Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2130/2023 ~ М-1788/2023 от 07.07.2023

...

УИД: 89RS0005-01-2023-002220-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск ЯНАО 2 августа 2023 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Габовой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Гончаренко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2130/2023 по иску Селезнева В.В. к гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Ханто-1», департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

Селезнев В.В. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.. В обоснование исковых требований указал, что приобрел спорный гараж по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у прежнего владельца гаража ФИО1, который являлся членом кооператива ГК «Ханто-1». С указанного времени он владеет и пользуется гаражом, использует его по назначению, поддерживает в исправном состоянии, оплачивает необходимые взносы, предоставляемые услуги. Технический план на гараж подтверждает фактическое состояние объекта недвижимости, содержит его описание. Признание за ним права собственности необходимо для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Истец Селезнев В.В. в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков - ГСПК «Ханто-1», департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска, третье лицо ФИО1 в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Возражений по существу заявленных требований не названо.

    Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гараж, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

Из толкования названной нормы права следует, что при производных способах приобретения права собственности большое значение имеет воля прежнего собственника и соглашение сторон.Как видно из материалов дела, спорный гараж построен на выделенном для этого в установленном законом порядке земельном участке, что следует из постановления Администрации муниципального образования город Ноябрьск № П-782 от 14 ноября 2000 года «О землепользовании в гаражном комплексе «Ханто-1»».

Гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, приобретен Селезневым В.В. у прежнего владельца гаража ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно членской книжке №, справкам №№, №, выданным ГСПК «Ханто-1» ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 являлся владельцем вышеуказанного гаража, членом кооператива «Ханто-1» с ДД.ММ.ГГГГ, гараж сдан в эксплуатацию до декабря 2004 года.

С момента приобретения гаража истец открыто владеет и пользуется гаражом, как своим собственным, производит оплату за предоставляемые услуги, задолженности перед кооперативом не имеет.

Прав третьих лиц на указанный гараж не зарегистрировано.

Доказательств неправомерности владения истцом гаражом никем не представлено.

На гараж оформлен технический план, согласно которому гараж имеет площадь ... кв.м., один этаж, подвал, расположен в ряду однотипных гаражей. Гараж является объектом недвижимого имущества.

Из акта обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с фототаблицей, составленного главным специалистом сектора муниципального земельного контроля УЗО ДИО ФИО2., следует, что в результате выезда установлено, что вышеуказанному адресному ориентиру располагается одноэтажный гараж в блоке.

Суд находит, что заявленные истцом требования не противоречат положениям статей 213, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, оснований для отказа в иске не установлено. От ответчиков каких-либо возражений по существу заявленных требований не поступило, доказательства в опровержение доводов истца, изложенных в исковом заявлении, суду не представлены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    иск Селезнева В.В. удовлетворить.

Признать за Селезневым В.В. (паспорт серии №) право собственности на объект недвижимого имущества – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м., этажность - ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (копия) Т.Н. Габова

Мотивированное решение составлено 11 августа 2023 года.