Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1338/2024 ~ М-1195/2024 от 13.05.2024

                                                          Дело № 2-1338/2024

34RS0007-01-2024-002126-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград                             19 июня 2024 года

Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Ядриной Ю.Ю.,

с участием представителя истца Джужома Е.А.,

ответчиков Лариной Т.А., Столяровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бахторовой Анастасии Дмитриевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Бахторовой Алены Антоновны, к Лариной Татьяне Александровне, Столяровой Наталье Валерьевне о вселении, возложении обязанностей, определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Бахторова А.Д. обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование следующее.

Бахторова А.Д. является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Сособственниками являются ответчики, которым также принадлежит по 1/3 доли каждой.

В данной квартире истец ранее проживала с ответчиками Лариной Т.А. (бабушкой) и Столяровой Н.В. (тетей). В 2017 года истец забеременела, узнав об этом, Ларина Т.А. забрала ключи и выгнала ее из квартиры. В настоящее время истец лишена возможности вселиться в спорную квартиру, поскольку ответчики всячески препятствуют этому, не разрешают пользоваться общим имуществом. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском, в котором Бахторова А.Д. просит вселить ее и дочь в квартиру по АДРЕС ИЗЪЯТ24, обязать ответчиков не чинить ей препятствия в пользовании квартирой, обязать ответчиков передать истцу комплект ключей от входной двери квартиры для изготовления дубликата. Кроме того, истец просит определить порядок пользования квартирой, выделив ей в пользование с учетом малолетней дочери комнату площадью 13,8 кв.м., а ответчикам комнату площадью 17,5 кв.м., оставив в общем пользовании коридор, кухню, ванную и туалет.

В судебном заседании истец и ее представитель на заявленных требованиях настаивали.

Ответчик Столярова Н.В. не возражала против вселения Бахторовой А.Д. и ее малолетней дочери в квартиру, пояснила, что препятствий к проживанию ей никто и никогда не чинил. Ларина Т.А., которая приходится бабушкой истцу, являлась опекуном Бахторовой А.Д. до того момента, как последняя забеременела, вышла замуж и ушла жить к супругу, который в связи с несовершеннолетием на тот момент Бахторовой Анастасии оформил на ней опекунство вместо Лариной Т.А. В дальнейшем супружеская жизнь у истца с супругом не сложилась и она решила вернуться в квартиру с маленьким ребенком. Препятствий в этом ей также никто не чинил, однако она стала оставлять свою маленькую дочь с Лариной Т.А., которая перенесла инсульт и не могла присматривать за маленьким ребенком, что послужило поводом для разногласий с истцом. Кроме того, Бахторова А.Д. при заселении с ребенком хотела занять отдельную комнату площадью 13,8 кв.м., в то время как ранее она проживала с Лариной Т.А. в большой комнате, там находилось ее спальное место, вещи. В настоящее время обстановка в квартире не изменилась, а комнату площадью 13,8 кв.м. занимает она, Столярова Н.В., в связи с чем просила не выделять данную комнату в пользование истцу и учесть, что площадь желаемой комнаты не соответствует доле, принадлежащей Бахторовой А.Д.

Ответчик Ларина Т.А. доводы ответчика Столяровой Н.В. поддержала.

Выслушав доводы участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что истец Бахторова А.Д., ответчики Ларина Т.А. и Столярова Н.В. с 04.08.2008 на основании договора купли-продажи являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, Борьбы, АДРЕС ИЗЪЯТ, - по 1/3 доли каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.11-15). Все собственники с момента возникновения права собственности зарегистрированы по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, Борьбы, АДРЕС ИЗЪЯТ. На момент возникновения права собственности истец Бахторова А.Д., ДАТА ИЗЪЯТА года рождения) являлась несовершеннолетней, ее опекуном являлась бабушка Ларина Т.А. – ответчик по делу.

В 2016 году Бахторова А.Д. забеременела, вышла замуж за Бахторова А.А. и 06.07.2017 у них родилась дочь Алена, что следует из копии свидетельства о рождении ребенка (л.д.22). 19.10.2017 Бахторова Алена также была зарегистрирована в спорной квартире, что следует из копии свидетельства о регистрации по месту жительства №4876. В связи с изложенными обстоятельствами истец стала проживать со своим супругом по иному адресу, а в 2020-2021 годах их семья распалась.

В квартире фактически проживают Ларина Т.А. и Столярова Н.В.

В настоящее время Бахторова А.Д. также желает вселиться в спорную квартиру и проживать там со своей малолетней дочерью Бахторовой Аленой. Ответчики не возражают против данной части требований.

По ходатайству ответчиков в судебном заседании были допрошены свидетели Ларин В.Ф. и Ларина И.В., которые каждый в отдельности показали, что Бахторову Анастасию ни Ларина Т.А., ни Столярова Н.В. из квартиры не выгоняли. Когда Анастасия забеременела и вышла замуж, она стала проживать с мужем.

По ходатайству представителя истца была допрошена свидетель Бахторова С.А. (мать бывшего супруга истца), которая показала, что конкретные даты не помнит, но видела, как ее сноха Бахторова Анастасия приходила заплаканная, так как ее не пускали в квартиру ответчики, однако когда это происходило, свидетель не смогла пояснить.

Поскольку ответчики фактически не возражают против вселения истца и ее дочери, суд не учитывает показания данных свидетелей.

Разрешая исковые требования Бахторовой А.Д. о возложении на ответчиков обязанности не чинить истцу препятствия в пользовании спорным жилым помещением, суд исходит как из вышеприведенных норм права, так и из положений части 3 статьи 11 ЖК РФ, которой установлено, что защита жилищных прав осуществляется в числе других путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

С учетом изложенных обстоятельств, наличия у истца права собственности на долю в квартире, а у ее несовершеннолетней дочери регистрации по указанному адресу, суд приходит к выводу, что исковые требования Бахторовой А.Д. о вселении в спорную квартиру ее и несовершеннолетней дочери, а также о возложении на ответчиков обязанности не чинить Бахторовой А.Д. препятствия в пользовании квартирой и передаче комплекта ключей от входной двери квартиры для изготовления дубликата ключей подлежат удовлетворению.

В настоящее время между сторонами имеется спор о порядке пользования данной квартирой, что также послужило поводом для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

Исходя из технических характеристик квартиры и принадлежащим сторонам долям, истец просит выделить в свое пользование комнату площадью 13,8 кв.м.

Как следует из технического паспорта квартиры, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, представляет собой квартиру общей площадью 53,3 кв.м., которая состоит из двух жилых комнат: площадью 13,8 кв.м. (помещение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) со шкаф-кладовой площадью 0,5 кв.м. (помещение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), комнаты площадью 17,5 кв.м. с балконом площадью 0,8 кв.м. (помещение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), а также кухни площадью 7,6 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м., ванной площадью 2,9 кв.м., шкаф-кладовой площадью 0,4 кв.м. (помещение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), шкаф-кладовой площадью 0,5 кв.м. (помещение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) и двух коридоров площадью 7,5 кв.м. и 1,4 кв.м.

Согласно разъяснений в постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.08.1993 года №8 в редакции постановления Пленума от 21.12.1993 года № 11 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудование отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой (пункт 12).

Учитывая, что в соответствии с требованиями закона собственники имеют право распоряжаться и пользоваться своим имуществом, принимая во внимание общую площадь жилых комнат – 31,3 кв.м., принадлежащие сторонам доли и, соответственно, приходящуюся на каждую долю жилую площадь (31,3 кв.м./3=10,4 кв.м.), мнение истца и ответчиков, а также принимая во внимание интересы несовершеннолетнего ребенка, который зарегистрирован в данной квартире, и сложившийся порядок пользования в отношении комнаты площадью 17,5 кв.м., которую изначально занимает ответчик Ларина Т.А., суд приходит к выводу, что в пользование Бахторовой А.Б. следует выделить комнату площадью 13,8 кв.м. и примыкающий к комнате шкаф-кладовую площадью 0,5 кв.м. (помещение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), а в пользование Лариной Т.А. и Столяровой Н.В., являющимися матерью и дочерью по отношению друг к другу, комнату площадью 17,5 кв.м. с балконом и шкаф-кладовую площадью 0,5 кв.м. (помещение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ). Остальные помещения квартиры - кухню, ванную, туалет, шкаф-кладовую (помещение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) и два коридора следует оставить в общем пользовании.

Доводы ответчиков, что площадь жилых комнат не позволяют выделить Бахторовой А.Д. комнату, соответствующую принадлежащей ей доли, судом не могут быть учтены в качестве основания для отказа в удовлетворении заявленных требований об определении порядка пользования квартирой, поскольку данное обстоятельство не является препятствием для рассмотрения по существу с учетом фактически сложившийся порядка пользования квартирой, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. При этом суд учитывает положения пункта 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ, согласно которой участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Вселить Бахторову Анастасию Дмитриевну (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) и несовершеннолетнюю Бахторову Алену Антоновну (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения) в квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Обязать Ларину Татьяну Александровну (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) и Столярову Наталью Валерьевну (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) не чинить Бахторовой Анастасии Дмитриевне (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) препятствия в пользовании квартирой по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Обязать Ларину Татьяну Александровну (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) и Столярову Наталью Валерьевну (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) передать Бахторовой Анастасии Дмитриевне (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) комплект ключей от входной двери квартиры по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ для изготовления дубликата ключей.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, выделив в пользование Бахторовой Анастасии Дмитриевны (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) с учетом члена ее семьи несовершеннолетней Бахторовой Алены Антоновны комнату площадью 13,8 кв.м. со шкаф-кладовой площадью 0,5 кв.м. (помещение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), в пользование Лариной Татьяны Александровны (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) и Столяровой Натальи Валерьевны (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) комнату площадью 17,5 кв.м. с балконом, шкаф-кладовую площадью 0,5 кв.м. (помещение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), оставив в общем пользовании – 2 коридора, шкаф-кладовую (помещение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), кухню, ванную, туалет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 26 июня 2024 года.

Судья                    О.Ю.Буланцева