Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1259/2024 ~ М-375/2024 от 23.01.2024

    УИД 50RS0№-50    Копия

        Дело №

        РЕШЕНИЕ

        ИФИО1

    22.05.2024 года    <адрес>

<адрес>

    Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Щеблановой О.П.,

    при секретаре ФИО5,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ТСЖ Богородское, ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, разделе долга по оплате коммунальных услуг, обязании выставлять отдельные платежные документы по оплате,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ТСЖ Богородское, ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, разделе долга по оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, РП Богородское, <адрес>, кадастровый №, обязании ТСЖ Богородское выставлять отдельные платежные документы по оплате.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ с учетом установленных судом обстоятельств к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4

    Свои требования истец мотивировал тем, что несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, РП Богородское, <адрес>. Сособственником другой ? доли указанного жилого помещения является ФИО4 Постановлением судебного пристава исполнителя Сергиево-Посадского РОСП УФССП России по <адрес> от 20.03.2023г. был наложен арест, в виде запрета регистрации в жилом помещении, поскольку мировым судьей 231 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2019г. по 31.08.2021г. в размере 147 637, 08 руб. и госпошлины в размере 2 076 руб., всего 149 713, 08 руб. Обратившись в суд просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги, установить размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом ФИО3, 2009 года рождения равной ? доли по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>, обязать ТСЖ Богородское выставлять ФИО3 ежемесячный платежный документ, начиная с 08.04.2024г.

    В судебное заседание истец не явился, извещен, обеспечил участие представителя по доверенности ФИО6, которая иск поддержала, сославшись на указанные выше обстоятельства.

    Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ она обращалась в ТСЖ Богородское за предоставлением расчета задолженности, согласно которому задолженность ФИО3 составляет 67 262, 40 руб., также ей были уменьшены пени до 20.000 руб, итого к оплате 87 262, 40 руб. В расчете на указано, что с 2015г. по 2024г. она оплачивала через приставов задолженность 457 000 руб., в том числе и задолженность истца. Против определения порядка оплаты коммунальных услуг не возражала, однако полагала, что имеющаяся задолженность является задолженностью истца. Свой отзыв на иск поддержала в полном объеме (л.д. 116).

    Представитель соответчика ТСЖ Богородское в заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания о чем имеется собственноручная подпись в расписке о явке в судебное заседание. Ранее в судебном заседании пояснила, что истцу и ответчику начисления производятся с ДД.ММ.ГГГГ на разные лицевые счета, задолженность в них указана из расчета перешедших в порядке наследования прав. При этом большую часть оплатила ФИО4

    Признав причины неявки ответчика в заседание неуважительными, на основании частей 1, 4 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

    Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части, по следующим основаниям.

    Судом по данным ЕГРН установлено, что стороны являются долевыми сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, РП Богородское <адрес>, кадастровый № по 1/2 доле каждый (л.д.13-17, 48-51).

    Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрирован истец ФИО3, 2009 года рождения (л.д.80).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 статьи 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Как следует из разъяснений, данных в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

    Размер долей сособственников имеет значение для определения их имущественных отношений как при распределении доходов, полученных от использования имущества, находящегося в долевой собственности, так и при несении расходов по его содержанию (статьи 248 и 249 ГК РФ).

    В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

    В силу статьи 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Принимая во внимание, что ФИО3, 2009 года рождения и ФИО4 являются долевыми сособственниками квартиры по 1/2 доле каждый, бремя по оплате содержания жилья и коммунальных услуг с учетом приведенных положений закона они обязаны осуществлять в доле, соответствующей размеру доли в праве собственности на жилое помещение.

    В этой связи требования истца к ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных услуг пропорционально доле в праве собственности на квартиру обоснованны и подлежат удовлетворению.

    Обратившись в суд, истец просит возложить на ТСЖ Богородское обязанность выставлять отдельные платежные документы в соответствии с определенным судом порядком оплаты коммунальных услуг.

    Исходя из положений статьи 38 ГПК РФ, сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик как субъекты спорных материальных правоотношений.

    По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

    Установлено, что с апреля 2024 года на оплату коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, РП Богородское, <адрес> начисления производятся по 2 лицевым счетам. Как истцу так и ответчику открыты лицевые счета: истцу, лицевой счет №, ответчику - №, что подтверждается выписками по лицевому счету, определен размер задолженности каждого из них. Следовательно, заявленные истцом требования разрешены до рассмотрения дела по-существу и судебной защиты не требуют.

    В этой связи, с указанными обстоятельствами в исковых требованиях об обязании ТСЖ Богородское выставлять ФИО7 ежемесячный платеж за оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, РП Богородское, <адрес> надлежит отказать.

Кроме того, поскольку в ходе рассмотрения дела стороной истца достоверных доказательств, подтверждающих факт отсутствия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не представлено, а платежный документ должен соответствовать требованиям п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, т.е. содержать помимо прочих сведения о начислениях, размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, оснований для обязания ТСЖ «Богородское» произвести корректировку информации о размере задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, исключении информации о задолженности у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № №) к ТСЖ Богородское (ОГРН 1095042001724), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) об определении порядка оплаты коммунальных услуг, разделе долга по оплате коммунальных услуг, обязании выставлять отдельные платежные документы по оплате удовлетворить частично.

    Определить порядок оплаты за содержание и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, РП Богородское, <адрес>, в долевом соотношении, исходя из размера доли в праве собственности на квартиру, по ? доле каждому из собственников, а именно: ФИО3, ФИО4.

    В удовлетворении требований ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № №) о возложении обязанности выставлять отдельные платежные документы на ТСЖ Богородское (ОГРН 1095042001724) – отказать.

    Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.

    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья    подпись    О.П. Щебланова