Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4482/2010 ~ М-4339/2010 от 27.09.2010

Дело № 2-4482/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2010 года

Нижнекамский городской суд РТ в составе

председательствующего судьи Садыковой Л.А.,

при секретаре Галиуллиной Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарафутдиновой Г.Р. к исполнительному комитету Красноключинского сельского поселения об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Шарафутдинова Г.Р. обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Красноключинского сельского поселения об изменении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, Нижнекамский район, поселок ..., улица ..., дом ..., квартира ....

В обоснование иска Шарафутдинова Г.Р. указала, что проживает в вышеназванной квартире с двумя детьми. Бывший муж Тухватуллин Р.Н. по решению суда от 15.07.2010 года признан утратившим право пользования жилым помещением. Ответчик отказал открыть на ее имя финансовый лицевой счет, ссылаясь на то, что финансовый лицевой счет открывается только на основании ордера, по нему она не является ответственным квартиросъемщиком.

В ходе судебного разбирательства Шарафутдинова Г.Р. исковые требования изменила, просила суд обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, Нижнекамский район, поселок ..., улица ..., дом ..., квартира ....

В судебном заседании Шарафутдинова Г.Р. на требованиях о заключении договора социального найма настаивала, пояснила, что по решению суда ее бывший муж снят с регистрационного учета, в заключении с ней договора найма отказано.

Представитель исполнительного комитета Красноключинского сельского поселения по доверенности Салахова А.И. с исковыми требованиями Шарафутдиновой Г.Р. не согласилась, пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, Нижнекамский район, поселок Красный ..., улица ..., дом ..., квартира ..., является муниципальной квартирой, относится к Красноключинскому сельскому поселению. Ордер на данную квартиру выдан на имя Тухватуллина Р.Н., которого по решению суда сняли с регистрационного учета. Сельское поселение не знает, кто является основным нанимателем.

Представитель МУ «Единый расчетный центр» в суд не явился, из представленного отзыва следует, что правоустанавливающим документом для нанимателей жилых помещений является договор социального найма. Указанный договор заключается балансодержателем жилого фонда и гражданином, занимающим жилое помещение на основании ордера на жилое помещение, либо на основании решения соответствующего органа исполнительной власти, предоставившего жилое помещение. На основании правоустанавливающего документа оформляется финансово-лицевой счет, который не является документом, устанавливающим права нанимателя жилого помещения по пользованию, владению и распоряжению жилым помещением.

Выслушав участников процесса, рассмотрев материалы дела, оценив совокупность представленных суду доказательств, суд приходит к следующему.

Статьей 15 (часть 2) Конституции Российской Федерации предусмотрено, что органы местного самоуправления обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что квартира ... в доме ... по улице ... в поселке ... Нижнекамского района РТ предоставлена Тухватуллину Р.Н. по ордеру от ... года. В ордер с правом проживания в квартире включены жена Шарафутдинова (Тухватуллина) Г.Р. и дети Тухватуллины Б. и И..

... года брак между Тухватуллиным Р.Н. и Тухватуллиной Г.Р. расторгнут.

Решением Нижнекамского городского суда от 02.07.2008 года Тухватуллин Р.Н. лишен родительских прав в отношении двоих сыновей Тухватуллиных И. и Б. в связи со злостным уклонением от уплаты алиментов на содержание детей.

Заочным решением Нижнекамского городского суда от 15.07.2010 года по иску Шарафутдиновой Г.Р. постановлено:

Признать Тухватуллина Р.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский район, поселок ..., улица ..., дом ..., квартира ....

Настоящее решение является основанием для снятия Тухватуллина Р.Н. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский район, поселок Красный Ключ, улица Центральная, дом 3, квартира 102, в Нижнекамском отделе Управления Федеральной миграционной службы РФ по РТ.

Данное решение никем не обжаловано и вступило в законную силу.

Согласно выписки из домовой книги в квартире ... в доме ... по улице ... в поселке ... Нижнекамского района РТ зарегистрированы истица Шарафутдинова Г.Р. и ее дети Тухватуллины Б. и И..

Тухватуллин Р.Н. снят с регистрационного учета из названной квартиры на основании заочного решения суда от 15.07.2010 года.

Как следует из пояснений представителя Красноключинского сельского поселения, представленного суду отзыва Красноключинского сельского поселения, Шарафутдиновой Г.Р. отказано в заключении договора найма жилого помещения на том основании, что ордер на квартиру был выдан ее бывшему мужу Тухватуллину Р.Н.

Вместе с тем, Тухватуллин Р.Н. по решению суда признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета, то есть с ним расторгнут договор найма жилого помещения.

Шарафутдинова Г.Р. при предоставлении Тухватуллину Р.Н. жилого помещения была включена в ордер в качестве члена его семьи, данный ордер недействительным не признан, истица по настоящее время проживает в квартире, состоит в ней на регистрационном учете. Суд не находит каких-либо препятствий для заключения с Шарафутдиновой Г.Р. договора социального найма жилого помещения на основании имеющихся у нее документов.

То обстоятельство, что ордер на квартиру был выдан на имя Тухватуллина Р.Н., правого значения по делу не имеет.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шарафутдиновой Г.Р. к исполнительному комитету Красноключинского сельского поселения об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение - удовлетворить.

Обязать исполнительный комитет Красноключинского сельского поселения заключить с Шарафутдиновой Г.Р. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, Нижнекамский район, поселок ..., улица ..., дом ..., квартира ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Нижнекамский городской суд.

Судья

Нижнекамского городского суда Л.А.Садыкова