состава.

Как усматривается из искового заявления, прокурором оспаривается зарегистрированное право, которое осуществлено путем предъявление иска о признании права отсутствующим.

Как видно из материалов дела, первоначальными участниками общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № являлись ответчики Денискина М.И., Денискин Н.И., Журова Е.Я.. В последующем Денискин Н.И., Денискина М.И., Журова Е.Я. совершили куплю продажу своих долей Чапайкиной Е.В. и Казакову А.И., впоследствии Казаков А.И. продал свою долю на спорный земельный участок Захряпину А.В..

Первоначальными участниками общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 13:04:0208006:258 являлись ответчики Денискина М.И., Денискин Н.И., Журова Е.Я.. В последующем Денискин Н.И., Денискина М.И., Журова Е.Я. совершили куплю- продажу своих долей Фоминову П.А. и Казакову А.И., впоследствии Казаков А.И. продал свою долю на спорный земельный участок Захряпину А.В..

Все сделки, в отношении спорных земельных участков сельскохозяйственного назначения были совершены физическими лицами. Земельные участки с кадастровыми номерами № и № имеют разрешенное использование- для сельскохозяйственного производства.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют предусмотренные абзацем вторым статьи 220 ГПК Российской Федерации основания для прекращения производства по делу, поскольку данный спор подведомственен суду общей юрисдикции.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу статьи 103 ГПК Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 5, 35,36,37,38,39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», статьями 11,12,166,167, 168 ГК Российской Федерации, статьями 12,13,14 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статьями 6,7,8 Лесного кодекса Российской Федерации, статьями 7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Захряпину Алексею Викторовичу в удовлетворении ходатайства о прекращении производства по делу – отказать.

Исковые требования прокурора Большеберезниковского района Республики Мордовия – удовлетворить.

Признать незаконным межевание земельных участков: площадью 237 237 кв.м. кадастровый номер №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом №2-в. Участок находится примерно в 900 метрах от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Большеберезниковский район, село Марьяновка, улица Гагарина;

площадью 250 250 кв.м. кадастровый номер №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом №2-в. Участок находится примерно в 12 000 метрах от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Большеберезниковский район, село Марьяновка, улица Гагарина.

Признать недействительными межевые планы земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Признать недействительным кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Признать ничтожными, и применить последствия недействительности сделок купли-продажи земельных долей (земельных участков)

на земельный участок с кадастровым номером №:

- от 20 октября 2011 года между Денискиным Николаем Ивановичем, Журовой Елизаветой Яковлевной, Денискиной Марией Ивановной и Казаковым Александром Ивановичем;

- от 20 октября 2011 года между Денискиным Николаем Ивановичем, Денискиной Марией Ивановной, Журовой Елизаветой Яковлевной и Чапайкиной Еленой Викторовной;

- от 25 января 2012 года между Казаковым Александром Ивановичем и Захряпиным Алексеем Викторовичем;

- от 11 марта 2012 года между Чапайкиной Еленой Викторовной и Фоминовым Павлом Анатольевичем;

На земельный участок с кадастровым номером №:

- от 12 ноября 2011 года между Денискиным Николаем Ивановичем, Денискиной Марией Ивановной, Журовой Елизаветой Яковлевной и Казаковым Александром Ивановичем;

-от 12 ноября 2011 года между Денискиным Николаем Ивановичем, Денискиной Марией Ивановной, Журовой Елизаветой Яковлевной и Фоминовым Павлом Анатольевичем;

- от 25 января 2012 года между Казаковым Александром Ивановичем и Захряпиным Алексеем Викторовичем.

Признать отсутствующими права общей долевой собственности на:

участок с кадастровым номером № Фоминова Павла Анатольевича в размере 11/32 долей в праве, Захряпина Алексея Викторовича в размере 21/32 долей в праве, Чапайкиной Елены Викторовны в размере 11/32 долей в праве, Казакова Александра Ивановича в размере 21/32 долей в праве, Денискина Николая Ивановича в размере 1/16 долей в праве, Денискиной Марии Ивановны в размере 1/16 долей в праве, Журовой Елизаветы Яковлевны в размере 14/16 долей в праве;

участок с кадастровым номером № Захряпина Алексея Викторовича в размере 21/32 долей в праве, Фоминова Павла Анатольевича в размере 11/32 долей в праве, Казакова Александра Ивановича в размере 21/32 долей в праве, Денискина Николая Ивановича в размере 1/16 долей в праве, Денискиной Марии Ивановны в размере 1/16 долей в праве, Журовой Елизаветы Яковлевны в размере 14/16 долей в праве.

Взыскать с Захряпина Алексея Викторовича, Казаковой Анны Владимировны, Чапайкиной Елены Викторовны, Денискина Николая Ивановича, Казакова Александра Ивановича, Фоминова Павла Анатольевича, Кутового Вячеслава Ивановича в равных долях госпошлину в сумме 200 (двести) рублей в доход бюджета Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, представление прокурора в Верховный Суд Республики Мордовия через Большеберезниковский районный суд Республики Мордовия в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: