Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1333/2023 ~ М-620/2023 от 28.02.2023

УИД 91RS0019-01-2023-000836-47                Дело № 2-1333/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 апреля 2023 года                                         г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                Ломовского И.В.

при секретаре судебного заседанияРазваляевой П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФадеевойНатальиАнатольевны к администрацииКольчугинскогосельскогопоселенияСимферопольскогорайонаРеспубликиКрым, третьелицо: Государственныйкомитет по государственнойрегистрации и кадастру РеспубликиКрым, нотариусСимферопольского районного нотариального округа УсеиновАлиЭнверович, о признании права собственности в порядкенаследования,

установил:

    В феврале 2023 года истец обратиласьв суд с иском к администрацииКольчугинскогосельскогопоселенияСимферопольскогорайонаРеспубликиКрым, в которомпросила признать за нейправо собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Заявленные исковые требования мотивированы тем, что при оформлении наследственных прав после смерти наследодателя было установлено, что право собственности на вышеуказанное имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

    Истец Фадеева Н.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

          Представитель истца направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

    Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст.35 КонституцииРоссийскойФедерации право наследованиягарантируется. Это право включает в себякак право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что решением Исполнительного комитета Кольчугинского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым№8/3 от 16.12.1997 года ФИО3 в частную собственностьпередан земельный участок, площадью 0,13 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из ответа администрацииКольчугинского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым№461 от 09.02.2015, согласно записи в земельно-кадастровой книге №, стр 189, Кольчугинского сельского ФИО16, за ФИО2 числится 0,13 га земельного участка, для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек и сооружений, по адресу: <адрес>.

    Согласно части 1 статьи 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

На момент передачиуказанного земельного участка в собственностьКузьменко А.В.на территорииРеспубликиКрымвопросы о возникновении и прекращении права собственности на земельныйучастокрегулировалисьЗемельным кодексом Украины от 18.12.1990 года, Гражданским кодексом УССР от 18.07.1963, Законом Украины «О собственности» от 7 февраля 1991 года N 697-ХII, Декретом КабинетаМинистровУкраины «О приватизацииземельныхучастков» от 26.12.1992.

Изсодержанияпункта 3 ДекретаКабинетаМинистровУкраины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992, следовало, что право частнойсобственностиграждан на земельные участки, переданныеим для целей, предусмотренныхстатьей 1 этогоДекрета, удостоверяетсясоответствующимСоветом народных депутатов, о чемделаетсязапись в земельно-кадастровых документах, с последующейвыдачейгосударственногоакта на право частнойсобственности на землю.

В соответствии со ст. 1 Декрета КМУ "О приватизации земельных участков" N 15-92 (15-92) от 26.12.92 (утратил силу на основании ЗУ N 139-V от 14.09.2006 года), сельским, поселковым, городским Советам народных депутатов было постановлено обеспечить передачу в течении 1993 года гражданам Украины в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины.

Право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета, удостоверялись соответствующим Советом народных депутатов, о чем делалась запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

По смыслу п. 1 Переходных положений Земельного кодекса Украины 2001 года, решения о предоставлении земельных участков, принятые соответствующими органами и не выполненные на момент введения в действие этого кодекса, сохраняли свое правоустанавливающее значение и подлежали исполнению в соответствии с требованиями данного кодекса.

Таким образом, право собственности возникало не с момента получения соответствующего государственного акта, а с момента принятия соответствующим советом решения о предоставлении земельного участка.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно ст. 8 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета Министров Республики Крым.

В соответствии с п. 15 ч. 1 Постановления Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» одним из таких документов является решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).

В соответствии ч. 2 ст. 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

Таким образом, изанализауказанных норм права и материаловдела, следует, что у ФИО2 при жизнивозникло право собственности на земельныйучасток,расположенный по адресу: <адрес>, несмотря на отсутствиегосударственнойрегистрациивещного права, указанноеимуществовходит в состав наследства, открывшегосяпослеегосмерти.

Также судом установлено, что в соответствии с Постановлением Совета Министров Союза ССР от ДД.ММ.ГГГГ №, актом совхоза – завода «Виноградный» в лице ФИО11 и председателя Кольчугинского сельского ФИО16 ФИО15 переселенцу – гражданину ФИО2 продан в рассрочку дом с надворными постройками, площадью 80 кв.м.

Жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, стоимостью 6469 руб.выплачен полностью ФИО2в кассу ГСП АПК «Виноградный» и не состоит на балансе ГСП АПК «Виноградный».

Принадлежность жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 также подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с информацией, изложенной в справке Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в архиве филиала отсутствует инвентарное дело на объект недвижимости, по адресу: <адрес>.

Согласно информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии с постановлениемСоветаМинистров СССР «О льготах по переселению» от 31.05.1973 № 364, (признано утратившим силу постановлениемСовмина СССР от 12.06.1987 № 659), переселенцыобеспечивалисьжильем на льготныхусловиях и приобретали право собственности на предоставленныеимжилые дома при выплате за негопоследнейсуммыплатежа.

    Согласно Закона УССР "О сельском совете народных депутатов трудящихся УССР" от 02.06.1968 каждый сельский совет вел похозяйственные книги. В заглавной части лицевого счета записывались фамилия, имя, отчество главы семьи, на которого открыт лицевой счёт, он и был собственником дома. Иного способа регистрации собственности в сельской местности предусмотрено не было, за исключением договором дарения, мены, купли-продажи, пожизненного содержания, наследования. С введением в действие Закона Украины "О собственности" 1991 года и ГК Украины 2003 года какого-либо иного порядка регистрации домовладений, построенных до 15.04.1991 в сельской местности, необходимости их перерегистрации предусмотрено не было, самовольными постройками они также не являются, поскольку строились и регистрировались в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

    Законодательство, действовавшее на момент приобретения наследодателем указанного дома, не предусматривало необходимости государственной регистрации права собственности нажилой дом и возникновение права собственности на такой дом не зависело от его государственной регистрации.

    Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и посёлках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966, и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утверждённой приказом Министра юстиции Украинской ССР от 31.10.1975 N 45/5, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги.

Из указанного следует, что ФИО2на праве собственности принадлежалжилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, несмотря на отсутствиегосударственнойрегистрациивещного права.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из наследственного дела №, заведенного нотариусом Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым ФИО9 следует, что с заявлением о принятии наследства в установленные сроки обратилась дочь ФИО5

Дети умершего ФИО12, ФИО13 отказались по всем основаниям наследования от причитающейся им доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО2

Согласно справке № о последнем месте жительства умершего гражданина, по адресу: <адрес>, на момент смерти ФИО2 вместе с ним были зарегистрированы и проживали: дочь – ФИО5, дочь – ФИО12

Данные об иных наследниках, оформившихся в правах наследования отсутствуют.

При этом, сообщением нотариуса истцу разъяснено о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием зарегистрированного права.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходитпонаследствук другим лицам в соответствии с завещанием илипозакону.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, существуют триспособа наследования: по завещанию, по закону, по наследственному договору.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя в соответствии со ст. 1142 ГК РФ.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    Таким образом, судом установлено, что ФИО5является единственным наследником принявшим наследство и оформившимся в наследственных правах.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Учитывая установленные судом обстоятельства, а также отсутствие у истца реальной возможности получить свидетельство о праве на наследство, суд приходит к выводу о наличии основания для признания за ней права собственностина жилой дом и земельный участок,расположенные по адресу: <адрес>, после смерти отца ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

    Иск ФадеевойНатальиАнатольевны к администрацииКольчугинскогосельскогопоселенияСимферопольскогорайонаРеспубликиКрым, третьелицо: Государственныйкомитет по государственнойрегистрации и кадастру РеспубликиКрым, нотариусСимферопольского районного нотариального округа УсеиновАлиЭнверович, о признании права собственности в порядкенаследования– удовлетворить.

Признать за Фадеевой Наталье Анатольевне, право собственности на жилой дом, общей площадью 80кв.м., земельный участок, площадью 0,13 га, расположенные по адресу: <адрес>,в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

     Судья       Ломовский И.В.

             Мотивированное решение составлено 13 апреля 2023 года.