Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-274/2022 ~ М-240/2022 от 23.06.2022

31RS0003-01-2022-000397-10                                                                                       2-274/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Борисовка                                                                                                  23 августа 2022 года

Борисовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Куприченко С.Н.,

при секретаре Подлозной Л.Н.,

с участием истца Шепелевой О.А., и ее представителя Черкашина А.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шепелевой Ольги Александровны к администрации Хотмыжского сельского поселения муниципального района «Борисовский район» Белгородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Шепелева О.А. обратилась в суд с иском, в котором сослался на то, что в августе 2003г. приобрела у ФИО6 за 35000 руб. жилой дом площадью № кв.м., и земельный участок площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. С указанного времени вселилась в дом и пользуется им.

В свою очередь указанное недвижимое имущество находилось в стадии оформления наследственных прав Посашковой В.И. после смерти ее мужа ФИО5

Оформить сделку купли-продажи не успели по причине смерти продавца Посашковой В.И.

С 2003г. она непрерывно добросовестно и открыто владеет домом и земельным участком как собственным имуществом, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет текущий ремонт.

Истец просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на указанное спорное имущество.

В судебном заседании истец Шепелева О.А. поддержала требования искового заявления по изложенным в нем обстоятельствам.

Представитель ответчика администрации Хотмыжского сельского поселения муниципального района «Борисовский район» Белгородской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в его отсутствие.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав доводы истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно справки выданной Администрацией Хотмыжского сельского поселения от 17.09.2019г., ФИО5 являлся собственником жилого дома общей площадью № кв.м., с надворными строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес> (л.д. 42).

Из ответа главы администрации Хотмыжского сельского поселения от 20.07.2022г. следует, что земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлялся администрацией Хотмыжского сельского Совета в 1992г. бесплатно в собственность ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным 21.07.1992г.

Факт смерти ФИО5 12.03.2001г. подтверждается копией свидетельства о смерти.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО5, следует, что 19.08.2003г. с заявлением о принятии наследства обратилась его жена Посашкова В.И.

Согласно справки нотариуса ФИО7, наследственное дело к имуществу ФИО5, окончено с 20.04.2017г., в связи с тем, что призванные к наследованию наследники не обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в течение 5 лет со дня открытия наследства.

Распиской от 03.08.2003г. подтверждается, что Посашкова В.И. получила деньги в сумме 35000 руб. за продажу дома расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Свидетельством о смерти подтверждается, что Посашкова В.И. умерла 24.10.2003г. (л.д. 10).

Согласно выпискам из ЕГРН объектами недвижимости являются: жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).

Право собственности на дом и земельный участок за кем-либо не зарегистрировано.

Выпиской из похозяйственной книги, подтверждается, что в домовладении принадлежащему ФИО5, расположенном в <адрес>, проживают без регистрации с августа 2003г.: Шепелева О.А., ФИО8, ФИО9 (л.д. 43).

Из сохранившихся с 2007 года квитанций на оплату услуг газификации и электроэнергию, следует, что лицевой счет по месту нахождения спорного домовладения открыт на Шепелеву О.А. и она производила оплату коммунальных услуг (л.д. 12-30).

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Исследованными доказательствами подтверждается, что Шепелева О.А. не скрывала факта нахождения жилого дома и земельного участка в ее владении. Открыто пользуется имуществом, осуществляя правомочия собственника на протяжении более 18 лет.

Свидетели ФИО10, ФИО11 подтвердили, что истец с семьей поживает в указанном доме с 2003г., с их слов знают, что она приобрела дом у Посакшковой В.И., которая умерла, не успев переоформить дом после смерти своего мужа ФИО5

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о наличии предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий для признания за Шепелевой О.А. права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Шепелевой О.А. удовлетворить.

Признать за Шепелевой Ольгой Александровной право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец: Шепелева Ольга Александровна, паспорт №.

Ответчик: администрация Хотмыжского сельского поселения муниципального района «Борисовский район» Белгородской области, ИНН №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борисовский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 30.08.2022г.

Судья                                                                                                                    С.Н. Куприченко