Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-198/2023 ~ М-163/2023 от 15.05.2023

Дело №

УИД №RS0№-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2023 года                          г. Фатеж

Фатежский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Попрядухина И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 (идентификатор - паспорт серия 3818 №) к ФИО3 (идентификатор - паспорт серия 3809 №) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением - жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование своих исковых требований истец сослался на то, что в 2015 году один из собственником указанного жилого дома зарегистрировал в нем ответчика по месту жительства. Фактически ответчик в этот жилой дом никогда не вселялся, не проживал в нем, не привозил в него свои вещи, не оплачивал коммунальных платежей по этому жилому дому, и никогда не являлся и не является членом семьи истца и предыдущих собственников дома. Каких-либо договоров или иных соглашений о предоставлении указанного жилого дома в пользование ответчику истец с ним не заключал. При таких обстоятельствах, по мнению истца, ответчик не приобрел право пользования спорным жилым домом, в связи с чем сохранение за ответчиком регистрации по месту жительства в этом доме нарушает права истца, как его собственника, на свободное владение, пользование и распоряжение им. Разрешить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом доме во внесудебном порядке невозможно в связи с тем, что фактический адрес проживания ответчика истцу не известен.

В судебное заседание:

истец ФИО2 - не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие;

ответчик ФИО3 - не явился, о слушании дела неоднократно извещался надлежащим образом заказными письмами по адресу своей регистрации по месту жительства, однако почтовые конверты с судебными извещениями были возвращены в суд в связи с их невручением ответчику по причине его отсутствия по указанному адресу, в связи с чем ответчик считается извещенным о слушании дела, и его неявка не препятствует судебному разбирательству (ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ и п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из положений п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Взаимосвязанные положения перечисленных выше норм предполагают, что обязательным условием, при котором гражданин может считаться приобретшим право пользования жилым помещением, принадлежащим другому лицу на праве собственности, является фактическое вселение указанного лица собственником в принадлежащее ему жилое помещение в установленном порядке в качестве члена семьи или заключение соглашения (договора) о предоставлении собственником своего жилого помещения для проживания другому лицу. Если такое лицо не вселялось собственником в жилое помещение в качестве члена своей семьи, а соглашения с собственником жилого помещения о представлении ему жилого помещения не заключалось, то это лицо нельзя считать приобретшим право пользования жилым помещением.

Факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон №) не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства сама по себе не является доказательством того, что этот гражданин приобрел право пользования соответствующим жилым помещением, поскольку регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

В соответствии со ст. 7 Закона № снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (по аналогии - также в случае признания не приобретшим право пользования жилым помещением) - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а также других материалов дела спорный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения Фатежского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ФИО6, после чего на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ФИО7, и на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время принадлежит истцу ФИО2

Согласно сообщения ОВМ МО МВД России «Фатежский» от ДД.ММ.ГГГГ, справки Администрации г. Фатежа Фатежского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, искового заявления ФИО2 и других материалов дела, ответчик ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом доме в органах регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на основании заявления одного из его предыдущих собственников - ФИО6 (документы, на основании которых была произведена регистрации в настоящее время не сохранились, в связи с тем, что были уничтожены по истечении срока хранения)

Вместе с тем, содержанием этих же документов, а также справкой участкового уполномоченного полиции ОУУП и ПДН МО МВД России «Фатежский» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, и никем из участвующих в деле лиц не оспаривается, что истцом и предыдущими собственниками спорного дома, ответчик ФИО3 в этот жилой дом никогда фактически не вселялся, не проживал в нем, не привозил в него свои вещи, не оплачивал коммунальных платежей по этому дому, никогда не являлся и не является членом семьи истца и предыдущих собственников дома, а также не приобретал право пользования им на основании договора, поскольку каких-либо договоров или иных соглашений о предоставлении спорного жилого дома в пользование ответчика истец и другие собственники дома с ним не заключали.

При таких обстоятельствах ответчик, фактически не вселявшийся в спорный жилой дом его собственниками, и не заключавший с ними гражданско-правового договора о предоставлении данного жилого дома ему в пользование, не может считаться лицом, приобретшим право пользования им.

Так как регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом доме не является основанием для возникновения у него права пользования им, которое он не приобрел в установленном законом порядке, и одновременно такая регистрация нарушает права истца, как собственника этого жилого дома, на свободное владение, пользование и распоряжение своим имуществом, заявленные истцом требования о признании ответчика не приобретшим право пользования указанным жилым домом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением - жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Фатежский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 07 июля 2023 года.

Судья: