Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1936/2021 ~ М-1030/2021 от 26.02.2021

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

1 июня 2021 года                                  г.Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

с участием прокурора Кухта В.С.

при секретаре Дерябиной Д.А.,

с участием адвоката Крылышкиной В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобанова И. Е., Лобановой Н. И. к Лобанову А. В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Лобанова И. А. о прекращении права пользования жилым помещением,    

УСТАНОВИЛ:

Истцы Лобанов И.Е., Лобанова Н.И. обратились в суд с иском о признании Лобанова А.В., Лобанова И.А. прекратившими право пользования жилым помещением (квартирой) № <адрес>, просили указать в решении, что оно является основанием для снятия Лобанова А.В., Лобанова И.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указывают, что Лобанов И.Е., Лобанов А.В., Лобанова Н.И. и ныне умерший Чукин Е.Н. являлись законными владельцами поименованной квартиры на условиях социального найма. В 1993 году они приобрели указанную квартиру в собственность на основании договора на передачу квартиры в собственность № по ? доле каждый. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ Чукин Е.Н. и Лобанова Н.И. подарили принадлежащие им доли Лобанову И.Е. В 2013 году Лобанов А.В. подарил принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру своей матери Лобановой Н.И.. прекратил отношения с матерью и братом и переехал на другое место жительства. Право пользования Лобанова А.В. спорной квартирой за ним сохранено не было и прекратилось с момента регистрации перехода права собственности на нее, а именно с ДД.ММ.ГГГГ. Родившийся у Лобанова А.В. сын Лобанов И.А. был зарегистрирован в квартире по месту регистрации отца без согласия собственников квартиры. Учитывая, что право пользования жильем у несовершеннолетних детей производно от права пользования жильем их родителей, то у несовершеннолетнего Лобанова И.А. право пользования квартирой также должно прекратиться. Регистрация ответчика и его ребенка в квартире причиняет истцам убытки в виде излишних расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, которые ответчиком не возмещаются.

В настоящем судебном заседании истцы Лобанов И.Е., Лобанова Н.И. отсутствовали, их представитель по доверенности (л.д.6-7) Байдак Т.В. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Лобанов А.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Лобанова И.А., в настоящее судебное заседание не явился, направленная ему судом корреспонденция возвращена без вручения адресату, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Крылышкина В.Г. по ордеру (л.д.64) возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо – Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Богородскому городскому округу, городским округам Черноголовка и Электросталь явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, представленным ранее письменным отзывом возражало против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку они не соответствуют интересам ребенка (л.д.46).

Третье лицо - МУ МВД России «Ногинское» в лице Отдела по вопросам миграции для участия в судебном заседании своего представителя не выделило, свою позицию по заявленным требованиям не представило.

Выслушав представителей сторон, мнение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.    

Положениями ч.1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Глуховский текстиль» и Лобановой Н.И., Чукиным Е.Н., Лобановым А.В., Лобановым И.Е. был заключен договор на передачу <адрес> в <адрес>, - в собственность № (л.д.14).

Указанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ №П (л.д.16) и свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,12,13) и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ Лобанова Н.И. и Чукин Е.Н. подарили Лобанову И.Е. принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается договором дарения доли квартиры и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,18-20).

ДД.ММ.ГГГГ Лобанов А.В. подарил принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру Лобановой Н.И., что подтверждается договором дарения доли квартиры и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,17).

Таким образом, собственниками <адрес> в <адрес> являются Лобанов И.Е. – ? доли, Лобанова Н.И. – ? доли в праве, что следует также из выписки из ЕГРН (л.д.21) и ответа на запрос из ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> (л.д.44-45,49-51,56-60).

Из составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выписки домовой книги на спорную жилплощадь следует, что в квартире зарегистрированы Лобанова Н.И., Лобанов А.В., Лобанов И.Е. и Лобанов И.А. (л.д.8).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик совершил отчуждение принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на квартиру в пользу своей матери Лобановой Н.И., не является членом семьи истцов-собственников спорного жилого помещения, поскольку совместно с собственниками не проживает и не ведет с ними общего хозяйства.

С учетом того, что ответчик в спорной квартире не проживает с 2013 года, оснований для сохранения за ним права пользования квартирой при отсутствии согласия истцов, не имеется, оно подлежит прекращению.

Согласно ч.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, поскольку право пользования Лобанова И.А. спорной квартирой производно от права его отца Лобанова А.В., подлежит прекращению право пользования и несовершеннолетнего ребенка спорной квартирой.

Доказательств сохранения за ответчиками права пользования спорной жилплощадью материалы дела не содержат. Доводы представителя ответчика о том, что заявленными требованиями нарушены права супруги Лобанова А.В. не основаны на нормах действующего законодательства, поскольку она в спорной квартире никогда не была зарегистрирована, членом семьи собственников не является, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, Лобанов А.В., Лобанов И.А. подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) №, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░