Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2295/2024 ~ М-1323/2024 от 26.04.2024

Дело № 2-2295/2024 изготовлено 26.06.2024

УИД 76RS0016-01-2024-002174-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2024 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Сивановой К.В.,

при секретаре Киселевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломиной Светланы Валерьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Салтаненко Андрея Евгеньевича, Киселева Михаила Витальевича к Фоменко Светлане Павловне, Фоменко Марии Дмитриевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обеспечении доступа в жилое помещение,

установил:

Соломина С.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Салтаненко Андрея Евгеньевича, Киселев М.В. обратились в суд с иском к Фоменко Светлане Павловне, Фоменко Марии Дмитриевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обеспечении доступа в жилое помещение по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что Соломина С.В. и Салтаненко А.Е. получили в собственность по наследству, а Киселев М.В. получил в собственность путем выделения обязательной доли из средств материнского капитала квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, оставшуюся после Салтаненко Е.П., которая принадлежала ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Салтаненко Е.П. прописал в указанной выше квартире своих родственников. Ответчик Фоменко С.П. (сестра) проживает в указанной выше квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Фоменко М.Д. (племянница) проживает в указанной выше квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 (сын племянницы) проживает в указанной выше квартире с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Салтаненко Е.П. скоропостижно скончался, что подтверждается свидетельством о смерти П-ГР № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала (семейного) капитала, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Соломина С.В. получила в общую долевую собственность 47/100 доли, в праве собственности на квартиру, Салтаненко А.Е. получил в общую долевую собственность 47/100 доли, Киселев М.В. получил в общую долевую собственность 6/100 доли. Истцы с ответчиками не общаются, общего домашнего хозяйства не ведут, совместное проживание истцов и ответчиков невозможно. Ответчики добровольно выписываться не соглашаются, хотя имеют доли в недвижимом имуществе, расположенном по адресу: <адрес> по адресу: <адрес>. Коммунальные услуги в квартире <адрес> ответчики оплачивать отказываются. В настоящий момент ответчики препятствуют праву пользования жилым помещением, не открывают двери, препятствуют установить индивидуальные приборы учета потребления коммунальных услуг. Просили признать ответчиков и несовершеннолетнего прекратившим право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета, обязать ответчиков предоставить доступ истцам в жилое помещение.

Истец Киселев М.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец Соломина С.В. и представитель истца Перфилов А.С. по устному ходатайству поддержали исковые требования.

Перфилов А.С. пояснил, что вопрос о выселении истцы не ставят, не возражают против проживания ответчиков в жилом помещении, просят доступ, чтобы установить счетчики в квартире и оплачивать коммунальные платежи.

Ответчики в судебное заседание не явились, направили представителя.

Представитель ответчиков Ходунов А.С. на основании доверенности возражал против удовлетворения требований, пояснил, что квартира ответчикам не принадлежит, есть конфликт между сторонами. Была устная договоренность, что Фомины живут с ребенком в спорной квартире, а истец с семьей проживает в <адрес>. Ответчики и истцы друг друга в квартиры не пускают. Ответчики вложили определенные средства в спорную квартиру. При выезде в иную квартиру ответчики потеряют потраченные деньги на ремонт. Правовых оснований для сохранения проживания нет.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ранее Салтаненко Е.П. являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>. При жизни Салтаненко Е.П. зарегистрировал в указанной квартире своих родственников сестру Фоменко С.П. (проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ), племянницу Моисееву (Фоменко) М.Д. (проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ), сына племянницы ФИО4 (проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ Салтаненко Е.П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

На основании свидетельства о праве на наследство, соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ Соломина С.В. является собственником 47/100 доли в праве собственности на квартиру, несовершеннолетний Салтаненко А.Е. - собственником 47/100 доли, Киселев М.В. - собственником 6/100 доли.

Как следует из выписки из домовой книги, адресной справки ответчики до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении. Истцы и ответчики не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут.

На основании изложенного принадлежавшее ответчикам и несовершеннолетнему право пользования жилым помещением и регистрация по месту жительства подлежит прекращению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из искового заявления, пояснений истца и представителя ответчиков следует, что Фоменко С.П. и Моисеева (Фоменко) М.Д. препятствуют истцам в доступе в жилое помещение, в связи с чем суд обязывает ответчиков предоставить Соломиной С.В., Киселеву М.В. доступ в жилое помещение по адресу: 150060, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Фоменко Светлану Павловну (№) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Снять Фоменко Светлану Павловну №) с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать Моисееву (Фоменко) Марию Дмитриевну (№) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Снять Моисееву (Фоменко) Марию Дмитриевну (№) с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать несоверешннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 150060. <адрес>, кадастровый №.

Обязать Фоменко Светлану Павловну (№), Моисееву (Фоменко) Марию Дмитриевну (№) предоставить Соломиной Светлане Валерьевне (№), Киселеву Михаилу Витальевичу (№) доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>. кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.В. Сиванова