Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-625/2022 ~ М-381/2022 от 30.03.2022

№         К делу №2-625/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани 05 августа 2022 года

    Славянский городской суд Краснодарского края в составе

    председательствующего судьи Диденко Д.Ю.,

при секретаре Филипповой Т.Н.,

с участием: представителя истца Сорокина С.С. - Киселева О.Ю.,

действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ;

представителя ответчика АО «Первая башенная компания» Цветыниной А.А., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., принимавшей участие в судебном заседании с использованием ВКС,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сорокина С. С.ча и Павлова В. В. к Акционерному обществу «Первая башенная компания» о сносе сооружений,

УСТАНОВИЛ:

Сорокин С.С. и Павлов В.В. обратились в суд с иском к АО «Первая башенная компания» о сносе сооружений, согласно которому просят суд: обязать ответчика по делу осуществить снос всех строений и сооружений, а также вывезти оборудование, принадлежащее последнему, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. силами и средствами АО «Первая башенная компания»; взыскать с ответчика в пользу истцов по делу сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и сумму расходов по уплате стоимости заключения кадастрового инженера в размере 5000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Сорокина С.С. – Киселев О.Ю. полностью поддержал заявленные исковые требования, просил суд, удовлетворить заявленные Сорокиным С.С. и Павловым В.В. исковые требования в полном объёме, пояснив, что объектом подлежащем сносу является БС «Славянск МК» башня №.

Соистец по делу Павлов В.В. в судебное заседание не явился, предоставив суду 30.04.2022 года, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика по делу – АО «Первая башенная компания» Цветынина А.А., принимавшая участие в судебном заседании посредством ВКС, заявленные исковые требования не признала, просила суд, отказать истцам по делу в удовлетворении заявленных ими исковых требований в полном объёме.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, находит заявленные истцами по делу исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Судом установлено, что Павлов В.В., Сорокин С.С. обратились в Славянский городской суд Краснодарского края с иском к АО «Первая Башенная Компания» о сносе строений, сооружений и вывозе оборудования, принадлежащих АО «Первая Башенная Компания», которые располагаются на земельном участке, кадастровый номером №, общей площадью № кв.м, по адресу: <адрес>.

Собственники земельного участка заключили ДД.ММ.ГГГГ, с противной стороной по делу договор аренды №, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, на основании соглашения о расторжении договора аренды №-МК от ДД.ММ.ГГГГ, также, между сторонами ДД.ММ.ГГГГ, подписан акт возврата земельного участка.

В связи с расторжением договора аренды земельного участка Истцами в адрес Ответчика были направлены 07.07.2021г., 01.02.2022г. претензии с требованием о сносе строений и сооружений.

Факт нахождения на земельном участке БС «Славянская-МК» башня № подтверждается заключением кадастрового инженера от 17.03.2022 года и фотоматериалами.

В судебном заседании установлено, что Павлову В.В., Сорокину С.С. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, между Павловым В.В., Сорокиным С.С. и ОАО «Мегафон» заключён договор аренды № вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №. В 2016 году, при реорганизации ПАО «Мегафон», права арендатора были переданы в форме выделения ответчику по делу – АО «Первая башенная компания».

Согласно вышеуказанному договору, на части земельного участка осуществлено размещение вышки сотовой связи высотой 80 метров, основание вышки забетонировано и ограждено забором, что подтверждается заключением кадастрового инженера от 17.03.2022 года и фотоматериалами.

В соответствие положениям ст.2 Федерального закона от 07 июля 2003 года, №126-ФЗ «О связи», под линейно-кабельными сооружениями связи понимаются сооружения электросвязи и иные объекты инженерной инфраструктуры, созданные или приспособленные для размещения кабелей связи, следовательно, возведённый ответчиком по делу объект относится к сооружениям связи, составляющим единую вещь – базовую станцию сотовой связи, состоящую из совокупности смонтированных между собой средств, объектов, линейно-кабельных и иных сооружений связи.

ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут по обоюдному согласию сторон.

Согласно ст.652 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Требования истцов об освобождении земельного участка от строений и сооружений, принадлежащих ответчику, ответчиком не исполняются, в связи с чем, истцы были вынуждены обратиться в суд с исковыми требованиями о сносе строений, сооружений и вывозе оборудования, принадлежащих ответчику по делу АО «Первая башенная компания»

В соответствие ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствуют правовые основания на эксплуатацию сооружения связи на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель – земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования – для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности, и иного специального назначения, по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Павлова В.В., Сорокина С.С. к ответчику АО «Первая Башенная Компания» о возложении обязанности по осуществлению демонтажа установленной ретрансляционной вышки БС «Славянская-МК» башня Н-80 подлежат удовлетворению.

Доводы противной стороны по делу, приведённые в ходе судебного разбирательства, а также представленные в письменном виде, не влияют на существо принимаемого судом решения, поскольку направлены на иное применение и толкование норм действующего законодательства.

На основании ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов по делу сумму уплаченной последними государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 300 рублей, а также стоимость заключения кадастрового инженера в размере 5000 рублей.

При таких обстоятельствах, заявленные Сорокиным С.С. и Павловым В.В. исковые требования к Акционерному обществу «Первая башенная компания» о сносе сооружений подлежат удовлетворению в полном объёме как законные и обоснованные, подтверждающиеся материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Обязать АО «Первая башенная компания» осуществить снос БС «Славянск МК» башня № а также вывезти оборудование, принадлежащее АО «Первая башенная компания», находящееся на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., силами и средствами АО «Первая башенная компания».

Взыскать с АО «Первая башенная компания» в пользу Сорокина С. С.ча и Павлова В. В. сумму расходов по оплате суммы государственной пошлины в размере 300 рублей и сумму расходов по уплате стоимости заключения кадастрового инженера в размере 5000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края, в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Копия верна

Согласовано: судья Диденко Д.Ю.