Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-262/2015 ~ М-272/2015 от 27.08.2015

Дело № 2-262/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Андреаполь 09 сентября 2015 года

Андреапольский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Алексеева С.А.,

при секретаре Синёвой Е.В.,

с участием представителя истцов Синатова К. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой С.Н., Соловьевой Т.А. к Муниципальному учреждению администрации Волокского сельского поселения <адрес> об определении долей, признании договора заключенным и признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

    РЎРѕР»РѕРІСЊРµРІР° РЎ. Рќ., Соловьева Рў. Рђ. обратились РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє РњРЈ администрации Волокского сельского поселения <адрес> РѕР± определении долей, признании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° заключенным Рё признании права собственности.

    РЎРІРѕРё требования мотивировали тем, что РІ соответствии СЃ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј РЅР° передачу РґРѕРјРѕРІ РІ собственность граждан РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ семье Соловьевых РІ составе: РЎ.Рђ.Р“., Соловьевой РЎ.Рќ., Соловьевой Рў.Рђ. РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ приватизации РѕС‚ СЃРѕРІС…РѕР·Р° В«<адрес>В» был передан жилой РґРѕРј РїРѕ адресу: <адрес>.

    Р’ настоящее время СЃРѕРІС…РѕР· В«<адрес>В» исключен РёР· реестра юридических лиц РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ ликвидацией.

С.А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде доли жилого дома по адресу: <адрес> земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

    РќР°СЃР»РµРґРЅРёРєР°РјРё РїРѕ закону первой очереди являются СЃСѓРїСЂСѓРіР° Соловьева РЎ. Рќ., дочь Соловьева Рў. Рђ.

    РЎРѕР»РѕРІСЊРµРІР° РЎ. Рќ. приняла наследство после смерти РЎ.Рђ.Р“. путем подачи заявления нотариусу, заведено наследственное дело в„–.

    Р”очь Соловьева Рў. Рђ. отказалась РѕС‚ принятия наследства путем подачи заявления нотариусу.

    РќР°СЃР»РµРґСЃС‚венные права Соловьевой РЎ. Рќ. частично реализованы, получено свидетельство Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ закону РЅР° указанный земельный участок.

Оформить наследственные права на принадлежащую наследодателю долю жилого дома не представилось возможным, в связи с неопределенностью размера таковой доли, и в связи с тем, что в указанном договоре приватизации отсутствует подпись С.А.Г.

По аналогичным причинам также невозможно зарегистрировать права собственности истцов.

В силу ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом, указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение, признаются равными.

    РўР°РєРёРј образом, РІ состав наследства РІС…РѕРґРёС‚ 1/3 доли жилого РґРѕРјР°, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>

    Р’ силу С‡. 1 СЃС‚. 1152 ГК Р Р¤ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно С‡. 2 СЃС‚. 1152 ГК Р Р¤ фактическое вступление РІРѕ владение хотя Р±С‹ частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, РІ чем Р±С‹ РѕРЅРѕ РЅРё заключалось Рё РіРґРµ Р±С‹ РѕРЅРѕ РЅРё находилось.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ С‡. 2 СЃС‚. 1153 ГК Р Р¤ признается РїРѕРєР° РЅРµ доказано РёРЅРѕРµ, что наследник РїСЂРёРЅСЏР» наследство, если РѕРЅ совершил действия, свидетельствующие Рѕ фактическом принятии наследства.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 35 Конституции Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации каждый вправе иметь имущество РІ собственности.

    РЎС‚атья 2 Закона Р Р¤ «О приватизации жилищного фонда РІ Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации» предусматривает, что граждане Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, занимающие жилые помещения РІ государственном Рё муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся РІ хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), РЅР° условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения РІ собственность.

    РўРѕ обстоятельство, что вышеуказанный РґРѕРіРѕРІРѕСЂ приватизации РЅРµ содержит РїРѕРґРїРёСЃРё РЎ.Рђ.Р“., как лица принявшего имущество, РЅРµ может препятствовать реализации прав наследодателя Рё истцов РЅР° приватизацию.

    Р˜СЃС‚цом подавалось заявление Рѕ государственной регистрации прав собственности РЅР° указанный жилой РґРѕРј РІ упрощенном РїРѕСЂСЏРґРєРµ, предусмотренном СЃС‚. 25.2 ФЗ 122 «О государственной регистрации прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРјВ».

    Р РµС€РµРЅРёРµРј государственного регистратора РІ государственной регистрации права РІ упрощенном РїРѕСЂСЏРґРєРµ отказано, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ наличием РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° приватизации РЅР° указанный жилой РґРѕРј.

    Р РµС€РµРЅРёРµРј Андреапольского районного СЃСѓРґР° РїРѕ гражданскому делу 2-158/2015 заявление РѕР± оспаривании таковых действий государственного регистратора, оставлено без удовлетворения.

    Р’ силу СЃС‚. 7 Закона Р Р¤ «О приватизации жилищного фонда РІ Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации» (РІ редакции Закона Р Р¤ РѕС‚ 23.12.92 N 4199-1) передача жилья РІ собственность граждан оформляется РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением СЃ гражданином, получающим жилое помещение РІ собственность РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

    Р’ силу СЃС‚. 434 ГК Р Р¤ РґРѕРіРѕРІРѕСЂ может быть заключен РІ любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ данного РІРёРґР° РЅРµ установлена определенная форма.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 432 РґРѕРіРѕРІРѕСЂ считается заключенным, если между сторонами РІ требуемой РІ подлежащих случаях форме достигнуто соглашение РїРѕ всем существенным условиям РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°.

    РћРґРЅРѕРІСЂРµРјРµРЅРЅРѕ, Истцами Рё наследодателем РїСЂРё составлении указанного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° СЏСЃРЅРѕ была выражена воля РЅР° приобретение данного РґРѕРјР° РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ приватизации.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ Рї. 5 Постановления Пленума Верховного РЎСѓРґР° Р Р¤ РѕС‚ 24.08.1993 в„– 8 (ред. РѕС‚ 02.07.2009) "Рћ некоторых вопросах применения судами Закона Р Р¤ "Рћ приватизации жилищного фонда РІ Р Р¤" требования граждан Рѕ бесплатной передаче жилого помещения РІ собственность подлежат удовлетворению независимо РѕС‚ воли лиц, РЅР° которых законом возложена обязанность РїРѕ передаче жилья РІ собственность граждан, так как СЃС‚. 2 Закона Р Р¤ "Рћ приватизации жилищного фонда РІ Р Р¤" наделила граждан, занимающих жилые помещения РІ домах государственного Рё муниципального жилищного фонда РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ социального найма, правом приобрести эти помещения РІ собственность.

    РЈС‡РёС‚ывая, что РІСЃРµ обязательства сторон РїРѕ указанному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ приватизации фактически выполнены, С‚.Рє. РґРѕРіРѕРІРѕСЂ представителем СЃРѕРІС…РѕР·Р° В«<адрес>В» подписан, РґРѕРіРѕРІРѕСЂ зарегистрирован РІ установленном РїРѕСЂСЏРґРєРµ РІ органе местного самоуправления, жилой РґРѕРј передан семье Соловьевых, налицо обстоятельства, РїСЂРё которых РґРѕРіРѕРІРѕСЂ подлежит считать заключенным, Р° право РЅР° приватизацию семьи Соловьевых, реализованным.

    РўР°РєРёРј образом, имеется право собственности наследодателя РЎ.Рђ.Р“. РЅР° 1/3 доли указанного жилого РґРѕРјР° Рё основания для возникновения права собственности РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ наследования РЅР° данную долю Сѓ наследника, принявшего наследство – Соловьевой РЎ. Рќ., Р° также, Сѓ каждого РёР· истцов возникло право собственности РЅР° 1/3 доли РґРѕРјР° РІ результате приватизации РґРѕРјР°.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚. 8 Закона Р Р¤ «О приватизации жилищного фонда РІ Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации» РІ случае нарушения прав гражданина РїСЂРё решении РІРѕРїСЂРѕСЃРѕРІ приватизации жилых помещений, РѕРЅ вправе обратиться РІ СЃСѓРґ. РџСЂРѕСЃРёС‚:

Признать договор на передачу домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный <адрес> народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным.

Определить доли Соловьевой С. Н., С.А.Г., Соловьевой Т. А. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, в размере 1/3 доли каждого.

Признать право собственности Соловьевой С. Н. в порядке приватизации
в размере 1/3 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Признать право собственности Соловьевой Т. А. в порядке приватизации
в размере 1/3 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Признать право собственности Соловьевой С. Н. в порядке наследования после смерти С.А.Г. в размере 1/3 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №

    Р˜СЃС‚цы Соловьева РЎ. Рќ., Соловьева Рў. Рђ. извещены надлежащим образом, РІ судебное заседание РЅРµ явились, просили рассмотреть дело РІ РёС… отсутствие, СЃ участием РёС… представителя РїРѕ доверенности Синатова Рљ. Рђ., исковые требования поддерживают РІ полном объеме.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель истцов РїРѕ доверенности РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Синатов Рљ. Рђ. РІ судебном заседании исковые требования поддержал РІ полном объёме, РїСЂРѕСЃРёР» РёС… удовлетворить.

    РћС‚ветчик – представитель РњРЈ администрации Волокского сельского поселения <адрес> глава Волокского сельского поселения Крылов И. Рў., РїСЂРѕСЃРёР» рассмотреть дело РІ его отсутствие, РЅРµ возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, наряду с иными способами принятия наследства допускается фактическое принятие наследства.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

Из свидетельства о смерти (л.д. 14) следует, что С. С.А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ.

    Р˜Р· РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РЅР° передачу РґРѕРјРѕРІ РІ собственность граждан РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ (Р».Рґ. 17-18) следует, что СЃРѕРІС…РѕР· В«<адрес>В», РІ лице директора РЎ.Рќ.Рђ., действующего РЅР° основании Устава, передал РІ собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты> РїРѕ адресу: <адрес>, занимаемую семьей РЎ.Рђ.Р“. РІ следующем составе: РЎ.Рђ.Р“., Соловьева РЎ. Рќ., Соловьева Рў.

    Р РµРіРёСЃС‚рационным удостоверением в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ (Р».Рґ. 18) подтверждено, что РґРѕРј РІ <адрес>, состоящий РёР· <данные изъяты>, зарегистрирован РїРѕ праву собственности Р·Р° гражданами: РЎ.Рђ.Р“., Соловьевой РЎ. Рќ., Соловьевой Рў. РЅР° основании постановления <адрес> народных депутатов РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„– в„–.

    Р˜Р· постановления РњРЈ Администрации Волокского сельского поселения <адрес> РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„– (Р».Рґ. 22-23) следует, что жилому РґРѕРјСѓ РІ <адрес> присвоен номер в„–.

    Р’ыпиской РёР· похозяйственной РєРЅРёРіРё в„– <адрес> (Р».Рґ. 24) подтверждено, что Соловьева РЎ. Рќ. имеет РІ собственности РґРѕРј в„–, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>.

    РўР°РєРёРј образом, РїСЂРё жизни право собственности РЅР° долю квартиры, расположенной РїРѕ адресу: <адрес>, Сѓ РЎ. Рђ. Р“. возникло.

    Р РµС€РµРЅРёРµРј Андреапольского районного СЃСѓРґР° Тверской области РѕС‚ 28 мая 2015 РіРѕРґР° заявление Соловьевой РЎ. Рќ. Рє Государственному регистратору, начальнику Андреапольского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра Рё картографии РїРѕ <адрес> РЎ.Р›.Р’. РѕР± оспаривании решения должностного лица РѕР± отказе РІ государственной регистрации прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, РёСЃС…. в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, оставлено без удовлетворения.

    Р˜Р· сообщения Межрайонной ИФНС в„– РїРѕ <адрес> следует, что ДД.РњРњ.ГГГГ РІ отношении РЎРџРљ В«<адрес>В», ИНН в„–, внесена запись Рѕ прекращении деятельности юридического лица РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ его ликвидацией РЅР° основании определения арбитражного СЃСѓРґР° Рѕ завершении РєРѕРЅРєСѓСЂСЃРЅРѕРіРѕ производства. Одновременно сообщается, что СЃРѕРІС…РѕР· В«<адрес>В» прекратил СЃРІРѕСЋ деятельность путем реорганизации РІ форме преобразования.

    Р’ силу СЃС‚. 434 ГК Р Р¤ РґРѕРіРѕРІРѕСЂ может быть заключен РІ любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ данного РІРёРґР° РЅРµ установлена определенная форма.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 432 ГК Р Р¤ РґРѕРіРѕРІРѕСЂ считается заключенным, если между сторонами РІ требуемой РІ подлежащих случаях форме достигнуто соглашение РїРѕ всем существенным условиям РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°.

    Р˜СЃС‚цами Рё наследодателем РїСЂРё составлении указанного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° СЏСЃРЅРѕ была выражена воля РЅР° приобретение данного РґРѕРјР° РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ приватизации.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ Рї. 5 Постановления Пленума Верховного РЎСѓРґР° Р Р¤ РѕС‚ 24.08.1993 в„– 8 (ред. РѕС‚ 02.07.2009) "Рћ некоторых вопросах применения судами Закона Р Р¤ "Рћ приватизации жилищного фонда РІ Р Р¤" требования граждан Рѕ бесплатной передаче жилого помещения РІ общую собственность всех проживающих РІ нем лиц либо РІ собственность РѕРґРЅРѕРіРѕ или некоторых РёР· РЅРёС… (РІ соответствии СЃ достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо РѕС‚ воли лиц, РЅР° которых законом возложена обязанность РїРѕ передаче жилья РІ собственность граждан, так как СЃС‚. 2 Закона Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации "Рћ приватизации жилищного фонда РІ Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения РІ домах государственного Рё муниципального жилищного фонда РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ социального найма, правом СЃ согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи Рё проживающих СЃ РЅРёРјРё несовершеннолетних РІ возрасте РѕС‚ 14 РґРѕ 18 лет приобрести эти помещения РІ общую собственность (долевую или совместную).

    Р’ силу СЃС‚. 1111 ГК Р Р¤ наследование осуществляется РїРѕ закону Рё РїРѕ завещанию.

    Р”оказательства того, что РЎ. Рђ. Р“. РїСЂРё жизни распорядился СЃРІРѕРёРј имуществом путем составления завещания, СЃСѓРґСѓ представлены РЅРµ были.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 1111, 1142 ГК Р Р¤ РїСЂРё отсутствии завещания Рє наследованию РїРѕ закону РІ первую очередь призываются дети, СЃСѓРїСЂСѓРі Рё родители наследодателя.

    РЎРІРёРґРµС‚ельством Рѕ заключении брака подтверждено, что РЎ. Рђ. Р“. Рё Р‘. РЎ. Рќ. ДД.РњРњ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – Соловьёв, жене – Соловьёва (Р».Рґ. 15).

    РЎРІРёРґРµС‚ельством Рѕ рождении подтверждено, что РЎ. Рђ. Р“. Рё Соловьёва РЎ. Рќ. являются родителями Соловьёвой Рў. Рђ. (Р».Рґ. 15).

Согласно ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом, указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение, признаются равными. Таким образом, в состав наследства входит 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

    РќР°СЃР»РµРґРЅРёРєР°РјРё первой очереди РїРѕ закону после смерти РЎ.Рђ.Р“. являются: СЃСѓРїСЂСѓРіР° наследодателя Соловьёва РЎ. Рќ. Рё дочь Соловьёва Рў. Рђ.

    Р˜Р· справки нотариуса Андреапольского нотариального РѕРєСЂСѓРіР° (Р».Рґ. 16) следует, что Соловьёва РЎ. Рќ. приняла наследственное имущество после смерти РЎ. Рђ. Р“., умершего ДД.РњРњ.ГГГГ, путем подачи заявления РІ Андреапольскую нотариальную контору <адрес>.

    Р—аведено наследственное дело в„– в„– Р·Р° ДД.РњРњ.ГГГГ

    РћР±РѕР·СЂРµРЅРѕ наследственное дело в„– РІ отношении РЎ. РЎ.Рђ.Р“., умершего ДД.РњРњ.ГГГГ (Р».Рґ. 42-71).

    Р˜Р· наследственного дела в„– (Р».Рґ. 47) следует, что Соловьева Рў. Рђ. отказалась РѕС‚ принятия наследства РїРѕ всем основаниям после умершего ДД.РњРњ.ГГГГ своего отца РЎ.Рђ.Р“., РІ том числе, РїРѕ закону, РІ пользу СЃСѓРїСЂСѓРіРё умершего – Соловьевой РЎ. Рќ. путем подачи заявления нотариусу.

    Р˜Р· технического паспорта РЅР° жилой РґРѕРј (Р».Рґ. 30-34), кадастрового паспорта (Р».Рґ. 35) следует, что жилой <адрес>, расположенный РїРѕ адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> жилую площадь <данные изъяты> кадастровый номер в„–

    Р“ражданский кодекс Р Р¤ рассматривает принятие наследства как право наследника, Р° РЅРµ как его обязанность. Право собственности РЅР° имущество также РЅРµ может возникнуть РїРѕ принуждению.

    РџСЂРё установленных обстоятельствах Рё РІ силу вышеприведенных правовых РЅРѕСЂРј, исковые требования Соловьевой РЎ. Рќ., Соловьевой Рў. Рђ. Рє РњРЈ администрации Волокского сельского поселения <адрес> РѕР± определении долей, признании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° заключенным Рё признании права собственности, подлежат удовлетворению РІ полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор на передачу домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный <адрес> народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным.

Определить доли Соловьевой С.Н., С.А.Г., Соловьевой Т.А. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в размере 1/3 доли каждого.

Признать право собственности Соловьевой С.Н. в порядке приватизации в размере 1/3 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №.

Признать право собственности Соловьевой Т.А. в порядке приватизации в размере 1/3 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Признать право собственности Соловьевой С.Н. в порядке наследования после смерти С.А.Г. в размере 1/3 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Андреапольский районный суд Тверской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья С.А. Алексеев