Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2102/2022 ~ М-1251/2022 от 22.03.2022

Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

...                                                         город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Р.Адгамовой, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Юбилейный», ЧУСК «Шинник» им ФИО3, МКУ «Исполнительный комитет города Нижнекамска» о признании права собственности, признании отсутствующим право оперативного управления,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Юбилейный», ЧУСК «Шинник» им ФИО3, МКУ «Исполнительный комитет города Нижнекамска» о признании права собственности, признании отсутствующим право оперативного управления.

Истец в обоснование заявленных требований указал, что между ПО «Нижнекамскшина» и СМТ «Химстрой» был заключен договор подряда ... от ... капитального строительства гаражей для личного пользования граждан в районе спорткомплекса «Юбилейный». Сроки строительства указаны с .... Данное подрядное соглашение впоследствии было исполнено сторонами. СМТ «Химстрой» на основании разрешения на строительство ... от ... осуществил строительство подземных гаражей спорткомплекса «Юбилейный» по ... (почтовый адрес (... Д). Для осуществления строительства гаражей в районе СК «Юбилейный» СМТ «Химстрой», как застройщик, привлек к долевому строительству денежные средства граждан и организаций, граждан по их заявлениям включили в члены гаражного кооператива при СМТ «Химстрой». Согласно протоколу заседания технического руководства по рассмотрению вопроса строительства полуподземных гаражей в районе ДС «Юбилейный» от ..., постановлено произвести распределение строящихся гаражей равномерно между заказчиком и подрядчиком по 50% каждому. Истец является членом ГСК «Юбилейный», который владеет гаражом ... с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ... Истцу выдан ордер ... на гаражный бокс .... Спорный гараж в пользование истца передан в 2002 году, что подтверждается ордером. Взносы уплачены полностью по .... Истец с 2002 года несет бремя содержания данного имущества, пользуется данным объектом недвижимости как своим собственным, использует его по назначению добросовестно, открыто и непрерывно с ..., то есть более 15 лет. Отсутствуют доказательства, подтверждающие возникновение права собственности на спорные полуподземные гаражи ОАО «Нижнекамскшина», также о передаче спорного имущества собственником в оперативное управление ЧУСК «Шинник». Строительство полуподземных гаражей начато с ..., строительство осуществлялось СМТ (ОАО) «Химстрой» на основании разрешения на строительство и договора подряда, при этом, ЧУСК «Шинник» ни заказчиком, ни застройщиком объекта не являлся. Также отсутствуют доказательства оплаты ОАО «Нижнекамскшина» всех возведенных гаражей и доказательства, подтверждающие наличие договорных отношений между ЧУСК «Шинник» и СМТ (ОАО) «Химстрой» по строительству спорного объекта. Просит признать отсутствующим право оперативного управления, зарегистрированного за учреждением Спортивный комплекс «Шинник» на гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ...Д, в части гаражного бокса ..., признать право собственности на гаражный бокс ... с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Юбилейный» о месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ЧУСК «Шинник», МКУ «Исполнительный комитет города Нижнекамска» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представители в суд не явились, об уважительности причины не явки не уведомили, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ о месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании п. 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п. 1 ст. 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно протоколу заседания технического руководства по рассмотрению вопроса строительства полуподземных гаражей в районе Дворца спорта «Юбилейный» от ..., постановлено произвести распределение строящихся гаражей равномерно между заказчиком и подрядчиком по 50% каждому.

Согласно ордеру ... от ... ГСК «Юбилейный» ФИО1 был предоставлен автобокс ....

Согласно справки ... выданной Правлением гаражно-строительного кооператива «Юбилейный» от ... ФИО1 принадлежит капитальный гараж ..., паевые взносы за строительство уплачены в полном обеъем, задолженности по оплате членских взносов нет.

В ходе судебного разбирательства установлен факт вступления в гаражный кооператив при СМТ «Химстрой» по строительству гаражей в районе Дворца спорта «Юбилейный», также доказана оплата паевых взносов на строительство гаражей в районе с/к «Юбилейный», установлен факт передачи конкретного гаража.

Таким образом, в силу закона, право собственности на недвижимое имущество в данном случае возникает с момента оплаты пая за строительство гаража и передачи данного гаража члену гаражного кооператива, а не с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре прав.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Между тем в материалах отсутствуют доказательства, подтверждающие возникновение права собственности на спорные полуподземные гаражи ОАО «Нижнекамскшина», а также о передаче спорного имущества собственником в оперативное управление ЧУСК «Шинник».

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о признании отсутствующим право оперативного управления, зарегистрированное за учреждением Спортивный комплекс «Шинник», на гаражный бокс ..., кадастровый ..., расположенный по адресу: ...

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать отсутствующим право оперативного управления, зарегистрированное за учреждением Спортивный комплекс «Шинник», на нежилое здание – полуподземный гараж, кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., в части гаражного бокса ....

Признать право собственности на нежилое здания - полуподземный гараж, кадастровый ..., расположенный по адресу: ... за ФИО1 – на гаражный бокс ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья                                                                                        А.Р.Адгамова

Мотивированное решение составлено....