Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2891/2023 ~ М-2902/2023 от 26.10.2023

К делу № 2-2891/2023

УИД23RS0024-01-2023-003800-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Крымск                            «16» ноября 2023 года

    Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                Красюковой А.С.,

при секретаре                            Гричанок О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иосифовой Мареты Николаевны к Волковой Елене Юрьевне и Светличному Егору Дмитриевичу о признании договора купли-продажи действительным,

УСТАНОВИЛ:

    Иосифова М.Н. обратилась в суд с иском к Волковой Е.Ю. и Светличному Е.Д. о признании договора купли-продажи действительным.

    Свои требования мотивирует тем, что договору купли-продажи от 20.06.2023 года купила у Волковой Е.Ю. и Светличного Е.Д., действующего с согласия матери, земельный участок, кадастровый номер 23:45:0101177:34, категория земли: земли населённых пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 600 кв.м. и жилой дом, назначение: жилое. Кадастровый №, общей площадью 324,7 кв.м., 2010 года постройки, кол-во этажей 3, в том числе подземных-1, находящиеся по адресу: Россия, <адрес>. При свидетелях, при подписании договора передала денежные средства на сумму 5000000 (пять миллионов) рублей и приняла все документы на земельный участок и жилой дом. Вышеуказанные объекты недвижимости, а именно: земельный участок и жилой дом, принадлежат Продавцам на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 18.01.2022г., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Ответчики по разным причинам уклоняются от сдачи документов в МФЦ и регистрации сделки. Есть свидетели, которые могут подтвердить факт продажи мне вышеуказанных объектов недвижимого имущества, явку которых обеспечу в судебное заседание.     В настоящее время ей необходимо оформить данную сделку надлежащим образом, а также зарегистрировать свое право собственности на объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости. Иного способа, кроме судебного у неё нет, в связи с чем, вынуждена была обратиться в суд

    Истец Иосифова М.Н. в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного заседания была своевременно надлежащим образом уведомлена. От неё поступило письменное заявление, в котором она просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, при этом, исковые требования подтвердила. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие истца Иосифовой М.Н.

    Ответчики Волкова Е.Ю. и Светличный Е.Д. в судебное заседание не явились. О времени, дате и месте проведения судебного заседания были своевременно надлежащим образом уведомлены. От них поступили письменные заявления, в которых они просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, при этом, исковые требования признали в полном объёме. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков Волковой Е.Ю. и Светличного Е.Д.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принять признание ответчиком исковых требований, поскольку удовлетворение заявленных истцом исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. Следовательно, дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения исковых требований не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчиков Волковой Е.Ю. и Светличного Е.Д. и полагает иск Иосифовой М.Н. подлежащим удовлетворению в полном объёме.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иосифовой Мареты Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – удовлетворить в полном объёме.

    Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между, Иосифовой Мареты Николаевны, как Покупателем и Волковой Еленой Юрьевной и Светличным Егором Дмитриевичем, действующего с согласия матери, как Продавцами, действительным.

    Признать за Иосифовой Маретой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земли: земли населённых пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 600 кв.м. и на жилой дом, назначение: жилое. Кадастровый №, общей площадью 324,7 кв.м., 2010 года постройки, кол-во этажей 3, в том числе подземных-1, находящиеся по адресу: Россия, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации права собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земли: земли населённых пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 600 кв.м. и жилой дом, назначение: жилое. Кадастровый №, общей площадью 324,7 кв.м., 2010 года постройки, кол-во этажей 3, в том числе подземных-1, находящиеся по адресу: Россия, <адрес>, за Иосифовой Маретой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения права пользования ответчиками: Волковой Еленой Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Светличного Егора Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Волковой Елены Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Светличного Егора Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья:                            А.С. Красюкова