Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-775/2019 от 06.05.2019

Дело № 2-775/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года г. Волжск

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Глуховой Ю.Р., при секретаре судебного заседания Леушиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Марийская Теплосетевая Компания» к Котенковой М. В. о взыскании задолженности по договору теплоснабжения и по встречному иску Котенковой М. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Марийская Теплосетевая Компания» о признании законным, установление автономного газового отопления, обязании произвести перерасчет и осуществлении расчета в будущем за отопление, исключив из расчета площадь квартиры, компенсации морального вреда,

Установил:

ООО «Марийская Теплосетевая Компания» (далее ООО «МТсК») обратилось в суд с иском к Котенковой М.В. с учетом уточнений о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 412 рублей 10 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 872 рубля 36 копеек.

В обоснование заявленных требований указано, что Котенковой М.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. ООО «МТсК» оказывает услуги по обеспечению тепловой энергией и осуществляет расчеты, учет платежей за оказанную услугу. Котенкова М.В., пользуясь услугами отопления, не производит оплату за указанные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 412 рублей 10 копеек. В связи с обращением в суд ООО «МТсК» понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 872 рубля 36 копеек.

Котенкова М.В. обратилась к ООО «МТсК» со встречными требованиями о признании законным установление автономного газового отопления в жилом помещении по адресу: <адрес>, обязании произвести перерасчет за спорный период и осуществлении расчета в будущем за отопление, исключив из расчета площадь квартиры, компенсации морального вреда 100000 рублей.

В обоснование встречных требований указано, что в 2005 году, Котенкова М.В. в квартире по указанному адресу установила автономное газовое отопление, по согласованию с газовой службой и на основании разрешения администрации городского округа «Город Волжск». С 2005 года до ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры была исключена из общей площади дома при начислении платы за отопление. В связи указанными обстоятельствами, а также необоснованным предъявлением ООО «МТсК» исковых требований, заявлены указанные встречные требования.

В судебном заседании представитель ООО «МТсК» Федотова А.Г., участвующая на основании доверенности, уточненные требования поддержала, пояснила аналогичное иску. Дополнила, что в договоре теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартир дома 2752,7 кв.м. по спорному адресу, указана без учета площади квартиры Котенковой М.В. и еще одной квартиры, где также установлено газовое отопление. С октября 2017 года ТСН «Волга» к оплате выставлялись документы с учетом площади указанных двух квартиры, с указанием общей площади дома 2886,8 кв.м. В удовлетворении встречных требований просила отказать, поскольку незаконны и необоснованны.

В судебном заседании Котенкова М.В., ее представитель Иванов Г.И., участвующий на основании доверенности, исковые требования не признали, встречные требования поддержали, пояснили аналогичное встречному иску. Дополнили, что в квартире по спорному адресу зарегистрированы и проживают Котенкова М.В. и ее совершеннолетняя дочь Ф.И.О., за которую Котенкова М.В. несет все расходы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. С момента ввода в эксплуатацию дома в 2005 году, управление домом осуществляет ТСН «Волга». Иные доказательства, о согласовании с соответствующими органами изменение системы отопления, газоснабжения дома и установки дополнительного газового оборудования в квартире не имеется.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Ф.И.О., представители администрации городского округа «Город Волжск», ТСН «Волга» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьями 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Котенкова М.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.105).

Из доводов стороны Котенковой М.В. следует, что в квартире по указанному адресу, зарегистрированы и проживают Котенкова М.В. и ее совершеннолетняя дочь Ф.И.О., за которую Котенкова М.В. несет все расходы за жилое помещение и коммунальные услуги. С момента ввода в эксплуатацию дома в 2005 году, управление осуществляется ТСН «Волга». Данные обстоятельства стороной ООО «МТсК» не оспаривались.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор теплоснабжения № между ООО «МТсК» (Теплоснабжающая организация) и ТСН «Волга» (Потребитель), по условиям которого теплоснабжающая организация обязуется подавать Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в виде горячей воды и теплоноситель для отопления и горячего водоснабжения помещений в многоквартирных домах, согласно Приложения № к договору, а потребитель обязуется принимать и своевременно в полном объеме оплачивать полученную тепловую энергию и теплоноситель согласно действующему тарифу, а также соблюдать согласованный в договоре режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя (л.д.31-41).

ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Волга» уступило ООО «МТсК» право требования задолженности по оплате отопления, образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе к Котенковой М.В. на сумму 7817 рублей 55 копеек, что следует из договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.150-151).

На основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МТсК» и ТСН «Волга» с ДД.ММ.ГГГГ сбор с населения денежных средств за потребленную по договору теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ тепловую энергию и горячее водоснабжение, производится ООО «МТсК». Указанным договором предусмотрена обязанность ООО «МТсК» обращаться в суд с требованием о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение (л.д.11-12).

В судебном заседании представитель ООО «МТсК» Федотова А.Г. пояснила, что в договоре теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартир дома 2752,7 кв.м. по спорному адресу указана без учета площади квартиры Котенковой М.В. и еще одной квартиры, где также установлено газовое отопление. С октября 2017 года ТСН «Волга» к оплате выставлялись документы, с учетом площади указанных двух квартир, с указанием общей площади квартир дома 2886,8 кв.м.

В соответствии со статей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

ООО «МТсК» представлены доказательства наличия задолженности по оплате тепловой энергии. Котенкова М.В. своего расчета задолженности, а также доказательств об отсутствии факта задолженности не представили, в связи с чем, судом принимает во внимание расчет ООО «МтсК» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.162-164) и размер задолженности по договору уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ, образовавшейся на ДД.ММ.ГГГГ(л.д.150-151), всего на сумму 22 411 рублей 33 копейки (7817, 55 (задолженность по договору уступки прав ДД.ММ.ГГГГ) +14593,78(задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)).

Доводы Котенковой М.В., ее представителя Иванова Г.И. о том, что с момента установки в 2005 году газового котла, квартира находится на автономном отоплении, с 2005 года до ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры была исключена из общей площади дома при начислении платы за отопление, не являются основанием для освобождения Котенковой М.В. от несения расходов по внесению платы за отопление.

В настоящее время правовое регулирование отношений, возникающих в связи с этим переходом на отопление жилого помещения с помощью индивидуального квартирного источника тепловой энергии, осуществляется главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (введен в действие с 01 марта 2005 года) о переустройстве жилого помещения, предусматривающей, в числе прочего, разработку необходимой проектной документации и согласование соответствующих изменений с органом местного самоуправления (статья 26), а также Федеральным законом «О теплоснабжении», который – в целях реализации таких общих принципов организации отношений в сфере теплоснабжения, как обеспечение надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и развитие систем централизованного теплоснабжения (часть 1 статьи 1, пункты 1 и 4 части 1 статьи 3), – закрепляет основные требования к подключению (технологическому присоединению) к системе теплоснабжения и устанавливает запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения (часть 15 статьи 14) (в соответствующей части данный Федеральный закон, согласно части 2 его статьи 30, вступил в силу с 1 января 2011 года).

К индивидуальным квартирным источникам тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, относятся работающие на природном газе источники тепловой энергии, не отвечающие следующим требованиям: наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания; наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления; температура теплоносителя – до 95 градусов Цельсия; давление теплоносителя – до 1 МПа (пункт 51 Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июля 2018 года № 787; тем же постановлением признано утратившим силу постановление Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2012 года № 307, которым были утверждены Правила подключения к системам теплоснабжения, содержавшие аналогичные требования в пункте 44).

До вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации отношения, связанные с установкой в жилых помещениях многоквартирных домов индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, регулировались статьей 84 Жилищного кодекса РСФСР (утратил силу с 1 марта 2005 года на основании Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ), также предусматривавшей необходимость получения разрешения местной администрации на переустройство жилого помещения.

Из письма администрации городского округа «Город Волжск» Республики Марий Эл № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация о перепланировке, переустройстве жилого помещения по адресу: <адрес> отсутствует (л.д.146).

Стороной Котенковой М.В. предоставлены: рабочий проект переустройства квартиры по спорному адресу от 2006 года, в котором в разделе газоснабжение стоит штамп «согласовано главный архитектор» и подпись (л.д.61); технический паспорт квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; переписка с различными юридическими лицами за период 2018 год; квитанции на оплату услуг отопления; абонентская газовая книжка №; документация на газовое оборудование и на проведение работ в отношении указного оборудования юридическим лицом ООО «СлужбаГазРемСервис» (л.д.51-104, 106-117), в подтверждении доводов о правомерном изменения системы отопления, газоснабжения дома и установки дополнительного газового оборудования в квартире.

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской (здесь и далее в редакции на момент переустройства и перепланировки жилого помещения по спорному адресу) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 28 Жилищного кодекса Российской Федерации завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Однако в материалах дела не имеется сведений об осуществлении приемочной комиссией приемки выполненных ремонтно-строительных работ, о подписании приемочной комиссией соответствующего акта о завершении переустройства жилого помещения, данный акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства указанного жилого помещения, как того требуют положения статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, отсутствует.

При таких обстоятельствах установленный законом порядок переустройства собственником жилого помещения Котенковой М.В. системы внутриквартирного отопления, газоснабжения, действовавший на момент его проведения, не может быть признан соблюденным. Следовательно, действия Котенковой М.В. по установлению в жилом помещении отопительного газового котла без соблюдения, установленного законом порядка переустройства не могут порождать правовых последствий в виде освобождения собственника жилого помещения и проживающих в нем лиц от обязанности по оплате отопления жилого помещения.

С учетом установленных обстоятельств, приведенного правого регулирования, пояснений Котенковой М.В. о том, что она несет все расходы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за дочь Ф.И.О., с Котенковой М.В. в пользу ООО «МТсК» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в виде отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22411 рублей 33 копеек, оснований для удовлетворения встречных требований не имеется.

Исходя из положений статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, размер удовлетворенных исковых требования с Котенковой М.В. в пользу ООО «МТсК» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины 872 рубля.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Марийская Теплосетевая Компания» к Котенковой М. В. о взыскании задолженности по договору теплоснабжения о взыскании задолженности по договору теплоснабжения удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества ограниченной ответственностью «Марийская Теплосетевая Компания» с Котенковой М. В. задолженность по оплате коммунальных услуг в виде отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22411 (двадцать две тысячи четыреста одиннадцать) рублей 33 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 872 (восемьсот семьдесят два) рубля.

В удовлетворении встречных требований Котенковой М. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Марийская Теплосетевая Компания» о признании законным, установление автономного газового отопления, обязании произвести перерасчет и осуществлении расчета в будущем за отопление, исключив из расчета площадь квартиры, компенсации морального вреда отказать

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.Р.Глухова

В окончательной форме решение принято 24 июня 2019 года