Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3827/2023 ~ М-2843/2023 от 07.08.2023

Дело № 2-3827/2023

УИД 52RS0012-01-2023-003294-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2023 г. Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Копкиной И.Ю.,

при секретаре Смирновой Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орехова А.Д. к Ореховой Н.В., ООО «Объединение ЖКХ» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

                           УСТАНОВИЛ:

Орехов А.Д. обратился в суд с иском к Ореховой Н.В., ООО «Объединение ЖКХ» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, 2 микрорайон, <адрес> – Орехов А.Д. оплачивает ? долю от общей суммы платежей, Ореховой Н.В. оплачивает ? долю от общей суммы платежей, в обоснование иска указав, что истец является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 2 микрорайон, <адрес>. Сособственником является Орехова Н.В. – мать истца, которой принадлежит оставшаяся ? доля квартиры.

В указанной квартире проживает Орехова Н.В., которая на протяжении нескольких лет оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

Заключить с Ореховой Н.В. соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги невозможно.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему:

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1,5,6,11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что истец является собственником ? доли жилого помещения общей площадью 36,10 кв.м., по адресу: <адрес>, 2 микрорайон, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.9,10).

Собственником другой ? доли указанного жилого помещения является Ореховой Н.В..

На квартиру в управляющей компании – ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» оформлен единый лицевой счет.

Судом установлено, что ответчик в течении длительного времени не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, общего хозяйства не ведут, суд находит заявленное исковое требование об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащим удовлетворению.

Удовлетворяя требование истца об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд обязывает управляющую компанию - ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, исходя из размера доли, принадлежащей каждому сособственнику.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

                             РЕШИЛ:

Исковые требования Орехова А.Д. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, 2 микрорайон, <адрес>, между собственниками – Ореховым А.Д. в размере ? доли и Ореховой Н.В. в размере ? доли.

Обязать управляющую компанию - ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН: 5246031872) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, 2 микрорайон, <адрес>, с каждым сособственником, а именно Ореховым А.Д. и Ореховой Н.В..

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья -                                                                                                         И.Ю. Копкина