Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-2232/2023 ~ М-1593/2023 от 13.06.2023

№ 2-2232/23                            №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        город Волгоград                 10 августа 2023 года

Красноармейский районный суд города Волгограда

       в составе председательствующего        Гужвинского С.П.

         при ведении протокола помощником судьи Гусевой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения город Серафимович Волгоградской области к Македонской Елене Алексеевне о взыскании задолженности по арендной плате по требованиям, основанным на долгах наследодателя, и текущей задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись с иском, администрация городского поселения Серафимович Волгоградской области, ссылаясь на нормы земельного и гражданского законодательства Российской Федерации, указывая, что договором от 31 января 2014 года ФИО3 был передан в аренду на срок в 49 лет земельный участок площадью 186 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, город Серафимович, улица Октябрьская№ 9 (кадастровый номер №), с видом разрешённого использования - индивидуальный жилой дом, притом что по договору аренды арендатор обязан уплачивать арендную плату, но по этому договору имеется задолженность, поскольку ФИО3 умер, а его наследником является ответчик Македонская Е.А., просит взыскать с неё задолженность по вышеуказанному договору аренды земельного участка за период с 16 ноября 2018 года по 01 мая 2023 года в размере 632 рубля 97 копеек и неустойку в размере 149 рублей 02 копейки, а всего – 781 рубль 99 копеек.

В судебное заседание представитель истца и ответчик - не явились (о месте, дате и времени его проведения извещены надлежащим образом, представителем истца заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца, ответчик связанных с ходом судебного разбирательства заявлений и ходатайств, возражений против заявленных исковых требований, документов, подтверждающих полную или частичную уплату задолженности по указанному в исковом заявлении договору – не представила).

Рассмотрев в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело в порядке заочного производства, исследовав представленные истцом и иные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации:

использование земли в Российской Федерации является платным, формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная этим же Кодексом (п. 1),

порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки устанавливаются договорами аренды земельных участков (п. 4).

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации:

неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330),

арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614),

наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст. 1175).

Из исследованных в ходе судебного разбирательства письменных доказательств усматривается, что:

в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 186 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, город Серафимович, улица Октябрьская, № (кадастровый номер №), с видом разрешённого использования - индивидуальный жилой дом, находится в муниципальной собственности,

31 января 2014 года администрацией Серафимовичского муниципального района и ФИО3 был заключён договор № аренды вышеуказанного земельного участка на срок в 49 лет с 31 января 2014 года по 30 января 2063 года (п. 2.1 договора), с годовой арендной платой – 148,53 рублей (п. 2.2. договора), вносимой двумя платежами (74,27 рублей – не позднее 15 сентября, и 74,26 рублей – не позднее 15 ноября текущего года) (п. 2.3 договора), притом что в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 1 / 300 ставки рефинансирования Центрального Банка России от суммы платежей за истёкший расчётный период (п. 2.4 договора),

31 января 2014 года по акту приёма-передачи вышеуказанный земельный участок был передан ФИО3

Согласно представленных расчётов, оснований не доверять которым суд не усматривает, по вышеуказанному договору образовалась задолженность по арендной плате за период с 16 ноября 2018 года по 01 мая 2023 года в сумме 632,97 рублей, пеня на которую составляет 149,02 рублей.

Из документов наследственного дела к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что единственным его наследником, принявшим оставшееся после его смерти наследство, является ответчик Македонская Е.А., которая, соответственно, является лицом, отвечающим по долгам ФИО3 как наследодателя, то есть, в том числе и по вышеуказанному договору аренды, и к которой перешли права и обязанности по этому договору со дня открытия наследства.

Поскольку ответчиком не представлены какие-либо документы, подтверждающие оплату задолженности по договору аренды указанного в исковом заявлении земельного участка, суд считает, что заявленные к ней исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционального удовлетворённой части исковых требований, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования городской округ город - герой Волгоград сумма государственной пошлины с учётом характер и размера удовлетворённых исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации городского поселения город Серафимович Волгоградской области (ИНН - 3427004620, ОГРН – 1053456052946) к Македонской Елене Алексеевне (паспорт № выдан 29 марта 2006 года Управлением внутренних дел Красноармейского района города Волгограда, 342-004) о взыскании задолженности по арендной плате по требованиям, основанным на долгах наследодателя, и текущей задолженности удовлетворить полностью.

Взыскать в пользу администрации городского поселения город Серафимович Волгоградской области с Македонской Елены Алексеевны задолженность по договору аренды земельного участка № 1 от 31 января 2014 года за период с 16 ноября 2018 года по 01 мая 2023 года в размере 632 рубля 97 копеек и неустойку в размере 149 рублей 02 копейки, то есть всего – 781 (семьсот восемьдесят один) рубль 99 (девяносто девять) копеек.

Взыскать с Македонской Елены Алексеевны в доход бюджета муниципального образования городской округ город – герой Волгограда государственную пошлину в сумме 400 (четыреста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными участвующими в деле лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 17 августа 2023 года.

Председательствующий    подпись        С.П.Гужвинский