Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1682/2024 ~ М-305/2024 от 29.01.2024

Дело № 2-1682/24

УИД 76RS0014-01-2024-000333-78

Изготовлено 21 июня 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль13 июня 2024 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Логвиновой Е.С.,

при секретаре Щербаковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «ТГК-2» к Мартенсон Анне Вальтеровне, Мартенсон Любови Андреевне о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ПАО «ТГК-2» обратилось в Кировский районный суд г. Ярославля с исковыми требованиями, предъявленными к Жохову А.Ю., Мартенсон А.В., Мартенсон Л.А., в котором просили взыскать с ответчиков задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01.07.2022 года по 31.07.2023 года в сумме 54 718 рублей 09 копеек; пени на задолженность в размере 15 032 рубля 44 копейки с продолжением начислений по дату фактической оплаты долга; расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 292 рубля 52 копейки.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что     ПАО «ТГК-2» осуществляет поставку тепловой энергии для целей оказания коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения по адресу: <адрес>. На основании решения общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме собственники помещений и наниматели жилых помещений по договорам социального найма могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. Согласно выписке из лицевого счета, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> проживают: Мартенсон А.В., Мартенсон Л.А. Собственником указанного жилого помещения является Жохов А.Ю. Задолженность с 01.07.2022 года по 31.07.2023 года по лицевому счету № за потребленную тепловую энергию составляет 54 718 рублей 09 копеек. Заявленные исковые требования обоснованы положениями ст.ст. 30, 31, 153-155, 157 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ.

Истец ПАО «ТГК-2», извещённые о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно представили письменные пояснения, заявили ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения в отношении доли Жохова А.Ю. на основании ст.222 ГПК РФ и федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 года №127-ФЗ.

Ответчик Жохов А.Ю. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражал по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск <данные изъяты>, указал, что между собственниками и проживающими <адрес> было заключено соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг и обязательных платежей. С 29.12.2023 года Жохов А.Ю. внесен в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Заявил ходатайство о подложности доказательства – копии протокола общего собрания от 10.04.2016 года, просил исключить из числа доказательств. Также заявил ходатайство о вынесении частного определения.

Ответчик Мартенсон А.В., Мартенсон Л.А., извещенные о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, ходатайств не заявили.

Суд, выслушав участников процесса, пояснения свидетеля ФИО исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

По делу установлено, что Жохов А.Ю. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с представленным в материалы дела свидетельством о регистрации прав от 22.03.2004 года объектом права <данные изъяты> является: <данные изъяты> квартира, <данные изъяты>.

Мартенсон А.В. является сособственниками <данные изъяты> доли в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ПАО «ТГК-2» заявлены исковые требования о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию по комнатам <адрес>

В материалы дела ПАО «ТГК-2» представлена копия протокол общего собрания от 10.04.2016 года <данные изъяты>, согласно которого собственники помещений многоквартирного дома приняли решение о внесении потребителями, пользующимися жилыми помещениями в доме, платы за коммунальные услуги: «Отопление», «Горячее водоснабжение», «Горячее водоснабжение на ОДН» непосредственно на расчетный счет ОАО «ТГК-2» с 01 марта 2013 года по отдельному платежному документу.

Ответчиком Жоховым А.Ю. данный протокол общего собрания оспорен, указал, что такое общее собрание собственники многоквартирного дома не проводили, протокол общего собрания является подложным.

В соответствии со ст. 186 ГКПК РФ в случае заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, суд может для проверки этого заявления назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства.

Ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено.

В соответствии с п.2 ст.71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию. Если копии документов представлены в суд в электронном виде, суд может потребовать представления подлинников этих документов.

Истцом ПАО «ТГК-2» оригинал протокола общего собрания в материалы дела не представлен. Из информации Государственной жилищной инспекции Ярославской области, изложенной в ответе на запрос суда, следует, что в адрес инспекции протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от 10.04.2016 года не поступал.

В судебном заседании допрошенная свидетель ФИО также пояснила, что общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. 10.04.2016 года по указанному в протоколе общего собрания вопросу не проводилось, подпись в таком протоколе общего собрания ФИО не ставила.

Учитывая вышеуказанные доказательства, а также то, обстоятельства, что оригинал протокола общего собрания в материалы дела представлен не был, данное письменное доказательство является ненадлежащим, не может быть положено в основу решения суда.

Далее, в соответствии с ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

В соответствии с Протоколом №1 общего собрания собственников помещений (в форме очного голосования) по выбору совета дома: <адрес>, от 01.08.2022 года, принято решение о выборе способа управления помещений в многоквартирном доме – непосредственное управление сособственниками.

В судебном заседании свидетель ФИО также подтвердила, что в многоквартирном доме <адрес> выбран способ управления - непосредственное управление.

В силу ч. 2 ст. 164 Жилищного кодекса РФ, при непосредственном управлении, с каждым собственником помещения ресурсоснабжающими организациями заключаются договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления.

Согласно заявленных исковых требований ПАО «ТГК-2» осуществляет поставку тепловой энергии для целей оказания коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения по адресу: <адрес>.

Факт получения вышеуказанных коммунальных услуг в многоквартирном доме свидетель ФИО в судебном заседании подтвердила, ответчики не оспорили.

Учитывая вышеизложенное, между истцом и собственниками помещений многоквартирного дома на условиях публичной оферты заключен публичный договор теплоснабжения.

Далее, в соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании ответчик Жохов А.Ю. пояснил, что ответчики Мартенсон А.В., Мартенсон Л.А. в жилом помещении по регистрации по месту жительства фактически не проживают.

В соответствии с п. 86 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п. 91 указанных Правил).

Учитывая вышеизложенное, перерасчёт по коммунальной услуге «отопление» в связи с отсутствием потребителей в жилом помещении не производится. Перерасчёт по коммунальным услугам, в стом числе, по услуге «горячего водоснабжения» может быть произведен в связи с отсутствием потребителей в жилом помещении, в случае если такое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета такой коммунальной услуги. При этом перерасчет производится на основании письменного заявления потребителя.

Между тем, ответчиками в материалы дела не представлено сведений о том, что помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета, а также доказательств, свидетельствующих об обращении в адрес истца с заявлением о перерасчете в связи с временным отсутствием потребителей.

Далее, в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.1 ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В судебном заседании ответчик Жохов А.Ю. указал, что собственником <адрес> является только Жохов А.Ю., Мартенсон А.В. – собственником данных помещений не является, так как ей принадлежит комн№ в данной квартире.

Из представленных в материалы дела документов (свидетельство о праве собственности, договора купли-продажи) следует, что фактически собственником комнат <адрес> является Жохов А.Ю. Из представленного истцом расчета, а также выписки из лицевого счета следует, что оплата по комнатам <адрес> производится по отдельному лицевому счету №.

Мартенсон А.В., Мартенсон Л.А. с 01.01.2022 года зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктами 3, 7 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.12 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В материалы дела ответчиком Жоховым А.Ю. представлено соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг и обязательных платежей от 11.01.2022 года, согласно которого оплата всех коммунальных платежей производится Жоховым А.Ю. в полном объеме.

Оснований не доверять указанному соглашению у суда не имеется. Данное соглашение заключено между всеми собственниками и пользователями жилого помещения.

Данное соглашение в установленном законом порядке оспорено не было, недействительным не признавалось.

Жохов А.Ю., являясь собственником комнат <адрес>, вправе заключить с лицами, имеющими право пользования квартирой, соглашение о порядке оплаты жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание условия соглашения, оснований для взыскания с ответчиков Мартенсон А.В., Мартенсон Л.А. задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию не имеется.

В соответствии со ст.226 ГПК РФ при выявлении случаев нарушения законности суд вправе вынести частное определение и направить его в соответствующие организации или соответствующим должностным лицам, которые обязаны в течение месяца сообщить о принятых ими мерах.

В случае несообщения о принятых мерах виновные должностные лица могут быть подвергнуты судебному штрафу в порядке и в размере, которые установлены главой 8 настоящего Кодекса. Наложение штрафа не освобождает соответствующих должностных лиц от обязанности сообщить о мерах, принятых по частному определению суда.

В случае, если при рассмотрении дела суд обнаружит в действиях стороны, других участников процесса, должностного или иного лица признаки преступления, суд сообщает об этом в органы дознания или предварительного следствия.

При этом положения ст. 226 ГПК РФ, закрепляющие возможность вынесения судом частных определений, направленных на устранение нарушений законности, не предполагают их произвольного применения, наличие к тому оснований относится к дискреционным полномочиям суда разрешающего спор.

Между тем, судом не найдено оснований для вынесения частного определения в соответствии со статьей 226 ГПК РФ, в связи с чем соответствующее ходатайство Жохова А.Ю. удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░-2» (░░░ 7606053324) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░